REVITALIZACE BYTŮ HRDLOVSKÁ Č.P. 643, OSEK

Transkript

1 Obsah dokumentace: A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA C. SITUACE STAVBY D. DOKLADOVÁ ČÁST E. ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY F. DOKUMENTACE STAVBY (OBJEKTŮ) 1) Stavební objekty SO REVITALIZACE BYTŮ HRDLOVSKÁ Č.P. 643, OSEK F. DOKUMENTACE STAVBY (OBJEKTŮ) SO 101 BYT B 1+1 SO Architektonické a stavebně technické řešení TECHNICKÁ ZPRÁVA Vypracoval: Ing. Ondřej Hampejs ver.08/11

2 a) Účel objektu Jedná se o třináctipodlažní bytový dům. Každé z dvanácti nadzemních podlaží disponuje osmi bytovými jednotkami celkem se v objektu nachází 96 bytových jednotek. b) Zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav v okolí objektu, včetně řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Dispozice typického podlaží je tvořena dvěma osově souměrnými trakty po čtyřech bytových jednotkách. Trakty propojuje chodba, každý trakt má své schodiště. Na spojovací chodbě se nachází vstupy do dvou výtahů. Kapacity objektu, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění V každém podlaží se nachází čtyři typy bytů, každý byt je v projektu řešen jako samostatný stavební objekt: SO 101 byt A 2+1 SO 102 byt B 1+1 SO 103 byt C 1+1 SO 104 byt D 2+1 c) Technické a konstrukční řešení Práce HSV 1. Zemní práce 2. Základy Nejsou prováděny. Nejsou navrženy nové základové konstrukce. 3. Svislé a kompletní konstrukce Budou vyzděny nové příčky z přesných příčkovek Ytong P2-500 šířky 75mm a 100mm na zdicí tenkovrstvou maltu M5. Příčky budou ke stávajícím svislým konstrukcím mechanicky kotveny systémovými kotvami, ve styku příčky se stropní konstrukcí bude mezera šířky mm vyplněna PUR pěnou. Příčka, v níž se nachází dveře na WC a do koupelny a také zadní stěna WC (stěna s revizními dveřmi do instalační šachty) budou montované, z impregnovaných voděodolných SDK desek na rošt z ocelových profilů. 4. Vodorovné konstrukce, schodiště V koupelně a na WC bude zavěšen podhled z impregnovaných voděodolných SDK desek na rošt z ocelových profilů světlá výška v místnosti bude 2,400 m. 5. Pozemní komunikace Nejsou navrženy nové pozemní komunikace ver.08/11

