PŘÍLOHY PŘÍLOHA Č. 1: VÝPISY Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ. Příloha č. 1. 1: Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 1. Informace o budově. Informace o parcele

Transkript

1 PŘÍLOHY PŘÍLOHA Č. 1: VÝPISY Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ Příloha č. 1. 1: Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 1 Informace o budově Stavba: č.p Obec: Letovice [581917] Část obce: Letovice [411566] Katastrální území: Letovice [680711] Číslo LV: 1977 Na parcele: 330/24 Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: rodinný dům Informace o parcele Parcelní číslo: 330/24 Obec: Letovice [581917] Katastrální území: Letovice [680711] Číslo LV: 1977 Výměra [m 2 ]: 139 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p Informace o parcele Parcelní číslo: 330/10 Obec: Letovice [581917] Katastrální území: Letovice [680711] Číslo LV: 1977 Výměra [m 2 ]: 82 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Způsob využití: jiná plocha Druh pozemku: ostatní plocha 116

2 Výřez katastrální mapy RD1 Příloha č. 1. 2: Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 2 Informace o budově Stavba: č.p. 154 Obec: Uhřice [582531] Část obce: Uhřice [173339] Katastrální území: Uhřice u Boskovic [773336] Číslo LV: 402 Na parcele: st. 226 Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: rodinný dům 117

3 Informace o parcele Parcelní číslo: st. 226 Obec: Uhřice [582531] Katastrální území: Uhřice u Boskovic [773336] Číslo LV: 402 Výměra [m 2 ]: 182 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 154 Informace o parcele Parcelní číslo: 495/60 Obec: Uhřice [582531] Katastrální území: Uhřice u Boskovic [773336] Číslo LV: 402 Výměra [m 2 ]: 506 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: trvalý travní porost Stavba na parcele: č.p

4 Výřez katastrální mapy RD2 Příloha č. 1. 3: Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 3 Informace o budově Stavba: č.p. 32 Obec: Velké Opatovice [582646] Část obce: Svárov [159905] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Na parcele: st. 52 Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: objekt k bydlení 119

5 Informace o parcele Parcelní číslo: st. 52 Obec: Velké Opatovice [582646] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Výměra [m 2 ]: 115 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: STEP2880,V.S.III Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 32 Informace o parcele Parcelní číslo: 317/1 Obec: Velké Opatovice [582646] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Výměra [m 2 ]: 80 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: STEP2880,V.S.III Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: trvalý travní porost Informace o parcele Parcelní číslo: 317/4 Obec: Velké Opatovice [582646] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Výměra [m 2 ]: 427 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: STEP2880,V.S.III Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: orná půda 120

6 Informace o parcele Parcelní číslo: 317/5 Obec: Velké Opatovice [582646] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Výměra [m 2 ]: 296 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: STEP2880,V.S.III Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: orná půda Výřez katastrální mapy RD3 121

7 PŘÍLOHA Č. 2: PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE RODINNÝCH DOMŮ Příloha č. 2. 1: Projektová dokumentace RD č. 1 Půdorys 1. podzemního podlaží RD1 122

8 Půdorys 1. nadzemního podlaží RD1 123

9 Půdorys 2. nadzemního podlaží RD1 124

10 Řez A-A ; B-B RD1 125

11 Příloha č. 2. 2: Projektová dokumentace RD č. 2 Půdorys 1. nadzemního podlaží RD2 126

12 Řez A-A RD2 127

13 Příloha č. 2. 3: Projektová dokumentace RD č. 3 Půdorys 1. nadzemního podlaží RD3 128

14 Půdorys 2. nadzemního podlaží RD3 129

15 Půdorys podkroví RD3 130

16 Řez A-A RD3 131

17 PŘÍLOHA Č. 3: VÝPOČTY OBESTAVĚNÝCH PROSTORŮ, ZASTAVĚNÝCH PLOCH A PODLAŽNOSTÍ Příloha č. 3. 1: Výpočet obest. prostoru, zast. plochy a podlažnosti RD č. 1 OBESTAVĚNÝ PROSTOR RD č. 1 - LETOVICE č.p. 1056/13 1. PP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 14,20 7,50 2,75 106,50 292,88 Celkem 106,50 292,88 1. NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 12,20 7,50 3,00 91,50 274,50 Celkem 91,50 274,50 2. NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 10,65 7,50 2,90 79,88 231,64 balkon 4,00 0,90 1,00 3,60 3,60 Celkem 83,48 235,24 Zastřešení délka šířka výška OP - m m m m 3 1. část (přes lodžii) 7,50 1,55 2,95 /2 17,15 2. a) část 7,50 0,70 2,40 /2 6,30 2. b) část 9,95 7,50 2,40 /2 89,55 Celkem 113,00 Obestavěný prostor RD č ,61 m 3 VÝPOČET PODLAŽNOSTI RD Č. 1: zast. plocha 1. PP 106,50 m 2 zast. plocha 1. NP 91,50 m 2 zast. plocha 2. NP 83,48 m 2 zast. plocha celkem celkem 281,48 m 2 Podlažnost: 3,1 132

