ODBORNÉ STANOVISKO. ke stávajícímu stavu šikmých střech Gymnázia v Benešově. Obrázek 1: Poruchy římsy u východní fasády Gymnázia v Benešově

Transkript

1 ODBORNÉ STANOVISKO ke stávajícímu stavu šikmých střech Gymnázia v Benešově Obrázek 1: Poruchy římsy u východní fasády Gymnázia v Benešově OBSAH ODBORNÉHO STANOVISKA : 1. Výchozí podklady a předmět odborného stanoviska 2. Fotodokumentace stávajícího stavu střechy budovy 3. Popis stávajícího stavu střechy budovy 4. Závěrečná doporučení týkající se opravy střechy budovy Vypracoval : Ing. Jaroslav Brychta, CSc. autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby Praha, Brychta J., odborná kvalifikace : stavební inženýr (ČVUT Praha, obor pozemní stavby) /1984/ kandidát věd (obor teorie a konstrukce pozemních staveb) /1991/ autorizovaný inženýr (obor pozemní stavby) /1995/ certifikát odbornosti v rámci cyklu celoživotního vzdělávání autorizovaných osob / /

2 1. Výchozí podklady a předmět odborného stanoviska Výchozí podklady [VP1] Prohlídka míst se zatékáním střechou do budovy Gymnázia, prohlídka vybraných míst a detailů šikmých střech, prohlídka nadřímsových žlabů ( dne a ). Pořízení fotodokumentace. Průzkum stávajícího stavu vybraných stavebních konstrukcí. [VP2] Normy, předpisy, odborná literatura : ČSN Navrhování střech ČSN Tepelná ochrana budov (část 1 4) ČSN Zatížení staveb ČSN Ochrana staveb proti vodě. Hydroizolace, ČSN Povlakové hydroizolace, Nové Rochlovy stavební tabulky 3. díl (2. doplněné vydání) 2005, ČSN Navrhování klempířských konstrukcí, 2008, Předmět odborného stanoviska : Předmětem odborného stanoviska je provedení vyhodnocení stávajícího stavu střešní krytiny a souvisejících klempířských konstrukcí a dalších stavebních konstrukcí u šikmých střech budovy Gymnázia v Benešově, Husova ulice s ohledem na zatékání do stavebních konstrukcí a do interiéru budovy. Vypracování doporučení a popisu oprav střechy a stavebních konstrukcí týkající se zajištění jejich ochranné funkce proti vodě. 2. Fotodokumentace stávajícího stavu střechy budovy Obrázek 2: nejvyšší vodorovný hřeben u šikmých střech budovy, nesystémová fólie pod hřebenáči, chybějící molitan Obrázek 3: šikmý hřeben se systémovou fólií pod hřebenáči, který se na šikmých střechách vyskytuje spíše výjimečně! Obrázek 4: úžlabí a nadřímsový žlab, šikmé střechy z východní strany budovy Obrázek 5: zvětšení detailu z obrázku 4, dešťového svodu u nadřímsového žlabu a pohled na oplechování v úžlabí, šikmé střechy z východní strany budovy 1

3 Obrázek 6: stopy po zatékání do auly Obrázek 7: poruchy u římsy na severu budovy Obrázek 8: pohled do nadřímsového zaatikového žlabu u dešťového svodu, detail pohled shora, (místo na obr. 7 vlevo) Obrázek 9: detail místa z obrázku 8, pohled na oplechování, ukončení tvrdé krytiny, nedostatečný přesah oplechování Obrázek 10: pohled na poruchy římsy, místo těsně u svodu žlabu, viz. obr. 8 Obrázek 11: pohled do nadřímsového žlabu na severu budovy Obrázek 12: detail nadřímsového žlabu, strana ze západu, (ze dvora) Obrázek 13: poruchy římsy v okolí kotlíku, místo u svodu ze žlabu, viz. obr. 12 Obrázek 14: přetmelované spoje oplechování v nadřímsovém žlabu 2