3 6. Úprava povrchů V prostoru celého bytu budou provedeny nové štukové omítky, cementovápenné hladké. 7. Podlahy a podlahové konstrukce Budou provedeny ve skladbě a druhu dle legendy místností. Lokální praskliny v podlaze budou vyspraveny akrylátovým tmelem, poté budou podlahy celoplošně vyrovnány tenkovrstvou samonivelační stěrkou. V koupelně a na WC bude na podlahu provedena stěrková hydroizolace a poté nalepena keramická dlažba. V ostatních místnostech v bytě budou položeny podkladní pásy z pěnového polyethylenu (např. Mirelon) tloušťky 3mm a následně nášlapná PVC krytina. PVC podlahy budou po obvodě olemovány plastovými soklovými lištami v barvě a dekoru dle podlahy. 8. Výplně otvorů Budou osazeny nové vstupní i veškeré interiérové dveře v bytě dle specifikace dveří. Budou osazeny nové vstupní otvíravé dveře s požární odolností EW30DP3 včetně ocelové zárubně. Posuvné dveře do koupelny a otvíravé dveře na WC budou osazeny včetně nových obložkových zárubní z lakované dřevotřísky. Ostatní interiérové dveře budou osazeny do stávajících ocelových zárubní. 9. Konstrukce trubních vedení 10. Ostatní konstrukce a práce Bude kompletně demontováno stávající umakartové bytové jádro včetně zařizovacích předmětů, rozvodů vody, kanalizace, vzt a elektřiny. Stoupací potrubí zůstává stávající, beze změn v blízkosti stoupacích potrubí je třeba provádět bourací práce se zvýšenou opatrností! Bude demontováno dřevěné obložení ostění otvoru mezi kuchyní a obývacím pokojem. Budou kompletně demontovány elektrorozvody včetně zásuvek a vypínačů až k bytovému rozvaděči. Budou demontována stávající litinová otopná tělesa. Bude odstraněn keramický obklad v kuchyni a poté oškrábány veškeré malby a odstraněny veškeré nesoudržné části štukových omítek v bytě. Dále budou odstraněny stávající podlahové krytiny včetně lepidla či jiných podkladních vrstev. Budou demontována veškerá dveřní křídla a demontovány dveřní prahy (případně odřezány ocelové prahové nosníky zárubní). Vstupní dveře do bytu budou demontovány včetně stávající ocelové zárubně. Práce PSV Ze stávajících ocelových zárubní bude mechanicky odstraněn stávající nátěr. 1. Izolace proti vodě a zemní vlhkosti V koupelně a na WC bude na ošetřenou podlahu (po vyspravení spár a vyrovnání samonivelační stěrkou) provedena stěrková hydroizolace s přesahem 100mm na stěny ver.08/11

4 2. Izolace tepelné 3. Izolace akustické 4. Protichemické izolace 5. Vnitřní instalace 5.1. Kanalizace, vodoinstalace, plynoinstalace Budou osazeny nové zařizovací předměty, napojené na nové vnitřní rozvody vodovodu, kanalizace a plynovodu. Blíže viz část Zdravotně technické instalace Elektroinstalace Je navržen nový bytový rozvaděč ve vstupní části bytu, který bude napojen ze stávajícího elektroměrového rozvaděče v objektu. Jsou navrženy nové bytové elektrorozvody. Blíže viz část Elektroinstalace Slaboproudé rozvody Jsou navrženy nové slaboproudé bytové rozvody. Blíže viz část Elektroinstalace EZS, EPS, PC síť Není navrženo Vytápění Potrubní rozvody topné vody a schéma otopné soustavy zůstává stávající, beze změn. Jsou navržena nová desková otopná tělesa Radik Klasik s bočním připojením. Blíže viz část Vytápění Vzduchotechnika V kuchyni bude nad sporákem osazen odsavač par digestoř s výkonem odsávání minimálně 150 m 3 /h. Odsavač bude napojen potrubím Ø100mm ke stávajícímu stoupacímu VZT potrubí ver.08/11

