ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3343/2012
|
|
- Zdeněk Kraus
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3343/2012 O ceně nemovitosti - 1/4 rodinného domu č.p. 31 na pozemku parc. č. St. 11, 1/4 pozemku tvořeného parcelami č. St. 10, St. 11 a 102, 1/4 pozemku tvořeného parcelami č. St. 7 a 132, 1/4 pozemků parc. č. 91/1, 91/3, 93/1, 132 a 800/15 v kat. úz. Javory, obec Malšovice, okres Děčín, ve vlastnictví Bohumila Cendelína. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš Novobranská Litoměřice-Město Stanovení obvyklé ceny pro provedení exekuce č.j. 124 Ex 1001/10-22 prodejem nemovitostí. Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: B plus B, spol. s r.o. MONTEKALA, spol. s r.o. Holečkova 657 Hálova Praha 5 Košíře Praha 9 Znalecký posudek obsahuje 24 stran textu včetně titulního listu a včetně 12 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Praze dne
2 A. Nález 1. Znalecký úkol Stanovení ceny obvyklé (tržní hodnoty) 1/4 rodinného domu č.p. 31 na pozemku parc. č. St. 11, 1/4 pozemku tvořeného parcelami č. St. 10, St. 11 a 102, 1/4 pozemku tvořeného parcelami č. St. 7 a 132, 1/4 pozemků parc. č. 91/1, 91/3, 93/1, 132 a 800/15 v kat. úz. Javory, obec Malšovice, okres Děčín, zapsáno na LV č. 33. Účelem tohoto ocenění je vypracování posudku, jako podkladu pro stanovení reálné prodejní ceny souboru ocenění pro potřeby objednatele. Stanovená tržní hodnota dle tohoto posudku respektuje právní předpisy v oblasti cen, financování, účetnictví a daní platné v době zpracování. Tržní hodnota je určena pro potřeby objednatele a je odrazem situace na trhu nemovitostí v době zpracování. 2. Informace o nemovitosti Název nemovitosti: 1/4 rodinného domu č.p. 31 s příslušenstvím a 1/4 pozemků parc. č. St. 7, 91/1, 91/3, 93/1, 132 a 800/15 Adresa nemovitosti: Javory Malšovice Kraj: Ústecký Okres: Děčín Obec: Malšovice Katastrální území: Javory Počet obyvatel: 852 Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a ) x 0, = 35,0000 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. h) : ZC = C p x 2,5 = 87,50 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne za přítomnosti spolumajitele nemovitosti. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí ze dne , LV č.33, kat. úz. Javory, Katastrální úřad pro Ústecký kraj, KP Děčín - kopie mapy katastrální ze dne , mapový list č. Ústí nad Labem 1-4/42, měřítko 1:1000, kat. úz. Javory - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti zn. 124 EX 1001/10-22 ze dne usnesení o ustanovení znalce č.j. 124 EX 1001/10-35 ze dne kopie smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne informace poskytnuté Obecním úřadem Malšovice dne informace od spoluvlastníka nemovitosti - informace z KN - informace z realitního trhu - skutečnosti zjištěné na místě samém - 2 -
3 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastníci stavby: Bohumil Cendelín, Javory 31, Malšovice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 4 Martin Cendelín, Javory 31, Malšovice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 4 Zdeňka Tejmlová, Javory 31, Malšovice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Vlastníci pozemku: Bohumil Cendelín, Javory 31, Malšovice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 4 Martin Cendelín, Javory 31, Malšovice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 4 Zdeňka Tejmlová, Javory 31, Malšovice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 6. Dokumentace a skutečnost K nemovitosti nebyla předložena žádná výkresová dokumentace. U výpočtů bylo vycházeno z výměr a skutečností zjištěných na místě samém a dále z informací poskytnutých spoluvlastníkem nemovitosti. Byla předložena smlouva o věcném břemeni právo umístění a provozování distribuční soustavy ČEZ Distribuce k pozemku parc. č. 91/1. Věcné břemeno je zřízeno bezúplatně. Dle informací SČVaK je možnost zásobování vodou z vodojemu na Javorech na hranici kapacity a příp. připojování dalších zákazníků nejisté. Nutno projednat s provozovatelem SČVaK Děčín. Dřevěná garáž na parc. č. 91/3 částečně zasahuje na pozemek jiného vlastníka. (Nájemní smlouva nebyla předložena). 7. Celkový popis nemovitosti Vesnice Malšovice je součástí okresu Děčín a náleží pod Ústecký kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je rovněž okresní město Děčín. Obec Malšovice se rozkládá asi 5 km jihozápadně od Děčína. Území této středně velké vesnice trvale obývá asi 830 obyvatel. Obec je vzdálená přibližně 11 km od německých hranic.v obci je základní škola nižšího stupně a škola mateřská, dále sportovní hřiště, knihovna a kostel. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci i veřejný vodovod. Nejbližší vlakové zastávky jsou Boletice nad Labem, Vilsnice a Choratice. Oceňované nemovitosti se nacházejí v zastavěné části kat. úz. (obec) Javory, obec Malšovice, okres Děčín. Nemovitosti tvoří tři celky a jeden samostatný pozemek v okrajové části. Jedná se o rodinný dům č.p. 31 s pozemky a dále menší stavby, stavební pozemky a zahrady. Nemovitosti jsou přístupné ze zpevněné komunikace, mimo pozemku parc. č. 800/ Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Rodinný dům č.p Kůlna bez č.p Ocenění zjednodušeným způsobem - procentem 1.4. Altán zahradní 1.5. Garáž bez č.p Plechová garáž bez č.p
4 1.7. Plechová garáž bez č.p. 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky parc. č. St. 10, St. 11 a parc. č Pozemky parc. č. St. 7 a parc. č Pozemky parc. č. 91/1 a 800/ Pozemky parc. č. 91/3 a 93/1-4 -
5 B. Znalecký posudek Popisy objektů, výměra, hodnocení Ocenění nemovitosti je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1. Rodinný dům č.p. 31 Popis: Oceňovaný rodinný dům č.p. 31 je samostatně stojící na vlastním mírně svažitém pozemku parc. č. St. 11. Rodinný dům má obdélníkový půdorys, v západní a jižní části se nachází vstupní přístavby. Je dvoupodlažní s půdou a podkrovím. Ve zvýšeném 1. NP západní časti domu se nachází sklad na TP a kotel. Rodinný dům obsahuje dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy. Západní část domu se vstupem v přístavbě obsahuje dvě chodby, koupenu s WC a vanou, kuchyň, obývací pokoj, dva pokoje a půdu. Východní část domu se vstupem v jižní části obsahuje obývací pokoj, kuchyň, koupelnu s WC a vanou, chodbu a tři pokoje v podkroví. Dům má kamenné základy, svislé konstrukce jsou zděné. Stropy hurdisky, krovy dřevěné. Střecha je sedlová, na vstupech plochá a pultová, krytá šindelem a lepenkou. Klemp. konstrukce jsou z pozink. plechu. Fasádní omítky jsou štukové, vnitřní omítky vápenné. Schodiště betonové. Dveře dřevěné, okna plastová. Vrata dřevěná. Vytápění je ústřední kotlem na tuhá paliva, ohřev vody el. bojlerem. Dům je napojen na elektro rozvod a vodovod, kanalizace svedena do žumpy. Plyn v obci není. Zatřídění pro potřeby ocenění: Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: 5, typ B Svislá nosná konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: má podkroví nad 1/3 do 2/3 zast. pl. 1.nadz. podlaží Střecha: se šikmou nebo strmou střechou Počet nadzemních podlaží: se dvěma nadzemními podlažími Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 111 Výpočet jednotlivých ploch: Název Plocha [m 2 ] 1.NP 14,7x8,10+2,0x2,0+7,7x8,1 = 185,44 2.NP 2,0x8,1+14,7x8,10+7,7x8,10 = 197,64 zastřešení 2,0x8,1+14,7x8,10+7,7x8,10 = 197,64-5 -