4 Obrázek 15: ukončení oplechování nadřímsového žlabu u okraje střešní krytiny Obrázek 16: detail ukončení oplechování nadřímsového žlabu, ( obdobně obr. 15) Obrázek 17: nadřímsový žlab a šikmé nároží - hřeben s nesystémovou fólií, západ Obrázek 18: podrobnost z obr. 7, poruchy římsy nad dešťovým svodem, -> obr. 8 a Popis stávajícího stavu střechy budovy Tvrdá střešní krytina je v poměrně dobrém stavu. Hlavní závady u stavebních konstrukcí, které způsobují zatékání lze shrnout do kombinace systémových chyb a chyb montáže stavebních materiálů u některých detailů. Detail ukončení šikmých střech u hřebenů a nároží: U převažujícího množství metrů běžných vodorovných i šikmých hřebenů šikmých střech budovy jsou položeny hřebenáče na nesystémovou plastovou hladkou fólii, která má v ose hřebenů otvory, fólie je na moha místech vodorovná, a tedy těmito místy může v některých obdobích roku zatékat. Původní molitan tmavé barvy na mnoha místech chybí, viz. obr. 2. Systémové provedení hřebene, nároží je vidět na obr. 3, které se na šikmých střechách bohužel vyskytuje jen výjimečně. Detail úžlabí: Úžlabí u všech šikmých střech budovy je provedeno z měděného plechu s nedostatečnou rozvinutou šířkou. Přesah ukončení oplechování v úžlabí pod tvrdou střešní krytinou je naprosto nedostatečný. Jednotlivé plechy v úžlabích jsou položeny nad sebou volně, ovšem přesah plechů je přibližně jen 3 cm, což je rovněž nedostatečné, viz. obr. 4, 5, 15 a 16. Zatékání může způsobovat přívalový déšť nebo tající sníh. Detail nadřímsových žlabů: Nadřímsové žlaby jsou vyplechovány z měděných plechů. U několika částí nadřímsových žlabů byla provedena oprava natavení modifikovaných asfaltových pásů s ochranným posypem z drcené břidlice, viz. obr. 5, 8, 11 a 17. Nadřímsové žlaby mají po obvodu budovy vybudovanou poměrně vysokou svislou plechovou konstrukci, což při větších přívalových deštích nebo při větším množství zachyceného 3

5 tajícího sněhu působí jako zábrana odtékající vodě. Nadřímsové žlaby jsou provedeny v podstatě jako zaatikové žlaby. Při tomto provedení se jedná o stavební konstrukci, která funguje jako sběrný žlab pro veškerou vodu stékající ze šikmých střech budovy a měla by zajišťovat ochrannou funkci proti vodě, sněhu apod. Zatížení nadřímsových žlabů má v takovém případě v některých obdobích roku charakter tlakové vody. U nadřímsových žlabů je možné nalézt celou řadou chyb : -> nadřímsové, zaatikové žlaby mají odtok vody na více místech vybudovaný na příliš velkou vzdálenost např. 15 metrů, viz. obr. 7, nebo dokonce voda teče k dešťovým svodům tzv. za roh, obr > spád nadřímsových žlabů je pro zatížení žlabů tlakovou vodou při provedení v plechu nedostatečný! -> v některých nadřímsových žlabech se nachází velké množství nečistot, trusu od holubů, které brání plynulému odtoku dešťové vody; a v zimním období toto mimo jiné způsobuje zvýšené množství tvorby ledu, viz. obr. 8, 9 a 11. -> netěsnosti spojů oplechování nadřímsových žlabů byly opraveny tmelem na bázi akrylátu, který z dlouhodobého hlediska nemůže odolávat kombinaci působících zatížení, dilatací, takové vodě, sněhu, ledu atd., viz. obr. 14. Na tomto obrázku je vidět, že i když není žlab znečištěný, tak u vnější spodní hrany ve žlabu místy stojí po deštích voda. Nesprávné vyspárování nadřímsových - zaatikových žlabů dokumentuje obrázek 12, kde je zřejmé, že střešní svod navazující na kotlík pod žlabem, není provedený v nejnižším místě. -> systémově chybné provedení nadřímsového žlabu je na jeho vnitřní straně u ukončení tvrdé krytiny, viz. obr. 15 a 16. Přesah oplechování žlabu u okraje tvrdé krytiny je v/z pohledu resp. v rovině/ z roviny střešní krytiny místy pouze 3 až 5 cm, což je naprosto nedostatečné z hlediska zajištění vodotěsné funkce při působení výše jmenovaných zatížení. Toto nevhodné provedení detailu je kritické především v zimním období při nahromadění sněhu v nadřímsových žlabech, kdy místo aby tající sníh případně stékal vně žlabu, vně budovy, tak naopak může dojít k situaci, že zatéká dovnitř do budovy za/nad oplechováním nadřímsových žlabů. Vytažení oplechování nadřímsových žlabů pod střešní krytinu je naprosto nedostatečné! V oblastech u nadřímsových žlabů se vyskytuje velké množství různých poruch stavebních konstrukcí, které se zdaleka netýkají jen poruch omítek, viz. obrázky 1, 7, 8, 10, 13 a 18. Je třeba upozornit na skutečnost, že do budoucna nelze u konstrukcí u nadřímsových žlabů vyloučit odpadávání omítky, případně vypadávání částí stavebních konstrukcí, což je nebezpečné z hlediska ochrany zdraví osob vyskytujících se v blízkosti budovy Gymnázia Benešov. Oplechování okrajů šikmých střech u stěn vyšších částí budovy Veškeré klempířské prvky u ukončení tvrdé krytiny u stěn vyšších částí budovy mají nedostatečné přesahy. Zvláště tam, kde rozměry tašek střešní krytiny byly dodatečně upravovány, zkráceny apod. například viz. obrázky 8 a 9. Poznámky : - U šikmých střech, pod tvrdou krytinou není umístěna pojistná fólie. U vnitřní hrany oplechování nadřímsového žlabu, viz. obr. 16, jsou patrné zbytky PE fólie s výztužnou sítí, která není odolná proti působení slunečního záření. PE fólie byla zřejmě osazena pod určitou část oplechování nadřímsových žlabů. Tato vrstva nemá charakter vodotěsné izolace. - Menší části, menší kusy tašek střešní krytiny v některých místech z řad, plochy střešní krytiny vypadávají, viz. obr. 5 a V prostoru podkroví bylo nalezeno místo, poškození paty šikmého dřevěného trámu střešního krovu hnilobou, a proto doporučuji provést kontrolu dřevěného krovu střechy odborníkem na opravy a rekonstrukce dřevěných konstrukcí a odborníkem na statiku dřevěných konstrukcí a následně navrhnout a provést opravu poškozených míst dřevěných konstrukcí. Stávající stav výše uvedených detailů šikmých střech a stavebních konstrukcí nadřímsových žlabů je nutné vyhodnotit jako havarijní. Detaily střechy budovy, jako jsou hřebeny, nároží, úžlabí, ukončení oplechování, nadřímsové žlaby a stavební konstrukce u žlabů je nutné co nejdříve opravit. 4