18 Příloha č. 3. 2: Výpočet obest. prostoru, zast. plochy a podlažnosti RD č. 2 OBESTAVĚNÝ PROSTOR RD č. 2 - Uhřice č.p NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 podezdívka 1. část 12,60 11,90 0,25-37,49 podezdívka 2. část 8,90 5,30 0,25-11,79 1.část 12,60 11,90 2,75 149,94 412,34 2.část 8,90 5,30 2,75 47,17 129,72 Celkem 197,11 591,33 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 12,60 11,90 149,94 235,41 2. část 8,90 5,30 47,17 74,06 prům. výška půdní nadezdívky 0,35 polovina výšky hřebene nad prům. výškou nadezdívky 1,22 Celkem 197,11 309,46 Obestavěný prostor RD č ,79 m 3 VÝPOČET PODLAŽNOSTI RD č. 2: zast. plocha 1. NP 197,11 m 2 zast. plocha celkem celkem 197,11 m 2 Podlažnost: 1,0 133

19 Příloha č. 3. 3: Výpočet obest. prostoru, zast. plochy a podlažnosti RD č. 3 OBESTAVĚNÝ PROSTOR RD č. 3 - SVÁROV č.p NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 12,00 9,60 2,50 115,20 288,00 Celekem 115,20 288,00 2. NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1.část 12,00 9,60 2,80 115,20 322,56 balkon 3,15 1,20 1,00 3,78 3,78 Celkem 118,98 326,34 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1.část 10,00 9,60 96,00 259,20 prům. výška půdní nadezdívky 0,50 polovina výšky hřebene nad prům. výškou nadezdívky 2,20 Celkem 96,00 259,20 Obestavěný prostor RD č ,54 m 3 VÝPOČET PODLAŽNOSTI RD č. 3: zast. plocha 1. NP 115,20 m 2 zast. plocha 2. NP 118,98 m 2 zast. plocha podkroví 96,00 m 2 zast. plocha celkem celkem 330,18 m 2 Podlažnost: 2,9 PODLAHOVÁ PLOCHA OBYTNÉHO PODKROVÍ RD Č. 3 Údaj k pojištění Podlahová plocha obytného podkroví RD č. 3 pokoj č. 1 chodba pokoj č. 2 celkem m 2 m 2 m 2 m 2 11,90 10,00 16,90 38,80 134

20 PŘÍLOHA Č. 4: OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU Příloha č. 4. 1: Ocenění nákladovou metodou RD č. 1 Výpočet ceny - rodinný dům zděný, podsklepený, se dvěma NP Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ D podsklepený Střecha sklonitá bez podkroví Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC / Kč/m ,00 Koeficient využití podkroví Kpod 1,000 Základní cena po 1. úpravě = ZC / x Kpod x Křad ZC Kč/m ,00 Obestavěný prostor objektu OP m 3 915,61 Koeficient polohový ( příloha č. 14 vyhlášky ) K 5-1,00 Koeficient změny cen staveb ( příloha č. 38 vyhlášky, dle CZ-CC ) K i - CZ-CC: 111 2,146 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky ) Kp - 1,198 Koeficient vybavení stavby Pol.č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand Podíl (př.15) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 1 Základy betonové pasy s izolací S 0, , ,00 0, Zdivo zděné tl. 45 cm (siporex. tvárnice tl. 30 cm, zateplení Heraklit, přizdívka) S 0, , ,00 0, Stropy s rovným podhledem (keramické stropy, MIAKO) S 0, , ,00 0, Střecha sklonitá, krov dřevěný S 0, , ,00 0, Krytina pálená taška, část pozinkovaný plech S 0, , ,00 0, Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu vč. parapetů S 0, , ,00 0, Vnitřní omítky vápenné štukové, malby S 0, , ,00 0, Fasádní omítky břízolit S 0, , ,00 0, Vnější obklady sokl z kabřince S 0, , ,00 0,00400 WC, koupelna, prádelna, část 10 Vnitřní obklady kuchyně, obložené stropy (obývací S 0, , ,00 0,02400 pokoj, chodby) 11 Schody dřevěné do 2. NP, zábradlí dřevěné; betonové do PP S 0, , ,00 0, Dveře hladké plné nebo prosklené S 0, , ,00 0, Okna dřevěná S 0, , ,00 0, Podlahy obytných místn. PVC, korek, textilní krytiny S 0, , ,00 0, Podlahy ostatních místn. keramická dlažba, PVC S 0, , ,00 0, Vytápění plynový kotel S 0, , ,00 0, Elektroinstalace kompletní S 0, , ,00 0, Bleskosvod chybí C 0, , ,00 0, Rozvod vody studená i teplá S 0, , ,00 0, Zdroj teplé vody el. bojler, plyn. kotel S 0, , ,00 0, Instalace plynu provedena S 0, , ,00 0, Kanalizace z kuchyně, koupely, prádelny, WC S 0, , ,00 0, Vybavení kuchyní plynový sporák, el. trouba S 0, , ,00 0, Vnitřní vybavení umyvadla, vana ocelová 2x, sprchový kout, 2x WC S 0, , ,00 0, Záchod standardní splachovací S 0, , ,00 0, Ostatní digestoř S 0, , ,00 0,