5 V koupelně bude osazen axiální nástěnný ventilátor s výkonem minimálně 90 m 3 /h, na WC taktéž axiální nástěnný ventilátor s výkonem minimálně 50 m 3 /h. Oba ventilátory budou napojeny na stávající stoupací potrubí. Výška osazení obou ventilátorů je min mm nad podlahou. Více viz výkres F: SO Sklobetonové konstrukce 7. Tesařské konstrukce 8. Klempířské konstrukce 9. Tvrdé krytiny 10. Plastové a truhlářské konstrukce Budou osazeny nové vstupní i veškeré interiérové dveře v bytě dle specifikace dveří. Budou osazeny nové vstupní otvíravé dveře šířky 800mm s požární odolností EW30DP3 do nové ocelové zárubně. Dveře budou osazeny bezpečnostním kováním klika-koule a vložkovým zadlabacím zámkem s cylindrickou knoflíkovou vložkou. Dveře v pokojích šířky 800mm budou prosklené 2/3, typ zasklení kůra čirá. Na dveře bude osazeno standardní štítkové kování klika-klika se zadlabacím mezipokojovým zámkem. Dveře budou osazeny do stávající ocelové zárubně. V koupelně budou instalovány posuvné dveře do pouzdra šířka průchodu 700mm. Osazení pouzdra bude provedeno dle předpisů výrobce. Dveřní křídlo šířky 750mm bude opatřeno kováním pro posuvné dveře, madlem typu mušle s uzamykáním a zadlabacím WC zámkem. Součástí dodávky těchto dveří je nová obložková zárubeň pro posuvné dveře z lakované dřevotřísky v barvě a dekoru dle dveřního křídla (určí investor - v projektu není specifikováno). Na WC budou instalovány otvíravé dveře šířky 700mm. Dveře budou opatřeny standardním štítkovým kováním klika-klika se zadlabacím WC zámkem. Součástí dodávky těchto dveří je obložková zárubeň z lakované dřevotřísky v barvě a dekoru dle dveřního křídla (určí investor - v projektu není specifikováno). Na WC budou také osazeny revizní dveře do instalační šachty. Dveře budou otvíravé, dvoukřídlé, z laminových desek barvy a dekoru dle vstupních dveří na WC (určí investor - v projektu nejsou specifikovány). Uzavírání bude zajištěno pomocí magnetů. Blíže viz výkres F: SO Zámečnické konstrukce U stávajících ocelových zárubní v bytě budou odřezány ocelové prahové nosníky. Místo prahu bude u vchodových dveří instalována nízká hliníková šroubovaná prahová lišta, u interiérových dveří budou osazeny hliníkové prahové lišty samolepící. 12. Příčkové konstrukce montované Příčka, v níž se nachází dveře na WC a do koupelny a také zadní stěna WC (stěna s revizními dveřmi do instalační šachty) budou montované, z impregnovaných voděodolných SDK desek na rošt z ocelových profilů ver.08/11

6 13. Podlahy z dlaždic Budou položeny podlahy z dlaždic v koupelně a na WC. Pro podlahy budou použity běžné glazované keramické dlažby. Dlaždice se budou k podkladu lepit. Spáry budou vyplněny voděodolnou spárovací hmotou. 14. Podlahy z kamene 15. Podlahy lité Lokální praskliny v podlaze budou vyspraveny akrylátovým tmelem, poté budou podlahy celoplošně vyrovnány tenkovrstvou samonivelační stěrkou výběr vhodné samonivelační stěrky bude proveden s ohledem na výškové nerovnosti podlah. 16. Podlahy vlysové, plovoucí, parketové 17. Podlahy povlakové Budou položeny PVC podlahy na podkladní pásy z pěnového polyethylenu (např. Mirelon) tloušťky 3mm. Podlahy budou po obvodě olemovány plastovými soklovými lištami v barvě a dekoru dle podlahy. 18. Keramické obklady Budou provedeny keramické obklady v koupelně a na WC do výše 2300 mm. Veškeré obklady se budou k podkladu lepit. Spáry budou vyplněny voděodolnou spárovací hmotou. 19. Nátěry 20. Malby Budou provedeny nátěry ocelových zárubní 1x syntetickým nátěrem základním a 2x krycím. Ve všech prostorách bytu budou provedeny malby jednobarevné, světlé, otěruvzdorné, s malým difúzním odporem. 21. Čalounické úpravy 22. Lokální vytápění 23. Zasklívání kůra. Není navrženo. Zasklení prosklených interiérových dveří bude provedeno průsvitným sklem s dekorem čirá d) Tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí Nejsou navrženy úpravy, které by měnily tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů. e) Založení objektu Způsob založení objektu se nemění ver.08/11

7 f) Vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků Stavba nebude mít žádný negativní vliv na životní prostředí. g) Dopravní řešení Zůstává stávající, beze změn. h) Ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření Objekt ani druh budoucího provozu nevyžaduje provedení žádných dodatečných opatření. i) Dodržení obecných požadavků na výstavbu Jsou dodrženy ver.08/11