6 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Název Zastavěná. Konstr. výška plocha 1.NP 185,44 m 2 2,70 m 2.NP 197,64 m 2 2,50 m zastřešení 197,64 m 2 3,00 m Obestavěný prostor: Výpočet jednotlivých výměr: Název Obestavěný prostor [m 3 ] 1.NP 321,49+10,4+162,16 = 494,05 m 3 2.NP 40,50+309,58+162,16 = 512,24 m 3 zastřešení 4,05+178,6+62,37 = 245,02 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 494,05 m 3 2.NP NP 512,24 m 3 zastřešení Z 245,02 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 1 251,31 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení standardu 1. Základy kamenné S Zdivo zděné tl. 45 cm S Stropy hurdiskové S Střecha krov dřevěný, vázaný S Krytina S Klempířské konstrukce pozinkovaný plech S Vnitřní omítky S Fasádní omítky S Vnější obklady C Vnitřní obklady běžné keramické obklady S Schody železobetonové monolitické s běžným S 100 povrchem 12. Dveře S Okna plastová N Podlahy obytných místností S Podlahy ostatních místností S Vytápění ústřední topení S Elektroinstalace S Bleskosvod C Rozvod vody S Zdroj teplé vody bojler S Část [%]
7 21. Instalace plynu C Kanalizace žumpa P Vybavení kuchyně S Vnitřní vybavení S Záchod S Ostatní S Ostatní C Vrata dřevěná A 100 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient 1. Základy S 7, ,00 7,10 2. Zdivo S 22, ,00 22,30 3. Stropy S 8, ,00 8,40 4. Střecha S 5, ,00 5,20 5. Krytina S 3, ,00 3,20 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,80 7. Vnitřní omítky S 6, ,00 6,20 8. Fasádní omítky S 3, ,00 3,10 9. Vnější obklady C 0, ,00 0, Vnitřní obklady S 2, ,00 2, Schody S 2, ,00 2, Dveře S 3, ,00 3, Okna N 5, ,54 8, Podlahy obytných místností S 2, ,00 2, Podlahy ostatních místností S 1, ,00 1, Vytápění S 4, ,00 4, Elektroinstalace S 4, ,00 4, Bleskosvod C 0, ,00 0, Rozvod vody S 3, ,00 3, Zdroj teplé vody S 1, ,00 1, Instalace plynu C 0, ,00 0, Kanalizace P 2, ,46 1, Vybavení kuchyně S 0, ,00 0, Vnitřní vybavení S 5, ,00 5, Záchod S 0, ,00 0, Ostatní S 3, ,00 1, Ostatní C 3, ,00 0, Vrata dřevěná A 0, ,00 0,02 Součet upravených objemových podílů 97,30 Upravený obj. podíl Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 6): [Kč/m 3 ] = Koeficient využití podkroví (dle příl. č. 6): x 1, 0750 Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): x 0,9730 Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): x 0,8500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): x 2,1550 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č dle obce a účelu užití): x 1,
8 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 5 225,75 Plná cena: 1 251,31 m 3 x 5 225,75 Kč/m 3 = ,23 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří (S): 90 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 60 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 150 roků Opotřebení: 100 % x S PCŽ = 100 % x = 60,000 % ,94 Kč = ,29 Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Rodinný dům č.p zjištěná cena = ,32 Kč 1.2. Kůlna bez č.p. Popis: Stavba kůlny umístěná na vlastním pozemku parc. č. St. 10 situována za rodinným domem v severozápadní části. Kůlna je zděná se sedlovou střechou. Dveře dřevěné, okna dřevěná a luxfery. Zatřídění pro potřeby ocenění: Vedlejší stavba 7: typ A Svislá nosná konstrukce: zděná tl. nad 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Krov: umožňující zřízení podkroví Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1274 Výpočet jednotlivých ploch: Název Plocha [m 2 ] 1.NP 5,2x5,0 = 26,00 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Zastavěná. Konstr. výška Název plocha 1.NP 26,00 m 2 3,00 m Obestavěný prostor: Výpočet jednotlivých výměr: Název Obestavěný prostor [m 3 ] 1.NP (5,2x5,0)x(3,00) = 78,00 m 3 zastřešení 19,50 = 19,50 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) - 8 -
9 Název Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 78,00 m 3 zastřešení Z 19,50 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 97,50 m 3 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient 1. Základy S 6, ,00 6,20 2. Obvodové stěny S 30, ,00 30,40 3. Stropy S 19, ,00 19,30 4. Krov S 10, ,00 10,80 5. Krytina S 6, ,00 6,90 6. Klempířské práce S 1, ,00 1,90 7. Úprava povrchů S 4, ,00 4,90 8. Schodiště S 3, ,00 3,80 9. Dveře S 3, ,00 3, Okna S 1, ,00 1, Podlahy S 6, ,00 6, Elektroinstalace S 4, ,00 4,90 Součet upravených objemových podílů 100,00 Upravený obj. podíl Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 8): [Kč/m 3 ] = Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): x 1,0000 Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): x 0,8500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): x 2,1030 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č dle obce a účelu užití): x 1,1830 Základní cena upravená: [Kč/m 3 ] = 2 643,34 Plná cena: 97,50 m 3 x 2 643,34 Kč/m 3 = ,65 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří (S): 40 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 60 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % x S PCŽ = 100 % x = 40,000 % ,26 Kč = ,39 Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Kůlna bez č.p. - zjištěná cena = ,85 Kč - 9 -
10 1.3. Ocenění zjednodušeným způsobem - procentem Popis: Přípojky sítí, zpevněné plochy, oplocení pozemku. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úpravy oceněné zjednodušeným způsobem dle 10 procentem z ceny stavby. Stanovené procento z ceny staveb: 3,00 % Seznam staveb: Název stavby Cena stavby Rodinný dům č.p ,32 Kůlna bez č.p ,85 Celkem: ,17 Kč Ocenění: Cena staveb celkem: ,17 x 0,0300 Ocenění zjednodušeným způsobem - procentem - zjištěná cena = ,87Kč 1.4. Altán zahradní Popis: Dřevěný altán umístěný ve východní části pozemku. Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava 10: 23. Altán zahradní Výměra: 11,90 m 2 zastavěné plochy Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 242 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 11): 11,90 m 2 x Kč / m 2 = Kč Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): x 0,8500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): x 2,3390 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č dle obce a účelu užití): x 1,1830 Plná cena: = ,88 Kč Stavba bez základů - dle 18 se upraví cena stavby, která není spojena se zemí pevným základem koeficientem 0,9. Korekce ceny: x 0,9 Plná cena stavby bez základů: = ,59 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří (S): 10 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 40 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 50 roků Opotřebení: 100 % x S PCŽ = 100 % x = 20,000 % ,32 Kč = ,27 Kč
11 Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Altán zahradní - zjištěná cena = ,32Kč 1.5. Garáž bez č.p. Popis: Samostatně stojící stavba garáže bez č.p. se nachází na rozhraní pozemku parc.č. 91/3 a 95. Pozemek parc. č. 95 je ve vlastnictví ČR, zřejmě pronajato. Nájemní smlouva nepředložena. Stavba není zapsána v KN. Dřevěná stavba na betonové desce obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou krytou vlnitým plechem. Okna nejsou, vrata dřevěná. Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Garáž 24 porovnávací metoda Poloha objektu: Ústecký kraj, do obyvatel Stáří stavby: 10 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 18): Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží: : 5,0x6,0 = 30,00 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška : 30,00 m 2 1,60 m Obestavěný prostor: 1.NP + zastřešení: (5,0x6,0)x(1,60)+12,0 = 60,00 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 60,00 m 3 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení: Název znaku č. V i 0. Typ stavby - Svislé konstrukce zděné nebo železobetonové II typ B s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - samostatně stojící II 0,00 2. Konstrukce - kovová konstrukce opláštěná nebo obvod. stěny tl do I -0,10 15 cm 3. Technické vybavení - bez vybavení I -0,05 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez výrazného vlivu na cenu III 0,00 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0,00 6. Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou II 1,05 údržbou Koeficient pro stáří 10 let: 1,00 5 Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) x V 6 x 1,00 = 0,893 i =