21 27 Konstrukce neuvedené není 0, , ,00000 Celkem 1, ,99500 Koeficient vybavení (z výpočtu výše) K 4-0,99500 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,01 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,30 Rok odhadu 2013 Rok pořízení 1993 Stáří S roků 20 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně / analyticky) lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení O % 20,00 Výchozí cena CN Kč ,39 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,39 Odpočet na opotřebení 20,00 % O Kč ,28 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp Kč ,11 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do ? Snížení ceny za doložený výskyt radonu ( 21 odst. 4 vyhlášky) 0 % Kč 0,00 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,11 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,51 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení C N Kč ,00 ne Příloha č. 4. 2: Ocenění nákladovou metodou RD č. 2 Výpočet ceny - rodinný dům zděný, nepodsklepený s jedním NP Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ A nepodsklepený Střecha sklonitá bez podkroví Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC / Kč/m ,00 Koeficient využití podkroví Kpod 1,000 Základní cena po 1. úpravě = ZC / x Kpod x Křad ZC Kč/m ,00 Obestavěný prostor objektu OP m 3 900,79 Koeficient polohový ( příloha č. 14 vyhlášky ) K 5-0,85 Koeficient změny cen staveb ( příloha č. 38 vyhlášky, dle CZ-CC ) K i - CZ-CC: 111 2,146 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky ) Kp - 1,297 Koeficient vybavení stavby Pol.č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand Podíl (př.15) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 1 Základy betonové pasy s izolací S 0, , ,00 0, Zdivo zděné Porotherm 450 mm S 0, , ,00 0, Stropy s rovným podhledem (sádrokarton) S 0, , ,00 0, Střecha sklonitá, krov dřevěný S 0, , ,00 0, Krytina pálená taška Bramac S 0, , ,00 0, Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu S 0, , ,00 0, Vnitřní omítky vápenné štukové, tapety S 0, , ,00 0, Fasádní omítky vápenné štukové S 0, , ,00 0,

22 9 Vnější obklady kameninový obklad, kabřincový sokl do S 0, , ,00 0, cm 10 Vnitřní obklady WC, koupelna, kuchyně S 0, , ,00 0, Schody chybí C 0, , ,00 0, Dveře hladké plné nebo prosklené, obložková zárubeň S 0, , ,00 0, Okna plastová S 0, , ,00 0, Podlahy obyt. místn. laminátové S 0, , ,00 0, Podlahy ost. místn. keramická dlažba S 0, , ,00 0, Vytápění kotel na tuhá paliva, podlahové vytápění S 0, , ,00 0, Elektroinstalace kompletní S 0, , ,00 0, Bleskosvod chybí C 0, , ,00 0, Rozvod vody studená i teplá S 0, , ,00 0, Zdroj teplé vody el. bojler, kotel S 0, , ,00 0, Instalace plynu chybí C 0, , ,00 0, Kanalizace z kuchyně, koupely, WC S 0, , ,00 0, Vybavení kuchyní indukční sporák, el. trouba, myčka S 0, , ,00 0, Vnitřní vybavení umyvadlo, vana plastová, sprchový kout, S 0, , ,00 0,04100 WC, bidet 25 Záchod závěsný splachovací S 0, , ,00 0, Ostatní el. venkovní rolety, alarm, požární čidlo, krb, vestavěné skříně, digestoř S 0, , ,00 0, Konstrukce neuvedené solární panely S 0, , ,00 0,06499 Celkem 1, ,04399 Koeficient vybavení ( z výpočtu výše ) K 4-1,04399 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,94 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,14 Rok odhadu 2013 Rok pořízení 2012 Stáří S roků 1 Způsob výpočtu opotřebení ( lineárně / analyticky ) lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení O % 1,00 Výchozí cena CN Kč ,92 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,92 Odpočet na opotřebení 1,00 % O Kč ,03 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp Kč ,89 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do ? Snížení ceny za doložený výskyt radonu ( 21 odst. 4 vyhlášky) 0 % Kč 0,00 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,89 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,80 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení C N Kč ,00 ne 137