6 4. Závěrečná doporučení týkající se opravy střechy budovy Poškozené stavební konstrukce a nesprávně provedené detaily u střechy budovy by bylo optimální opravovat v příznivém klimatickém období, aby se minimalizovaly případné škody ze zatečení dešťové vody do interiéru budovy. Hřebeny, nároží a tvrdou střešní krytinu v oblastech u úžlabí bude nutné postupně demontovat, postupně rozkrýt. Hřebeny a nároží je potřeba systémově opravit pomocí příslušných prvků, příslušných těsnění a fólií, např. viz. obrázek 3. Oprava nadřímsových žlabů a oprava poškozených stavebních konstrukcí by měla být zahájena vyčištěním žlabů od nečistot. Tvrdou střešní krytinu v oblastech nad nadřímsovými žlaby a v úžlabích bude nutné v určitých plochách postupně demontovat, rozebrat. Nad vnitřním okrajem stávajícího oplechování nadřímsových žlabů provést nové bednění, a to takovým způsobem, aby bylo možné provést prodloužení šikmých ploch pro navázání nového oplechování v oblasti pod původní střešní krytinou do větší vzdálenosti do objektu (minimálně o 60 cm dále). Úroveň vnitřního okraje oplechování žlabů by měla být provedena minimálně o 25 cm výš než je nynější úroveň vnějšího okraje žlabů (výška atiky žlabů). Povrch plechových konstrukcí v nadřímsových žlabech opatřit modifikovaným asfaltovým nátěrem, nechat jej zaschnout. Do oblasti nadřímsových žlabů ( včetně nových prodloužených šikmých ploch) natavit hydroizolaci z modifikovaných asfaltových pásů shora s ochranným posypem z drcené břidlice například Elastodek 40 special šedý. Na vnějším okraji, na horní hraně/ploše stěny nadřímsových - zaatikových žlabů provést novou svěrnou klempířskou lištu tvaru U. Následně provést zpětnou montáž určité části latí a tvrdé střešní krytiny. Po výše uvedených opravách nadřímsových žlabů bude nutné poškozené stavební konstrukce říms, detaily stěn u úžlabí a u dešťových svodů zednicky opravit. Oplechování v úžlabích je potřeba sejmout, úžlabí vybednit minimálně o šířce 1,2 m, na celou plochu dřevěného podkladu úžlabí položit, mechanicky kotvit v přesazích hydroizolaci z modifikovaných asfaltových pásů například Sklodek 40 mineral, přesahy hydroizolací natavit, a na ní osadit do úžlabí nové oplechování o minimální rozvinuté šířce 1 m. ( šířka/y jsou zde uvedeny vzhledem k ose úžlabí). Po opravě úžlabí provést zpětnou montáž latí a tvrdé střešní krytiny. Obdobným způsobem je potřeba opravit, respektive vyměnit oplechování u okrajů střech v detailu u stěn vyšších částí budov, kde mají stávající klempířské prvky a konstrukce pod ukončením tvrdé střešní krytiny nedostatečný přesah. Při provádění oprav jednotlivých stavebních konstrukcí budovy za jejího provozu je nutné provést příslušná opatření jednak z hlediska minimalizace možnosti zatečení do budovy v průběhu stavebních prací, a také zajistit příslušnými opatřeními ochranu zdraví osob vyskytujících se v blízkosti budovy Gymnázia Benešov. Závěrečná doporučení týkající se opravy střechy budovy uvedená v tomto odborném stanovisku nenahrazují projekt oprav, nenahrazují dokumentaci realizace stavebních prací a ani nenahrazují technologický postup oprav střechy a poruch stavebních konstrukcí budovy. Opravu střechy budovy doporučuji zadat renomované stavební firmě s autorizací na rekonstrukce střech. Ing. Jaroslav Brychta, CSc. IČO : brychta@centrum.cz telefon : poradenství v oboru střechy a izolace staveb 5