12 Index polohy: Název znaku č. P i 1. Poloha v obci - v souvisle zastavěné části obce III 0,00 2. Dopravní dostupnost - nejbližší zastávka hromadné dopravy ve I -0,03 vzdálenosti nad 300 m 3. Obyvatelstvo v okolí - bezproblémové okolí II 0,00 4. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III 0,00 5. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II 0,00 5 Index polohy I P = (1 + Σ P i ) = 0,970 i = 1 Index trhu s nemovitostmi: Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - nabídka III 0,00 odpovídá poptávce 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na cizím pozemku - Stavba I -0,05 pravděpodobně zasahuje na vedlejší pozemek parc. č. 95, který je ve vlastnictví ČR. 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - bez vlivu II 0,00 3 Index trhu I T = (1 + Σ T i ) = 0,950 i = 1 Celkový index I = I V x I P x I T = 0,893 x 0,970 x 0,950 = 0,823 Ocenění: Cena upravená CU = IPC x I = Kč/m 3 x 0,823 = 1 255,90 Kč/m 3 CP = CU x OP = 1 255,90 Kč/m 3 x 60,00 m 3 = Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = Kč = Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Garáž bez č.p. - zjištěná cena = ,50 Kč 1.6. Plechová garáž bez č.p. Popis: Plechová garáž bez č.p. na pozemku parc. č. 91/1 nezapsaná v KN. Obdélníkový půdorys, sedlová střecha. Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Garáž 24 porovnávací metoda Poloha objektu: Ústecký kraj, do obyvatel Stáří stavby: 25 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 18): Kč/m
13 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 5,9x3,2 = 18,88 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.NP: 18,88 m 2 2,50 m Obestavěný prostor: 1.NP + zastřešení: (5,9x3,2)x(2,50)+4,72 = 51,92 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 51,92 m 3 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení: Název znaku č. V i 0. Typ stavby - Svislé konstrukce zděné nebo železobetonové II typ B s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - samostatně stojící II 0,00 2. Konstrukce - kovová konstrukce opláštěná nebo obvod. stěny tl do I -0,10 15 cm 3. Technické vybavení - bez vybavení I -0,05 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez výrazného vlivu na cenu III 0,00 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0,00 6. Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou - III 0,85 (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 25 let: 0,90 5 Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) x V 6 x 0,90 = 0,650 i = 1 Index polohy: Název znaku č. P i 1. Poloha v obci - v souvisle zastavěné části obce III 0,00 2. Dopravní dostupnost - nejbližší zastávka hromadné dopravy ve I -0,03 vzdálenosti nad 300 m 3. Obyvatelstvo v okolí - bezproblémové okolí II 0,00 4. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III 0,00 5. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II 0,00 5 Index polohy I P = (1 + Σ P i ) = 0,970 i = 1 Index trhu s nemovitostmi: Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - nabídka III 0,00 odpovídá poptávce 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve II 0,00 spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - bez vlivu II 0,
14 3 Index trhu I T = (1 + Σ T i ) = 1,000 i = 1 Celkový index I = I V x I P x I T = 0,650 x 0,970 x 1,000 = 0,631 Ocenění: Cena upravená CU = IPC x I = Kč/m 3 x 0,631 = 962,91 Kč/m 3 CP = CU x OP = 962,91 Kč/m 3 x 51,92 m 3 = ,29 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,29 Kč = ,29 Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Plechová garáž bez č.p. - zjištěná cena = ,57 Kč 1.7. Plechová garáž bez č.p. Popis: Plechová garáž bez č.p. na pozemku parc. č. 91/3 nezapsaná v KN. Obdélníkový půdorys, sedlová střecha. Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Garáž 24 porovnávací metoda Poloha objektu: Ústecký kraj, do obyvatel Stáří stavby: 25 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 18): Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 6,9x2,3 = 15,87 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.NP: 15,87 m 2 2,20 m Obestavěný prostor: 1.NP+zastřešení: (6,9x2,3)x(2,20)+3,97 = 38,88 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 38,88 m 3 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení: Název znaku č. V i 0. Typ stavby - Svislé konstrukce zděné nebo železobetonové II typ B s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - samostatně stojící II 0,00 2. Konstrukce - kovová konstrukce opláštěná nebo obvod. stěny tl do 15 cm I -0,
15 3. Technické vybavení - bez vybavení I -0,05 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez výrazného vlivu na cenu III 0,00 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0,00 6. Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou - III 0,85 (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 25 let: 0,90 5 Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) x V 6 x 0,90 = 0,650 i = 1 Index polohy: Název znaku č. P i 1. Poloha v obci - v souvisle zastavěné části obce III 0,00 2. Dopravní dostupnost - nejbližší zastávka hromadné dopravy ve I -0,03 vzdálenosti nad 300 m 3. Obyvatelstvo v okolí - bezproblémové okolí II 0,00 4. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III 0,00 5. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II 0,00 5 Index polohy I P = (1 + Σ P i ) = 0,970 i = 1 Index trhu s nemovitostmi: Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - nabídka III 0,00 odpovídá poptávce 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve II 0,00 spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - bez vlivu II 0,00 3 Index trhu I T = (1 + Σ T i ) = 1,000 i = 1 Celkový index I = I V x I P x I T = 0,650 x 0,970 x 1,000 = 0,631 Ocenění: Cena upravená CU = IPC x I = Kč/m 3 x 0,631 = 962,91 Kč/m 3 CP = CU x OP = 962,91 Kč/m 3 x 38,88 m 3 = ,94 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,94 Kč = ,94 Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Plechová garáž bez č.p. - zjištěná cena = 9 359,49 Kč
16 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky parc. č. St. 10, St. 11 a parc. č. 102 Popis: Pozemek tvořený parcelami St. 10, St. 11 a parc. č. 102 je nepravidelného tvaru, mírně svažitý východním směrem. Na pozemku se kromě rodinného domu a zděné kůlny nachází dřevěné stavby (kurníky) a dřevěný altán. Pozemky jsou oploceny, na pozemku jsou zpevněné betonové chodníky. Ocenění: Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené: Úprava ceny - příloha č tabulka 1: 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -5 % Úprava cen: -5 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 1,1830 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1030 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena [Kč/m 2 ] Koef. K i K p Úprava [%] Upr. cena [Kč/m 2 ] 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 28 odst. 1 a 2 87,50 1,00 2,1030 1,1830-5,00 206, odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku 28 odstavec 5 87,50 0,40 2,1030 1,1830-5,00 82,721 Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a St ,00 206, ,66 nádvoří 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a St ,00 206, ,40 nádvoří 28 odstavec 5 zahrada ,00 82, ,54 Stavební pozemky - celkem ,60 = ,60 Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Pozemky parc. č. St. 10, St. 11 a parc. č zjištěná cena = ,15 Kč 2.2. Pozemky parc. č. St. 7 a parc. č. 132 Popis: Rovinatý pozemek tvořený parcelami č. St. 7 a parc. č. 132 se nachází v centru obce. Pozemek je v KN veden zbořeniště a zahrada. Pozemek má nepravidelný tvar. V Územním plánu je veden pro výstavbu rodinného domu