23 Příloha č. 4. 3: Ocenění nákladovou metodou RD č. 3 Výpočet ceny - rodinný dům zděný, nepodsklepený, se dvěma NP Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ B nepodsklepený Střecha sklonitá s podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC / Kč/m ,00 Koeficient využití podkroví Kpod 1,100 Základní cena po 1. úpravě = ZC / x Kpod x Křad ZC Kč/m ,50 Obestavěný prostor objektu OP m 3 873,54 Koeficient polohový ( příloha č. 14 vyhlášky ) K 5-1,00 Koeficient změny cen staveb ( příloha č. 38 vyhlášky, dle CZ-CC ) K i - CZ-CC: 111 2,146 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky ) Kp - 1,120 Koeficient vybavení stavby Pol.č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand Podíl (př.15) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 1 Základy betonové pasy s izolací S 0, , ,00 0, Zdivo tvárnicové + kámen lomový, tl. 50 cm (přízemí), cihelné tl. 40cm (1.NP, S 0, , ,00 0,22300 podkroví) 3 Stropy s rovným podhledem (hurdis) S 0, , ,00 0, Střecha sedlová, krov dřevěný S 0, , ,00 0, Krytina pálená S 0, , ,00 0, Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu vč. parapetů S 0, , ,00 0, Vnitřní omítky vápenné štukové, malby S 0, , ,00 0, Fasádní omítky břízolit S 0, , ,00 0, Vnější obklady chybí C 0, , ,00 0, Vnitřní obklady WC, koupelna, prádelna, část kuchyně S 0, , ,00 0, Schody dřevěné do podkroví (ocelová kce), zábradlí dřevěné; betonové do S 0, , ,00 0,02400 přízemí 12 Dveře hladké plné nebo prosklené S 0, , ,00 0, Okna dřevěná S 0, , ,00 0, Podlahy PVC, textilní krytiny obytných místn. S 0, , ,00 0, Podlahy keramická dlažba, PVC ostatních místn. S 0, , ,00 0, Vytápění kotel na tuhá paliva S 0, , ,00 0, Elektroinstalace kompletní S 0, , ,00 0, Bleskosvod chybí C 0, , ,00 0, Rozvod vody studená i teplá S 0, , ,00 0, Zdroj teplé vody el. bojler, kotel S 0, , ,00 0, Instalace plynu chybí C 0, , ,00 0, Kanalizace z kuchyně, koupely, prádelny, WC S 0, , ,00 0, Vybavení kuchyní plynový sporák, el. trouba, myčka S 0, , ,00 0, umyvadla, vana ocelová 2x, Vnitřní vybavení sprchový kout, WC S 0, , ,00 0, Záchod standardní splachovací S 0, , ,00 0, Ostatní digestoř S 0, , ,00 0, Konstrukce neuvedené není 0, , ,

24 Celkem 1, ,98500 Koeficient vybavení ( z výpočtu výše ) K 4-0,98500 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,25 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,32 Rok odhadu 2013 Rok pořízení 1991 Stáří S roků 22 Způsob výpočtu opotřebení ( lineárně / analyticky ) lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení O % 22,00 Výchozí cena CN Kč ,07 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,07 Odpočet na opotřebení 22,00 % O Kč ,10 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp Kč ,97 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do ? ne Snížení ceny za doložený výskyt radonu ( 21 odst. 4 vyhlášky) 0 % Kč 0,00 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,97 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,69 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení C N Kč ,00 PŘÍLOHA Č. 5: OCENĚNÍ POROVNÁVACÍ METODOU DLE VYHLÁŠKY Příloha č. 5. 1: Ocenění porovnávací metodou dle vyhlášky RD č. 1 Ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem podle 26a a příloh č. 20a a 18a vyhlášky č. 3/2008 Sb. Obec (dle katastrálního území) Letovice Okres Blansko Počet obyvatel: 6781 Kraj Jihomoravský Skupina obcí podle počtu obyvatel: Indexovaná prům. cena příloha č. 20a, tab. 1 IPC 3459 Kč / m 3 Výpočet koeficientu cenového porovnání I podle 26a odst. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporučená hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č. 1 1,00 1 Situace na dílčím trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) Nabídka odpovídá poptávce Stavba na vlastním pozemku III II Bez vlivu II Index polohy I P - příloha č. 18a, tab. č. 5 (Obce s více jak obyvateli kromě všech obcí v okresech Praha-východ a Praha-západ a kromě vyjmenovaných měst v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a) 1,16 139

25 1 Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturního nebo hospodářského Bez většího významu I Úřady v obci Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem, banka nebo pošta II. 0,02 0,02 0,02 3 Poloha nemovitosti v obci Vnitřní území obce III Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti Školství a sport v okolí nemovitosti Zdravotnické zařízení v okolí nemovitosti 8 Veřejná doprava 9 Obyvatelstvo Nezaměstnanost v obci a okolí Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Převažující objekty pro bydlení Kompletní síť obchodů a služeb, pohostinské a kulturní zařízení Základní škola a sportovní zařízení Dobrá dostupnost zdravotnické péče Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji Bezproblémové okolí Odpovídá průměru v kraji III III. 0,05 0,05 0,05 III. 0,04 0,04 0,04 III. 0,05 0,05 0,05 III II II Bez vlivu III Vlivy neuvedené Bez dalších vlivů II Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 20a, tabulka č. 2 1, Typ stavby dle přílohy č. 20a Typ stavby dle příl.č. 6 Podsklepený se šikmou střechou Konstrukce zděná se dvěma nadzemními podlažími; podsklepený 1 Druh stavby Dům řadový II. -0,01-0,01-0,01 2 Provedení obvodových stěn Zdivo cihelné nebo tvárnicové III Tloušťka obvod. stěn 45 cm II Podlažnost Hodnota větší než 2 I Napojení na sítě (přípojky) 6 Způsob vytápění stavby 7 Zákl. příslušenství v RD 8 Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan Ústřední plynové topení Úplné standardní provedení Bez dalšího vybavení Minimálního rozsahu III. V. 0,08 0,08 0,08 III III I II. -0,03-0,03-0,03 D 140

26 Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené 13 Stavebně- technický stav Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné II ploše nad 25 m 2 Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) I. -0,01-0,01-0,01 nebo do 300 m 2 Bez vlivu na cenu III Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou II. 1,05 (1,05 * 1) 1,05 Stáří stavby (roků) 20 s Koeficient stáří ev. rekonstrukce -s- 1 Koeficient cenového porovnání I podle 26 odst. 2 I = I T I P I V 1,255 Cena upravená CU =IPC I Kč/m ,45 Výměra stavby (příl. 1) OP (m 3 ) 915,61 Cena stavby vč. ev. příslušenství bez pozemku Kč ,64 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč ,00 Příloha č. 5. 2: Ocenění porovnávací metodou dle vyhlášky RD č. 2 Ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem podle 26a a příloh č. 20a a 18a vyhlášky č. 3/2008 Sb. Obec (dle katastrálního území) Uhřice u Boskovic Okres Blansko Počet obyvatel: 288 Kraj Jihomoravský Skupina obcí podle počtu obyvatel: Indexovaná prům. cena příloha č. 20a, tab. 1 IPC 3286 Kč / m 3 Výpočet koeficientu cenového porovnání I podle 26a odst. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporučená hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č. 1 0,95 1 Situace na dílčím trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) Nabídka odpovídá poptávce Stavba na vlastním pozemku Negativní III II I.* -0,01 až - 0,05-0,05-0,05 Index polohy I P - příloha č. 18a, tab. č. 4 (Obce do obyvatel včetně, kromě všech obcí v okresech Praha-východ a Praha-západ) 0,94 1 Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturního nebo hospodářského Bez většího významu I Poloha nemovitosti v obci Okrajová území II

27 3 4 Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti Obchod, služby, kultura v obci** obce Objekty pro bydlení II Pouze obchod se základním sortimentem II Školství a sport v obci** Žádná základní škola I. -0,03-0,03-0,03 6 Zdravotní zařízení v obci** 7 Veřejná doprava 8 Obyvatelstvo 9 10 Nezaměstnanost v obci a okolí Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Žádné zdravotnické zařízení Omezené dopravní spojení Bezproblémové okolí Průměrná nezamastnanost I. -0,03-0,03-0,03 II II II Bez vlivu III Vlivy neuvedené Bez dalších vlivů II Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 20a, tabulka č. 2 1, Typ stavby dle přílohy č. 20a Typ stavby dle příl.č. 6 1 Druh stavby 2 Provedení obvodových stěn Nepodsklepený se šikmou střechou I. Konstrukce zděná s jedním nadzemním podlažím; nepodsklepený Samostatný rodinný dům Zdivo cihelné nebo tvárnicové III III Tloušťka obvod. stěn 45 cm II Podlažnost Hodnota 1 III. 0,02 0,02 0,02 5 Napojení na sítě (přípojky) Přípojka elektro voda, napoj. na veřej. kanal. nebo domovní čistírna IV. 0,04 0,04 0,04 6 Způsob vytápění stavby Ústřední kotel III Zákl. příslušenství v RD 8 Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy 10 Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Úplné standardní provedení El. venkovní rolety, podlahové vytápění, obložkové zárubně, krb, alarm, protipožární čidlo, solární panely Minimálního rozsahu III II. 0,01 až 0,25 0,22 0,22 II. -0,03-0,03-0,03 Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné II ploše nad 25 m 2 A Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené 13 Stavebně- technický stav Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem II Bez vlivu na cenu III Stavba ve výborném stavu I. 1,25 (1,25 * 1) 1,25 142

28 Stáří stavby (roků) 1 s Koeficient stáří ev. rekonstrukce -s- 1 Koeficient cenového porovnání I podle 26 odst. 2 I = I T I P I V 1,395 Cena upravená CU =IPC I Kč/m ,00 Výměra stavby (příl. 1) OP (m 3 ) 900,79 Cena stavby vč. ev. příslušenství bez pozemku Kč ,71 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč ,00 Příloha č. 5. 3: Ocenění porovnávací metodou dle vyhlášky RD č. 3 Ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem podle 26a a příloh č. 20a a 18a vyhlášky č. 3/2008 Sb. Obec (dle katastrálního území) Svárov u Velkých Opatovic Okres Blansko Počet obyvatel (Vel. Opatovice): Kraj Indexovaná prům. cena Jihomoravský Skupina obcí podle počtu obyvatel: příloha č. 20a, tab. 1 Výpočet koeficientu cenového porovnání I podle 26a odst. 2 IPC Kč / m 3 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporučená hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č. 1 1,00 1 Situace na dílčím trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) Nabídka odpovídá poptávce Stavba na vlastním pozemku III II Bez vlivu II Index polohy I P - příloha č. 18a, tab. č. 5 (Obce s více jak obyvateli kromě všech obcí v okresech Praha-východ a Praha-západ a kromě vyjmenovaných měst v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a) 1 Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturního nebo hospodářského 2 Úřady v obci 3 Poloha nemovitosti v obci Bez většího významu Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem, banka nebo pošta Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha) 0,92 I II. 0,02 0,02 0,02 I. -0,03-0,03-0,03 143