17 Ocenění: Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené: Úprava ceny - příloha č tabulka 1: 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -5 % Úprava cen: -5 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 1,1830 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1030 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena [Kč/m 2 ] Koef. K i K p Úprava [%] Upr. cena [Kč/m 2 ] 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 28 odst. 1 a 2 87,50 1,00 2,1030 1,1830-5,00 206, odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku 28 odstavec 5 87,50 0,40 2,1030 1,1830-5,00 82,721 Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a St ,00 206, ,64 nádvoří 28 odstavec 5 zahrada ,00 82, ,84 Stavební pozemky - celkem ,48 = ,48 Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Pozemky parc. č. St. 7 a parc. č zjištěná cena = ,87 Kč 2.3. Pozemky parc. č. 91/1 a 800/15 Popis: Pozemek parc. č. 91/1 je v KN veden jako zahrada. Na pozemku se nachází plechová garáž nezapsaná v KN. Pozemek má nepravidelný tvar a je svažitý jižním směrem. Pozemek je vhodný k přičlenění pro stavbu na parc. č V Územním plánu veden pro výstavbu RD. Přístup ze zpevněné komunikace. Pozemek parc. č. 800/15 se nachází v okrajové části obce Javory. Má obdélníkový tvar a je svažitý. Pozemek byl oddělen z celku parc. č. 800/7, který je v Územním plánu veden pro výstavbu RD. Ocenění: Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené: Úprava ceny - příloha č tabulka 1: 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -5 % Úprava cen: -5 % Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 1,1830 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1030 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena Koef. K i K p Úprava Upr. cena
18 [Kč/m 2 ] [%] [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění ( 28 odst. 2) 32 odst. 1 ( 28 o. 2) 87,50 0,30 2,1030 1,1830-5,00 62,041 Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 32 odst. 1 ( 28 zahrada 91/1 995,00 62, ,80 o. 2) 32 odst. 1 ( 28 trvalý travní porost 800/15 95,00 62, ,90 o. 2) Stavební pozemky - celkem ,70 = ,70 Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Pozemky parc. č. 91/1 a 800/15 - zjištěná cena = ,18 Kč 2.4. Pozemky parc. č. 91/3 a 93/1 Popis: Pozemky parc. č. 91/3 a 93/1 jsou nepravidelného tvaru, svažité jižním směrem. Na pozemku parc. č. 91/3 se nachází stavba plechové garáže nezapsané v KN a vedle ní je trafostanice VN. Dále jsou na pozemku menší dřevěné stavby neurčitého charakteru a konstrukcí. Dřevěná garáž, která zasahuje do pozemku parc. č. 95 (pozemek jiného vlastníka). Vzhledem k umístění trafostanice a vedení VN k ní (ochranná pásma) je vyloučeno jiné využití než zahrada. Pozemek parc. č. 91/3 je 4 m široký pás, který nemá samostatné využití. Ocenění: Zemědělské pozemky oceněné dle 29. Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 23: Obce s tisíci obyv. - území sousedních obcí: 100 % Celková úprava ceny: 100,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC [Kč/m2] Úprava [%] UC [Kč/m2] Cena [Kč] zahrada 91/ ,00 4,10 100,00 8, ,60 ostatní plocha 93/1 168,00 2,39 100,00 4, ,04 Mezisoučet 2 376, ,64 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): x 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,64 = ,64 Kč Výpočet vlastnického podílu: Úprava ceny vlastnickým podílem x 1 4 Pozemky parc. č. 91/3 a 93/1 - zjištěná cena = 4 727,16 Kč
19 Porovnávací metoda a) Hlavní stavby a 1 ) Rodinný dům č.p. 31 Popis porovnávaných objektů: Jednotka: Množství jednotek oceňované stavby: 473,00 1) Nabízíme prostorný rodinný dům se zahradou o celkové výměře 2164 m2 ve velmi klidné části obce Malšovice - Stará Bohyně, okres Děčín. Dům má zrekonstruovanou střechu, měděné okapy a lemování, kamenné schodiště a dřevěná okna. K dispozici sklep, garáž, stodola s možností dílny a kůlna na dřevo. K domu je možné přikoupit cca 6 ha zemědělské půdy. Nízké náklady na bydlení. S financováním pomůžeme. 2) Tento rodinný domek se nachází v klidné části obce Těchlovice Rodinný dům prošel rekonstrukcí, při které bylo vybudováno nové centrální schodiště, nová prostorná koupelna s rohovou vanou, byly vyměněny podlahy, vnitřní instalace a střešní krytina. V prvním nadzemním podlaží se nachází kuchyňský kout s obytnou místností a pracovna. Z tohoto podlaží jsou přímé vstupy do garáže a dílny nacházející se za domem. V patře jsou tři ložnice a koupelna. Z chodby v patře se dostaneme na zastřešenou terasu, z které je výhled na zahradu. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody a elektřiny, splaškové vody jsou svedeny do septiku, vytápění objektu je kombinované kotlem na tuhá paliva a elektřinou. Nabízený rodinný domek je velmi útulný a novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení dle vlastních představ a požadavků. Velmi klidné místo s dobrou dostupností Děčína. 3) Částečně podsklepený rodinný dům se zahradou. Podsklepeno, v přízemí chodba, bytová jednotka 2+1 se sociálním zařízením. V 1. patře kuchyň, 4x pokoj a terasa. Dále malá půda. Na pozemku garáž a kůlna. Seznam porovnávaných objektů: Název Realizovaná cena K m K c K v K 1 K 2 K 3 [jedn] Množství Jedn. cena [Kč/jedn.] 1) RD Stará Bohyně ,- Kč 0,90 0,85 0,95 0,80 1,00 0,65 178, ,50 2) RD Těchlovice ,- Kč 0,85 0,85 0,95 1,00 1,00 0,65 120, ,58 3) RD Těchlovice ,- Kč 0,85 0,85 0,95 0,80 1,00 0,65 100, ,98 Součet: ,06 Kč/jedn. / 3 Průměrná jednotková cena: 5 264,69 Kč/jedn. Minimální jednotková cena: 4 282,98 Kč/jedn. Maximální jednotková cena: 5 948,58 Kč/jedn. Základní cena: 5 264,69 Kč 473,00 á 5 264,69 Kč/ = ,37 Kč
20 Rodinný dům č.p výsledná cena = ,37 Kč Rekapitulace ocenění objektů včetně opotřebení a) Rodinný dům č.p. 31 = ,- Kč Cena objektů činí celkem ,- Kč Srovnávací indexová metoda a) Pozemky a 1 ) Pozemky parc. č. St. 7, 132, 91/1, 800/15 Seznam porovnávaných pozemků: Výchozí cena / (A*B*C*D*E*F) = Upravená vých. cena Název Výchozí cena A B C D E F Upravená vých. cena 1) St. pozemek Malšovice 850,- Kč/m 2 1,00 1,25 0,40 1,30 0,75 1, ,59 Kč/m 2 2) St. pozemek Malšovice 900,- Kč/m 2 1,00 1,50 0,40 1,30 0,75 1, ,46 Kč/m 2 3) St. pozemek Třešňová 670,- Kč/m 2 0,60 0,50 1,20 1,30 1,25 1, ,30 Kč/m 2 Součet: 4 427,35 Kč/m 2 / 3 Průměrná upravená výchozí cena: 1 475,78 Kč/m 2 Výchozí cena: = 1 475,78 Kč/m 2 Korekce výchozí ceny: A - územní struktura: * 1,00 B - typ stavebního pozemku: * 0,75 C - třída velikosti obce podle počtu obyvatel: * 0,40 D - obchodní resp. průmyslová poloha: * 0,70 E - územní připravenost, infrastruktura: * 0,75 F - speciální charakteristiky: * 1,00 Výchozí cena upravená = 232,44 Kč/m 2 Oceňované pozemky: zastavěná plocha a nádvoří p.č. St m 2 zahrada p.č m 2 zahrada p.č. 91/1 995 m 2 trvalý travní porost p.č. 800/15 95 m 2 Výměra oceňovaných pozemků: 1392 m
21 1 392,00 m 2 á 232,44 Kč/m 2 = ,48 Kč Pozemky oceněné srovnávací indexovou metodou - celkem = ,48 Kč Pozemky parc. č. St. 7, 132, 91/1, 800/15 - výsledná cena = ,48 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky a 1 ) Pozemky parc. č. St. 7, 132, 91/1, 800/15 = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Porovnávací hodnota a) Pozemky a 2 ) Pozemky parc. č. 91/3, 93/1 Popis porovnávaných pozemků: 1) Nabízím krásný slunný pozemek vhodný pro chov skotu,koní či jiné využití v zemědělství. Celková rozloha pozemku je m2, z toho je m2 trvalý travní porost a m2 orná půda. Pozemek je celý oplocen - v současné době využíván pro chov jelenů. Na pozemku se nachází krmelec. Oplocení je řešeno s možností rozdělení do dvou sousedících ohrad.na pozemku není povolena výstavba - Chráněná krajinná oblast. V okolí jsou pouze 4 RD, jedná se o velmi klidnou lokalitu se zaměřením na chov domácích zvířat a koní.pozemek je vzdálen cca 500 m od hlavního tahu Děčín-Ústí nad Labem. Přístup k pozemku je po asfaltové silnici. 2) Nabízíme k prodeji pozemek v obci Chrochvice. V tomto kraji Vám nabízíme pozemek v současné době vedený jako trvalý travní porost o celkové výměře m2. Součástí prodeje tohoto pozemku je zároveň prodej pozemku - lesní porost (A021716) ve stejném k.ú. K pozemku vede příjezdová cesta. V obci a blízkém okolí se nachází běžná občanská vybavenost. Dopravní dostupnost zajišťuje pravidelná linka autobusu. Pozemek je situován na velice dobré a klidné místo na okraji obce. 3) Pozemek o celkové výměře m2 se nachází v okrajové části obce Bynovec, směr Růžová Parcela je rovinatá bez vzrostlých stromů a oplocení. V současné době není na pozemku možná výstavba RD. Obec Bynovec má rozpracovaný územní plán a byla podána již žádost o změnu stavu a možnosti výstavby sedmi rodinných domů. Jedná se velmi dobrou investiční příležitost. Parcela má vlastní příjezdovou komunikaci. Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] Pozemky Dobkovice , ,82 0,80 1,00 14,26 Pozemky Chrochvice , ,00 0,60 1,20 22,80 Pozemky Bynovec , ,35 0,40 1,30 18,94 66,24 / 3,500 Průměrná jednotková cena: 18,92 Kč/m