29 4 Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti Objekty pro bydlení bez významnější okolní zeleně IV. 0,03 0,03 0, Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti Školství a sport v okolí nemovitosti Zdravotnické zařízení v okolí nemovitosti 8 Veřejná doprava Žádný obchod nebo pouze se základními potravinami Žádná základní škola ani sportovní zařízení Omezená dostupnost zdravotnické péče Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s max. čtyřmi pravidel. denními spoji I. -0,03-0,03-0,03 I. -0,04-0,04-0,04 II II. -0,03-0,03-0,03 9 Obyvatelstvo Nezaměstnanost v obci a okolí Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Bezproblémové okolí Odpovídá průměru v kraji II II Bez vlivu III Vlivy neuvedené Bez dalších vlivů II Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 20a, tabulka č. 2 0, Typ stavby dle přílohy č. 20a Typ stavby dle příl.č. 6 Nepodsklepený se šikmou střechou I. Konstrukce zděná se dvěma nadzemními podlažími; nepodsklepený B 1 Druh stavby 2 Provedení obvodových stěn Samostatný rodinný dům Zdivo cihelné nebo tvárnicové III III Tloušťka obvod. stěn méně jak 45 cm I. -0,02-0,02-0,02 4 Podlažnost 5 Napojení na sítě (přípojky) Hodnota větší než 2 Přípojka elektro, vl. studna na pozemku I II. -0,05-0,05-0,05 6 Způsob vytápění stavby Ústřední kotel III Zákl. příslušenství v RD 8 Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy 10 Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Úplné standardní provedení Bez dalšího vybavení Většího rozsahu nebo nadstand. provedení Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m 2 III I IV. 0,04 0,04 0,04 II

30 11 12 Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené 13 Stavebně- technický stav Nad 800 m 2 celkem III. 0,01 0,01 0,01 Bez vlivu na cenu III Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržnou II. 1,05 (1,05 * 0,9) Stáří stavby (roků) 22 s Koeficient stáří ev. rekonstrukce -s- 0,9 Koeficient cenového porovnání I podle 26 odst. 2 I = I T I P I V 0,852 Cena upravená CU =IPC I Kč/m ,11 Výměra stavby (příl. 1) OP (m 3 ) 873,54 0,945 Cena stavby vč. ev. příslušenství bez pozemku Kč ,04 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč ,00 145

31 PŘÍLOHA Č. 6: OCENĚNÍ POROVNÁVACÍ METODOU NEVYHLÁŠKOVOU Příloha č. 6. 1: Ocenění porovnávací metodou nevyhláškovou RD č. 1 RD č. 1 Č. Číslo objektu z databáze Počet obytných prostor Zastavěná plocha (m 2 ) Velikost pozemků (m 2 ) Lokalita Objekt: č.p.1056/ Letovice (1) (2) (3) (4) (5) (6) Letovice Letovice Křetín Letovice - Třebětín Letovice Knínice u Boskovic Letovice Velké Opatovice Lhota Rapotina Letovice Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku Č. Č. objektu z databáze Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce na Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 Kč/rok pramen ceny Kč poloha velikost RD garáž (přístřešek) stav a vybavení (1) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) , ,00 0,90 1,00 1, , ,00 0,85 1,00 0, , ,85 1,00 0,90 1, , ,90 0,95 1,00 1, , ,05 1,10 1,00 1, , ,95 0,90 1,00 1, , ,00 0,85 0,90 0, , ,85 1,00 1,00 0, , ,85 1,00 0,90 1, , ,00 1,00 1,00 1,15 146

32 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň. objektu dopravní dostupnost velikost pozemků úvaha znalce Kč (15) (16) (17) (18) (19) 1,00 1,01 1,05 0, ,00 1,02 0,90 0, ,90 1,02 0,95 0, ,95 1,00 1,00 0, ,95 1,01 1,05 1, ,90 1,02 1,05 0, ,00 1,02 0,90 0, ,90 1,01 0,90 0, ,85 1,00 0,90 0, ,00 1,00 1,00 1, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu (zastavěná plocha) Koeficient pro existenci garáže Koeficient úpravy na celkový stav (okna, balkon, podlahy, klimatizace, ostraha,.) Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší- horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 147