22 Minimální jednotková cena: 14,26 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 22,80 Kč/m 2 Oceňované pozemky: zahrada p.č. 91/ m 2 ostatní plocha - neplodná půda p.č. 93/1 168 m 2 Výměra oceňovaných pozemků: 2376 m ,00 m 2 á 18,92 Kč/m 2 = ,92 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,92 Kč Pozemky parc. č. 91/3, 93/1 - výsledná cena = ,92 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky a1) Pozemky parc. č. 91/3, 93/1 = ,- Kč Cena pozemků činí celkem C. Rekapitulace Rekapitulace výsledných cen ,- Kč 1. Ocenění staveb 1.1. Rodinný dům č.p ,30 Kč 1.2. Kůlna bez č.p ,80 Kč 1.3. Ocenění zjednodušeným způsobem - procentem ,90 Kč 1.4. Altán zahradní ,30 Kč 1.5. Garáž bez č.p ,50 Kč 1.6. Plechová garáž bez č.p ,60 Kč 1.7. Plechová garáž bez č.p ,50 Kč 1. Ocenění staveb celkem ,90 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky parc. č. St. 10, St. 11 a parc. č ,20 Kč 2.2. Pozemky parc. č. St. 7 a parc. č ,90 Kč 2.3. Pozemky parc. č. 91/1 a 800/ ,20 Kč 2.4. Pozemky parc. č. 91/3 a 93/ ,20 Kč 2. Ocenění pozemků celkem ,50 Kč Celkem ,40 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 46: Kč
23 Porovnávací cena: Porovnávací cena objektů: Porovnávací cena zem. pozemků: Porovnávací cena st. pozemků: Porovnávací cena celkem: ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč Stanovisko znalce: Při stanovení výsledné obecné ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaného souboru nemovitostí - bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty: a) situace na trhu s realitami: nabídka k prodeji spoluvlastnických podílů se na realitním trhu vyskytuje zřídka b) parametry povyšující cenu: klidná obec v blízkosti okr. města Děčín, dvougenerační dům, stavební pozemky c) parametry ponižující cenu: spoluvlastnický podíl Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů stanovuji obvyklou cenu 1/4 nemovitostí ve výši ,- Kč. Obvyklá cena ¼ nemovitostí: ,- Kč slovy: sedm set patnáct tisíc Kč V Praze dne MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova Praha
24 D. Znalecká doložka: Znalecký posudek byl vypracován společností s ručením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost při Ministerstvu spravedlnosti České republiky podle ustanovení 21 odst. 3 zákona číslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky číslo 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování nemovitostí, motorových vozidel a jiných věcí movitých, majetkových práv, cenných papírů, podniků, ostatního majetku a pro účetnictví. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 3343/2012 znaleckého deníku. Odpovědná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel společnosti. Zpracování znaleckého posudku bylo provedeno za odborné spolupráce se společností B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657, Praha 5 - Košíře, IČO: , předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne , která současně zajistila a zpracovala podklady pod poř. č. 122/2012. E. Seznam příloh počet stran A4 v příloze: Fotodokumentace nemovitosti 1 Mapa oblasti 1 Snímek katastrální mapy ze dne Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 33 ze dne
ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3958/2013 NEMOVITOST: 1/4 rodinného domu č.p. 892 s pozemky parc. č. St. 949 a parc. č. 3622 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Chrudim, obec Hlinsko, k.ú. Hlinsko v Čechách
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3943/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3943/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 50, Rodinný dům č.p. 50 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Liberec, obec Hrádek nad Nisou, k.ú. Oldřichov na Hranicích Adresa
VíceZnalecký posudek č. 3642/2012
Znalecký posudek č. 3642/2012 o ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 23 umístěného na pozemku č. parc. St. 1/3 a pozemku tvořeného parcelami č. St. 1/3, St. 67, St. 84 a č. parc. 42/1, 42/2 a 42/3 s
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4080/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4080/2013 NEMOVITOST: Dům č.p. 149 na St. p.č. 58 a pozemky St. p.č. 58, 157/5 Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Jáchymov, k.ú. Jáchymov Adresa nemovitosti:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4180/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4180/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 47 na pozemku p.č. St. 65 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Sedlec, k.ú. Sedlec u Libochovic Adresa nemovitosti: Sedlec
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4829/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 7 na pozemku p.č. 111 a pozemky p.č. 111, 112 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Sedlec, k.ú. Sedlec
VíceOBSAH. Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4489/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům s pozemky Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Kleneč, k.ú. Kleneč Adresa nemovitosti: Potoční, 413 01 Kleneč
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 5337/2015 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 333/4 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem, k.ú. Neštěmice Adresa
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5090/2015 NEMOVITÁ VĚC: 1/2 domu č.p. 54 na pozemku p.č. 674 a 1/2 pozemku tvořeného parcelami č. 674 a 675 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Ústí nad Labem,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 O ceně pozemku p.č.404/197, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 109 m 2, jehož součástí je rozestavěný rodinný dům bez čp/če v obci Stratov, včetně příslušenství a
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 4738/2014 NEMOVITÁ VĚC: 3/4 rodinného domu č.p. 7 na pozemkiu p.č.. St. 41 a 3/4 pozemku p.č. St. 41 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Třebívlice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3690/2012
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3690/2012 NEMOVITOST: Rodinný dům, 1/2 domu č.p. 84 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Černuc, k.ú. Černuc Adresa nemovitosti: Černuc, 273 23 Vlastníci stavby:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3620-443/2013 O ceně podílu o velikosti 1/6 rodinného domu v Benešově, Hráského č.p.771, včetně příslušenství a pozemku p.č.577/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 203 m 2, vše
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2071-52/13. Mgr. Lenka Černošková, soudní exekutor Dolní čp. 71 796 01 Prostějov Čj. 018 EX 02808/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2071-52/13 o ceně rodinného domu čp. 6 postaveného na pozemku označeném jako stavební parcela p.č. 118 v části obce Bumbalka, pozemku označeného jako stavební parcela p.č. 118 a pozemků
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 947-81/2013 O ceně RD s příslušenstvím v městské části Panenská č.p.33, obec Jemnice, na parcele č. st. 1, parcely č.st. 1, parcely č. 288/5, vše v k.ú. Panenská, zapsáno u Katastrálního
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 O ceně pozemku p.č.1653, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 446 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.39, Masarykovo nám. 39, obec Pečky, včetně příslušenství a pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4336/2013 NEMOVITOST: budova pro rodinou rekreaci č.ev. 1043 Katastrální údaje : Kraj Olomoucký, okres Přerov, obec Přerov, k.ú. Přerov Adresa nemovitosti: zahrádkářská
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2426/46/15 O ceně obvyklé pozemku st.parc. č. 179 jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 178, pozemku st.parc.č. 258 s garáží bez č.p., pozemku parc.č. 94/72, vedlejší stavby,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2199-67/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2199-67/2014 spoluvlastnického podílu :1/6 na pozemcích p.č.1413, p.č.1412 s rodinným domem čp.258 a příslušenstvím v kat.území : Komárov u Hořovic, obec: Komárov, okres:beroun. Objednatel
VíceZnalecký posudek č. 4899-014/12
Znalecký posudek č. 4899-014/12 o obvyklé ceně nemovitosti rodinného domu Bělkovice-Lašťany č.p. 531, s pozemky parcelní číslo 292 - zastavěná plocha a nádvoří a 293 - ostatní plocha jiná plocha, katastrální
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1903-4 / 2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1903-4 / 2016 O administrativní a obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p.158 se stavební plochou p.č.st.314 a ostatními pozemky v obci a k.ú. Vnorovy, okres Hodonín, kraj Jihomoravský.
VíceZnalecký posudek. č. 1395-31-2013
Znalecký posudek č. 1395-31-2013 Předmětem ocenění je : bytová jednotka č. 263/1, která se nachází v bytovém domě č.p. 263, v katastrálním území Cerhenice, obec Cerhenice, okres Kolín. Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 11 na pozemku parc.č. St. 662 s příslušenstvím, objektu zemědělské stavby bez čp/če na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1798-3 / 2015. Bratislavská 73 602 00 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1798-3 / 2015 O administrativní a obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p.103 se stavební plochou p.č.st.424, příslušenství a ostatními pozemky uvedenými na LV č.711 pro obec
VíceODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI. č. 856/1/11
Asociace znalců a odhadců AZO ČESKÉ REPUBLIKY Komora soudních znalců ČR Ing. Matylda Dufková, znalec ekonomika -ceny a odhady nemovitostí a oceňování podniků stavebnictví - stavby obytné, průmyslové, zemědělské
VíceZnalecký posudek. č. 1323-1-2012
Znalecký posudek č. 1323-1-2012 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 446, s příslušenstvím a pozemky dle L.V. č. 581, v katastrálním území Bystré u Poličky, obec Bystré, okres Svitavy. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3679-502/2013 O ceně rodinného domu v obci Skotnice č.p.194, včetně příslušenství a pozemků p.č.641, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1098 m 2, p.č.642, zahrada, o velikosti 327
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4383-120/14. Exekutorský úřad Břeclav, Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště 9 690 02 Břeclav
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4383-120/14 O ceně nemovitosti - rekreační chaty na pozemku parc.č.2453 s příslušenstvím v kat.úz.břeclav Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Břeclav,
VíceZnalecký posudek č. 4791-076/11
Znalecký posudek č. 4791-076/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu ideální 1/4 nemovitosti rodinného domu Střížov č.p. 72, s pozemky parcelní číslo St. 171 - zastavěná plocha a nádvoří, 718/2 - zahrada
VíceZnalecký posudek č. ZP-3042
Znalecký posudek č. ZP-3042 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 28, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím ( travní porosty, stromy, IS, kůlny,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3630-453/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3630-453/2013 O ceně rodinného domu v Lomnici nad Popelkou, Hoření Lomnice č.p.1251, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.2653, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 118 m 2 a p.č.1835/4,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3684-507/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3684-507/2013 O ceně podílu 1/2 rodinného domu v obci Vinary č.p.3, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.103, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 484 m 2, p.č.st.121, zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 215-5748-2013. O ceně ideálního podílu 1/6 na domě č.p. 40 ve Vrbce, obec Postoloprty, okres Louny. Číslo jednací 12772.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 215-5748-2013 O ceně ideálního podílu 1/6 na domě č.p. 40 ve Vrbce, obec Postoloprty, okres Louny. Číslo jednací 12772. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 113/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 113/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 19 na pozemku p. č. st. 20 a pozemku p. č. st. 20 s příslušenstvím, LV číslo 177, katastrální území Nepřejov, obec Dolní Hbity,
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 74 na pozemku parc.č. St. 46/3 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 46/3 vše v katastrálním
VíceZnalecký posudek. č. 1320-44-2011
Znalecký posudek č. 1320-44-2011 Předmětem ocenění je: rekreační chalupa č.p. 117, s příslušenstvím a pozemky č. 9 a10 v katastrálním území Křesetice, obec Křesetice, okres Kutná Hora Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419/39/15 o ceně obvyklé 1/6 pozemku st.parc.č. 19 se stavbou č.p. 53, pozemku parc.č.43 (zahrada) vše na LV č. 105 pro k.ú. Libotov, obec Libotov, okres Trutnov. Objednavatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6046-181/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační domek če. 86 Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Komorní Lhotka 86, 739 53 Komorní Lhotka Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6173-308/2014 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNATEL: Adresa objednatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Rodinný dům Kraj
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 6526/11-85)
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8942-506/2012 o ceně ideálního podílu 1/2 nemovitostí - domu Kadaň č.p. 1657 na pozemku parc.č. 2787/3, garáží Kadaň č.e. 5668 na pozemku parc.č. 2787/6 a č.e. 5669 na pozemku parc.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 1483-052/2012
VLADÖ MORAVA s. r. o. - znalecká a ekonomická kancelář ev. číslo koncese 380801-30415-00 Čechova 656, Přerov I - Město, 750 02 Přerov, IČO: 25875761 ADRESÁT: JUDr. Tomáš Vrána Exekutorský úřad Přerov Komenského
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 13/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 13/14 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 86 na pozemku p. č. st. 253 a pozemků p. č. st. 253, st. 270/1, 133/1, 1372/2, 1373, 133/102 EN, 1374 PK, 1375 PK a 1376 PK s
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 254/15 o obvyklé ceně podílu id 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 124, součástí je stavba: Rtyně v Podkrkonoší č.p. 87, rodinný dům, pozemku p.č. 404, s příslušenstvím, LV
VíceZnalecký posudek č. ZP-188/2010