33 Příloha č. 6. 2: Ocenění porovnávací metodou nevyhláškovou RD č. 2 RD č. 2 Č. Číslo objektu z databáze Počet obytných prostor Zastavěná plocha (m 2 ) Velikost pozemků (m 2 ) Lokalita Objekt: č.p kk Uhřice u Boskovic (1) (2) (3) (4) (5) (6) Křetín kk Jaroměřice Lazinov Úsobrno Letovice Knínice u Boskovic Knínice u Boskovic Letovice Cetkovice Biskupice - Zálesí Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku Č. Č. objektu z databáze Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce na Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 Kč/rok pramen ceny Kč poloha velikost garáž (přístřešek) stav a vybavení (1) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) , ,90 1,05 0,90 0, , ,95 1,00 1,00 1, , ,05 1,00 0,90 0, , ,95 1,05 1,00 0, , ,05 1,15 1,00 0, , ,05 1,00 1,00 1, , ,05 1,05 1,00 1, , ,10 1,05 1,00 0, , ,00 0,95 0,90 0, , ,90 1,00 0,90 1,00 148

34 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň. objektu dopravní dostupnost velikost pozemků úvaha znalce Kč (15) (16) (17) (18) (19) 0,95 1,01 0,95 0, ,00 1,00 1,00 0, ,00 1,04 0,95 0, ,00 1,05 0,95 0, ,10 1,00 0,90 0, ,00 1,02 1,05 1, ,00 0,98 1,05 1, ,10 0,95 0,90 0, ,00 1,05 0,80 0, ,00 1,02 0,95 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu (zastavěná plocha) Koeficient pro existenci garáže Koeficient úpravy na celkový stav (okna, balkon, podlahy, klimatizace, ostraha,.) Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší- horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 149

35 Příloha č. 6. 3: Ocenění porovnávací metodou nevyhláškovou RD č. 3 RD č. 3 Č. Číslo objektu z databáze Počet obytných prostor Zastavěná plocha (m 2 ) Velikost pozemků (m 2 ) Lokalita Objekt: č.p Svárov u Velkých Opatovic (1) (2) (3) (4) (5) (6) Sulíkov Novičí Letovice Letovice Křetín Deštná Vranová Úsobrno Knínice u Boskovic Velké Opatovice Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku Č. Č. objektu z databáze Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce na Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 Kč/rok pramen ceny Kč poloha velikost RD garáž (přístřešek) stav a vybavení (1) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) , ,00 1,05 1,00 1, , ,95 1,05 1,00 0, , ,10 0,90 1,00 1, , ,10 0,80 1,00 1, , ,90 1,00 0,90 1, , ,85 1,10 1,00 0, , ,00 1,00 1,00 1, , ,90 1,00 1,00 1, , ,10 0,90 1,00 1, , ,05 1,00 1,00 0,80 150

36 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň. objektu velikost pozemků dopravní dostupnost úvaha znalce Kč (15) (16) (17) (18) (19) 1,00 1,05 0,95 1, ,02 1,00 0,90 0, ,99 1,10 1,00 1, ,00 1,10 0,95 0, ,00 1,00 1,05 0, ,96 0,90 0,85 0, ,99 0,95 0,95 0, ,03 1,00 1,00 1, ,00 1,05 1,05 1, ,98 1,10 0,90 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu (zastavěná plocha) Koeficient pro existenci garáže (popř. parkovacího stání) Koeficient úpravy na celkový stav (okna, balkon, podlahy, klimatizace, ostraha,.) Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší- horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 151

37 PŘÍLOHA Č. 7: OCENĚNÍ VENKOVNÍCH ÚPRAV Příloha č. 7. 1: Venkovní úpravy RD č. 2 Schody před domem 10 Umístění: k rodinnému domu Popis: schodíště na kovové konstrukci, stupně teraco Technický stav: dobrý Výměra L: m 2,30 CZ-CC Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38) Ki - 2,318 Rok odhadu rok 2013 Rok pořízení rok 1993 Stáří S roků 20 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení O % 33,33 Základní cena podle přílohy č. 11 ZC Kč/jedn. 295,00 Koeficient polohový K 5-1,00 Základní cena upravená bez Kp ZCU = ZC K5 Ki Kč/jedn. 683,81 Výchozí cena (bez Kp) CN = ZCU L Kč 1572,76 Opotřebení 33,33 % Kč -524,20 Cena ke dni odhadu bez Kp Schody před domem Kč 1048,56 Koeficient prodejnosti Kp (příloha č. 39) Kp - 1,198 Cena ke dni odhadu s Kp Schody před domem Kč 1 256,17 Cena po zaokrouhlení Kč 1 260,00 Terasa za domem 10 Umístění: zezadu rodinného domu Popis: terasa, výška do 1 m nad urovnaný terén, podpěry vyzděné Technický stav: dobrý Výměra L: m 2 7,40 CZ-CC 242 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38) Ki - 2,318 Rok odhadu rok 2013 Rok pořízení rok 1993 Stáří S roků 20 Předpokládaná životnost Z roků 40 Opotřebení O % 50,00 Základní cena podle přílohy č. 11 ZC Kč/jedn. 2320,00 Koeficient polohový K 5-1,00 Základní cena upravená bez Kp ZCU = ZC K5 Ki Kč/jedn. 5377,76 Výchozí cena (bez Kp) CN = ZCU L Kč 39795,42 Opotřebení 50,00 % Kč ,71 Cena ke dni odhadu bez Kp Terasa za domem Kč ,71 Koeficient prodejnosti Kp (příloha č. 39) Kp - 1,198 Cena ke dni odhadu s Kp Terasa za domem Kč ,46 Cena po zaokrouhlení Kč ,00 152