Znalecký posudek č. ZP-188/2010 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 9, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porosty, IS, vedlejší
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2197
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2197 O ceně - zemědělské usedlosti č.p.6, její obytné části, zemědělských staveb, studny, venkovních úprav a pozemků zapsaných na LV č.231 pro k.ú. Ratišovice, obec Běhařovice, okres
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 15316814
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 15316814 NEMOVITOST: o ceně RD č.p.20 vč.pozemků st.23, 112 a p.č.35, 36/2, 553/6 a příslušenství v obci Neratovice, k.ú.korycany, okres Mělník Katastrální údaje :
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 O ceně pozemku p.č.1585/5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 291 m 2, jehož součástí je objekt restaurace č.p.118 v obci Rýmařov, ulice Mlýnská, včetně příslušenství
VíceZnalecký posudek. č. 1256-17-2010
Znalecký posudek č. 1256-17-2010 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 50, s příslušenstvím a pozemky dle L.V. č. 400, v katastrálním území Chožov, obec Chožov, okres Louny. Objednatel posudku: JUDr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1479-12/2013 O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-Město, soudní exekutor
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, rozestavěný rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Vysoký Újezd, k.ú. Vysoký Újezd u Berouna
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 O ceně podílu o velikosti 14/16 pozemku p.č.250, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 192 m 2, jehož součástí je zemědělské stavení bez čp/če v místní části Slížany,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3437-260/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3437-260/2013 O ceně rodinného domu v obci Mříčná č.p.82, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.38, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 194 m 2, p.č.436, trvalý travní porost, o
VíceODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 4914-29/14
ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 4914-29/14 NEMOVITOST: rodinný domek čp.81, pozemky parc.č.st.89 a parc.č.170/10 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Nymburk, obec Hořátev, k.ú. Hořátev Adresa nemovitosti:
VícePosudek obsahuje včetně titulního listu 17 stran textu a 10 stran příloh. Objednateli se předává v vyhotovení.
ZNALECKÝ POSUDEK 3111/31/2014 O ceně obvyklé na stavbu č.p. 22 postavené na pozemku St.6, stavební pozemek St. 6 ve výši spoluvlastnického podílu 1/2; budovy bez č.p. na pozemku St. 50/2 ve výši spoluvlastnického
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 27/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 27/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - rozestavěného objektu rodinného domu na pozemku parc.č. St. 705 s příslušenstvím a pozemků parc.č. St. 705, 180/24 vše v katastrálním
VíceZnalecký posudek. č. 1309-33-2011
Znalecký posudek č. 1309-33-2011 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 117 s příslušenstvím a pozemky č.148 a 165/30, v katastrálním území Býkev, obec Býkev, okres Mělník. Objednatel posudku: JUDr. Monika
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4018/43/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4018/43/15 Posudek o ceně nemovitosti č.p. 17 v katastrálním území Salajna, obec Dolní Žandov, okres Cheb, vlastnicky náležející panu Alešovi Černému, bytem Mariánské Lázně, Ruská 3.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 04/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 04/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 187 na pozemku p. č. st. 243, garáže bez č.p/č.e. na pozemku p.č. st. 822 a pozemku p. č. st. 243, p.č. st. 822 a 1390 s příslušenstvím,
VíceZnalecký posudek č. 3429/2012
Znalecký posudek č. 3429/2012 o ceně obvyklé - bytové jednotky č. 784/801 v domě č.p. 777, 778, 779, 780, 781, 782, 783 a 784 umístěném na pozemku parc. č. 1643 v kat. úz. Bílina, obec Bílina, okres Teplice
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 17158315
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 17158315 NEMOVITÁ VĚC: o ceně id.podilu 1/12 RD č.p.42 stavba stojí na pozemku p.č. 361 vč.pozemků p.č. 361, 362/1, 362/2 a příslušenství v obci Děčín, k.ú.vilsnice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 824-77/2012. Ing. Zdeněk Havelka Šafaříkova 12 674 01 Třebíč telefon: e-mail:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 824-77/2012 O ceně nemovitostí a jejich příslušenství - budova č.p. 17 na pozemku p.č. st. 154, pozemek p.č. st. 154, a pozemek p.č. 140, vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3450-10/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3450-10/11 o obvyklé ceně rodinného domu čp 212 v Palackého ulici v Kladně-Švermově vč. příslušenství a pozemků parc. čís. 386 a 387 zapsaných na LV čís. 771 pro katastrální území Motyčín
VíceA. NÁLEZ. 1. Znalecký úkol. 2. Základní informace. 3. Prohlídka a zaměření. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4097-397/2014 O ceně rodinného domu v Praze, Jinonicích, Šternova č.p.132 a garáže bez čp/če, vč.příslušenství a pozemků p.č.428, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 157 m 2, p.č.429/1,
VíceZnalecký posudek č. 2011/331
Znalecký posudek č. 2011/331 O ceně nemovitosti: Objekt rodinného domu č.p. 234 na parcele č. St.389 s příslušenstvím a pozemky, parcelami č. St.389, 806/1, 806/3, 806/4, v katastrálním území Uherský Ostroh,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5368/2016
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5368/2016 NEMOVITÁ VĚC: Budova občanské vybavenosti - hotel Spessart č.p. 4968 na pozemku parc.č. 5214/3 a na pozemcích jiného vlastníka parc.č. 5213/4 a č. 5214/4
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3626-449/2013 O ceně podílu o velikosti 1/4 bytového domu v Bohumíně, Vrbice, Ostravská č.p.14, včetně příslušenství a pozemku p.č.163, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1575 m
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/903/2014. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny 1/2 nemovitosti k 21.6.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 25/903/2014 o ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 20, rodinného domu č.p. 104 včetně součástí, příslušenství, venkovních úprav, studny, trvalých porostů, věcných břemen, zastavěných
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6802-117/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 216 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Frýdek-Místek, k.ú. Chlebovice Adresa nemovité věci:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 189/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 189/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 32 na pozemku p. č. st. 25 a pozemku p. č. st. 25, 188/1, 188/2 a 197 s příslušenstvím, LV číslo 68, katastrální území Markoušovice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2215/45/2016
RD č.p. 391 s pozemky na LV 881 k.ú. Kopidlno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2215/45/2016 Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Ideal Reality Hradec Králové, Ing. Jaroslav Nekola Dukelská 95 500
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5729-379/2013 NEMOVITOST: Zemědělské stavby Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Havířov, k.ú. Dolní Datyně Adresa nemovitosti: Josefa Kotase,
VíceZnalecký posudek číslo 3802 142/08
Znalecký posudek číslo 3802 142/08 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 419 Bystřice nad Olší katastrální území: Bystřice nad Olší bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel
VíceZnalecký posudek. č. 1326-4-2012
Znalecký posudek č. 1326-4-2012 Předmětem ocenění je : rodinný dům č.p. 466, s příslušenstvím a pozemky č. 854/1 a 854/3, v katastrálním území Hostavice, obec Praha, Hlavní město Praha. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4138-228/15
Horní 24, 370 08 Staré Hodějovice mobil 775 260 150, e mail: ssnhusek@seznam.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 4138-228/15 o ceně v místě a čase obvyklé rodinného domu č.p.317 s příslušenstvím a pozemky dle LV č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 9918-69/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 9918-69/2015 o ceně nemovitých věcí - pozemku parc.č. St. 130/2 se stavbou Kolešovice č.p. 252 a pozemku parc.č. 124, s příslušenstvím, vše v k.ú. a obci Kolešovice, okres Rakovník,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3617-440/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3617-440/2013 O ceně rodinného domu v Písku, Budějovické Předměstí, Lázeňská č.p.638, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.1264, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 228 m 2 a p.č.1824/5,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 4947/185/14
č.vyhotovení : 1 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4947/185/14 o ceně rodinného domu č.p. 199 postaveného na pozemku parc.č. 1408 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 1408 a parc.č. 1409 v obci Praha, k.ú. Hlubočepy
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 9441-222/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 9441-222/2013 o ceně nemovitostí - domu Hamr č.p. 66 s příslušenstvím a pozemky parc.č. St. 189, 592/5, 592/6 v k.ú. Hamr u Litvínova, obec Litvínov, okres Most, kraj Ústecký Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3367/2016
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3367/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 75 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Černuc, k.ú. Miletice u Velvar Adresa nemovité věci: Miletice 75,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6438-143/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 104 Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Jinočany, k.ú. Jinočany Adresa nemovité věci: Školní 104,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4179/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4179/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 421/48 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Most, obec Most, k.ú. Most II Adresa nemovitosti: Jiřího Wolkera 421, 434 01 Most Vlastník
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3783-122/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3783-122/14 O ceně funkčního celku: - stavebního pozemku č. 4921/22 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 2702 občanské vybavenosti - stavebního pozemku č. 4921/27
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 12/577/2014. o ceně obvyklé nemovitosti
ZNALECKÝ POSUDEK č. 12/577/2014 o ceně obvyklé nemovitosti Rekreační chalupa č.p. 145 včetně příslušenství, pozemky parc. č. st. 71, 129/1, 129/2, 131/1, 131/3, 134/3, 141, vše zapsané na listu vlastnictví
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 1990-524/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1990-524/2015 Objednatel znaleckého posudku: Bohemia servis spol. s r. o. Husova 378 530 03 Pardubice Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu číslo popisné 245
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 585-11/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 585-11/2014 O ceně nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy vary, na listu vlastnictví číslo 318, katastrální území a obec Jáchymov,
VíceZnalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí:
Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí: - budovy č.p. 242 (bydlení) Láz na pozemku - stavební parcele parc. č. 302 - pozemku - stavební parcely parc. č. 302 (zastavěná plocha a nádvoří) - pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016 ve věci odhadu aktuální tržní hodnoty (obvyklé ceny) nemovitosti zapsané na LV č. 945: rekreační chaty ev.č. 517 s rozestavěnou přístavbou rod. domu, s příslušenstvím a
Více1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016
1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 175, Lipová 175, 33441 Dobřany Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-jih, obec Dobřany, k.ú. Dobřany Adresa nemovité
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1940-11/2012. ...Nemovitost dle LV č. 59 Rodinný domek Boří 4/9 Brno, kat. území Útěchov. U Tržnice 9 69002 Břeclav
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1940-11/2012...Nemovitost dle LV č. 59 Rodinný domek Boří 4/9 Brno, kat. území Útěchov Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad, Paní Mgr. Marcela Petrošová
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 181/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 181/13 o obvyklé ceně podílu id. 1/3 na nemovitostech - rodinného domu č.p. 179 na pozemku p. č. st. 231 a pozemku p. č. st. 231, st. 318 a 623/5 s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014 NEMOVITOST: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: Průhonice, Rodinný dům č.p. 52, katastrální území Průhonice, obec Průhonice, okres Praha Západ Weedon Iveta,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 5448/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 303/2 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Příbram, obec Příbram, k.ú. Příbram Adresa nemovité věci: Šachetní 303,
VíceZnalecký posudek číslo 3639 309/07
Znalecký posudek číslo 3639 309/07 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 15 B Í L O V E C katastrální území: Lubojaty bývalý okres: Nový Jičín O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 192-5725-2013. O ceně zahrady na pozemku č. parc. 2762/46 v k.ú. Žatec, okres Louny.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 192-5725-2013 O ceně zahrady na pozemku č. parc. 2762/46 v k.ú. Žatec, okres Louny. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská 270/17 160 00 Praha 6 Účel znaleckého
VíceZnalecký posudek č. 4846-131/11
Znalecký posudek č. 4846-131/11 o obvyklé ceně nemovitosti rodinného domu Stará Libavá č.p. 45, s pozemkem parcelní číslo St. 47/2 - zastavěná plocha a nádvoří dle LV 28 a dále spoluvlastnického podílu
VíceZnalecký posudek. 3506/2012
Znalecký posudek. 3506/2012 o cen nemovitosti - rodinného domu.p. 34 s píslušenstvím na pozemku. parc. 115 a pozemku tvoeného parcelami. 114 a 115 v kat. úz. Skuhrov u Mlníka, obec Velký Borek, okres Mlník,
VíceZnalecký posudek č. /2010. Exekutorský úřad Praha 9
Znalecký posudek č. /2010 o ceně obvyklé rozestav. budova s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, stromy,is, hosp. budova ) pozemek parc. č. 895/171 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č.895/174 ( ovocný
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 177113915 NEMOVITÁ VĚC: o ceně id. vl. podílu 1/2 na RD č.p.88 stavba stojí na pozemku st.80 vč.pozemků st.80, p.č.1344/1, 1344/2 a příslušenství v obci Hradec nad
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013 NEMOVITOST: rodinný dům čp. 121 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kutná Hora, obec Křesetice, k.ú. Křesetice Adresa nemovitosti: Křesetice 121, 285 47 Křesetice
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3329-152/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3329-152/2013 O ceně rodinného domu v Šumperku, J. z Poděbrad č.p.704/75 a zem. stavení bez čp/če, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.877, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti
Více