38 Příloha č. 7. 2: Venkovní úpravy RD č. 3 Schody před domem Umístění: k rodinnému domu Popis: schodiště na ŽB desce, schody teraco Technický stav: dobrý Výměra L: m 4,00 CZ-CC Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38) Ki - 2,318 Rok odhadu rok 2013 Rok pořízení rok 1991 Stáří S roků 22 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení O % 36,67 Základní cena podle přílohy č. 11 ZC Kč/jedn. 710,00 Koeficient polohový K 5-1,00 Základní cena upravená bez Kp ZCU = ZC K5 Ki Kč/jedn. 1645,78 Výchozí cena (bez Kp) CN = ZCU L Kč 6583,12 Opotřebení 36,67 % Kč -2414,03 Cena ke dni odhadu bez Kp Schody před domem Kč 4 169,09 Koeficient prodejnosti Kp (příloha č. 39) Kp - 1,120 Cena ke dni odhadu s Kp Schody před domem Kč 4 669,38 Cena po zaokrouhlení Kč 4 670,00 10 Opěrné zdi schodů 10 Umístění: k rodinnému domu (2 x stěna venkovního schodiště) Popis: zděná z lomového kamene Technický stav: dobrý Výměra L: m 3 4,20 CZ-CC Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38) Ki - 2,318 Rok odhadu rok 2013 Rok pořízení rok 1991 Stáří S roků 22 Předpokládaná životnost Z roků 50 Opotřebení O % 44,00 Základní cena podle přílohy č. 11 ZC Kč/jedn. 1850,00 Koeficient polohový K 5-1,00 Základní cena upravená bez Kp ZCU = ZC K5 Ki Kč/jedn. 4288,30 Výchozí cena (bez Kp) CN = ZCU L Kč 18010,86 Opotřebení 44,00 % Kč -7924,78 Cena ke dni odhadu bez Kp Opěrné zdi schodů Kč ,08 Koeficient prodejnosti Kp (příloha č. 39) Kp - 1,120 Cena ke dni odhadu s Kp Opěrné zdi schodů Kč ,41 Cena po zaokrouhlení Kč ,00 153

39 PŘÍLOHA Č. 8: GRUBBSŮV TEST Příloha č. 8. 1: Grubbsův test RD č. 1 Č. Poř. číslo z databáze Prodej RD resp. inzerovaný [Kč] Vyřazené nemovitosti n Kritické hodnoty hodnota T αn , , ,00 3 1, ,00 4 1, ,00 5 1, ,00 6 1, ,00 7 1, ,00 8 2, ,00 9 2, , ,177 Průměr ,00 Výběrová směrodatná odchylka ,07 Minimum ,00 Maximum ,00 T min 1,65 T max 1,51 n 10 Podmínka T min (T min T αn ) 1,65 2,177 PLATÍ Podmínka T max (T max T αn ) 1,51 2,177 PLATÍ 154

40 Příloha č. 8. 2: Grubbsův test RD č. 2 Č. Poř. číslo z databáze Prodej RD resp. inzerovaný [Kč] Vyřazené nemovitosti Kritické hodnoty n hodnota T αn , , ,00 3 1, ,00 4 1, ,00 5 1, ,00 6 1, ,00 7 1, ,00 8 2, ,00 9 2, , ,177 Průměr ,00 Výběrová směrodatná odchylka ,64 Minimum ,00 Maximum ,00 T min 1,74 T max 1,93 n 10 Podmínka T min (T min T αn ) 1,74 2,177 PLATÍ Podmínka T max (T max T αn ) 1,93 2,177 PLATÍ 155

41 Příloha č. 8. 3: Grubbsův test RD č. 3 Č. Poř. číslo z databáze Prodej RD resp. inzerovaný [Kč] Vyřazené nemovitosti Kritické hodnoty n hodnota T αn , , ,00 3 1, ,00 4 1, ,00 5 1, ,00 6 1, ,00 7 1, ,00 8 2, ,00 9 2, , ,177 Průměr ,00 Výběrová směrodatná odchylka ,56 Minimum ,00 Maximum ,00 T min 1,68 T max 1,91 n 10 Podmínka T min (T min T αn ) 1,68 2,177 PLATÍ Podmínka T max (T max T αn ) 1,91 2,177 PLATÍ 156

42 PŘÍLOHA Č. 9: POJISTNÉ SMLOUVY Příloha č. 9. 1: Pojistná smlouva RD č

43 158

44 159

45 160

46 Příloha č. 9. 2: Pojistná smlouva RD č

47 162

48 163

49 164

50 Příloha č. 9. 3: Pojistná smlouva RD č

51 166

52 167

53 168