Ministerstvo zemědělství POZEMKOVÝ ÚŘAD MOST ROZHODNUTÍ

Transkript

1 Spisová zn.: A30 Č.j.: PÚ232/2010/Fe/KPÚ2 Ministerstvo zemědělství POZEMKOVÝ ÚŘAD MOST Vyřizuje: RNDr. Eva Felklová Telefon: Fax: ID datové schránky: yphaax8 Adresa: Radniční č.p. 1, Most Adresa pro doručování: MZe - Pozemkový úřad Most, P.O.BOX 172, Most V Mostě dne 8. září 2010 ROZHODNUTÍ Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad Most jako příslušný správní úřad podle 19 písm. a) a podle 20 odst. 1 písm. b) zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ) rozhodl podle ustanovení 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Lišnice a v části katastrálního území Polerady zpracovaný firmou Agrolesprojekt Teplice, spol. s r.o., se sídlem Duchcovská ul. 2195/43, Teplice, pod číslem zakázky 0474, který je přílohou tohoto rozhodnutí s e s c h v a l u j e. Účastníci řízení: Seznam účastníků řízení je uveden ve zvláštní příloze tohoto rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad Most (dále jen pozemkový úřad ) zahájil řízení o komplexní pozemkové úpravě (dále jen KPÚ ) v katastrálním území (dále jen k.ú. ) Lišnice, obec Lišnice, okres Most v souladu s ustanovením 6 odst. 3 zákona na základě žádosti Johanna a Elišky Silberových, kteří jsou vlastníky nadpoloviční výměry zemědělské půdy (60,2 %) v tomto k.ú. Žádost o zahájení pozemkové úpravy, která je vedena pod čj. PÚ357/2006, byla doručena na pozemkový úřad 1. září Zahájení řízení o KPÚ bylo oznámeno veřejnou vyhláškou čj. PÚ470/2006/Fe/KPÚ2, vyvěšenou dne 14. prosince 2006 po dobu 15 dnů na úřední desce pozemkového úřadu a Obecního úřadu Lišnice. Řízení o pozemkové úpravě bylo podle ustanovení 6 odst. 5 zahájeno dne 29. prosince V průběhu řízení byl obvod KPÚ rozšířen o část k.ú. Polerady, obec Polerady, okres Most.

2 č.j.:pú232/2010/fe/kpú2 Podle ustanovení 6 odst.. 6 zákona pozemkový úřad dopisem čj. PÚ2/2007/Fe/KPÚ2 ze dne 2. ledna 2007 oznámil zahájení řízení o KPÚ dotčeným správním úřadům. Tímto dopisem byly správní úřady zároveň vyzvány ke sdělení podmínek k ochraně zájmů v jejich kompetenci. Podle ustanovení 5 odst. 1 písmene c) zákona pozemkový úřad vyzval dne 2. ledna 2007 dopisem čj. PÚ1/2007/Fe/KPÚ2 obce sousedící s k.ú. Lišnice (Havraň, Malé Březno, Most, Bečov, Polerady, Výškov), zda přistoupí jako účastník řízení o KPÚ. Jako účastník řízení přistoupila obec Havraň a město Most. Dne 25. dubna 2007 proběhlo na Obecním úřadě Lišnice úvodní jednání. Na úvodním jednání byli účastníci seznámeni s účelem, formou a předpokládaným obvodem pozemkové úpravy, s postupem prací a popisem jednotlivých etap KPÚ. Při úvodním jednání byl zvolen sbor zástupců. Zápis z úvodního jednání čj. 172/20087/Fe/KPÚ2 byl všem pozvaným zaslán dne 3. května V průběhu měsíce srpna 2007 proběhlo po předchozím oznámení na úřední desce Obecního úřadu Lišnice komisionální zjišťování hranic vnitřního obvodu pozemkové úpravy. Na šetření hranic pozemkové úpravy byli pozváni všichni dotčení vlastníci písemnou pozvánkou doručenou do vlastních rukou. Na základě připomínek vzešlých ze šetření hranic byl vnitřní obvod pozemkové úpravy upřesněn a v souladu s 9 odst. 7 zákona byl dopisem čj. PÚ328/200Fe/KPÚ2 ze dne 30. října 2007 Katastrálnímu úřadu pro Ústecký kraj katastrálnímu pracovišti Most (dále jen katastrální úřad ) zaslán seznam parcel k vyznačení poznámky o zahájení pozemkových úprav. V průběhu řízení došlo k úpravě vnějšího obvodu pozemkové úpravy, a to na základě návrhu nového uspořádání pozemků podél katastrální hranice Lišnice Polerady a s ohledem na vlastnické vztahy v sousedním k.ú. Polerady. Do obvodu KPÚ Lišnice byly zahrnuty tři parcely z k.ú Polerady (p.č. 316/4, 316/5, 316/6) o celkové výměře 2,3895 ha. Pokud by tyto parcely nebyly řešeny a směňovány v rámci řízení o KPÚ Lišnice, staly by se pro současného vlastníka po schválení návrhu KPÚ Lišnice nepřístupné a tato situace by pro současného vlastníka těchto parcel nebyla řešitelná ani komplexní pozemkovou úpravou, která probíhá v k.ú. Polerady. Pozemkový úřad zabezpečil vyhotovení soupisu nároků podle 8 zákona. Všem vlastníkům byl soupis nároků předán osobně nebo spolu s oznámením o vystavení soupisu nároku. Ve dnech 30. října 13. listopadu 2007 byl v souladu s ustanovením 8 odst. 1 zákona soupis nároků vlastníků zahrnutých do obvodu KPÚ Lišnice vystaven na Obecním úřadě Lišnice k veřejnému nahlédnutí. Všem vlastníkům bylo dopisy čj. 325/2007/Fe/KPÚ2 ze dne 29. října 2007 a čj. 327/2007/Fe/KPÚ2 ze dne 29. října 2007 oznámeno vystavení soupisu nároků a dána možnost uplatnit své námitky a připomínky písemně do 14. listopadu 2007 nebo osobně dne 14. listopadu 2007 na Obecním úřadě Lišnice, kde byli přítomni zástupci pozemkového úřadu a zástupci zpracovatele. Námitky ani připomínky nebyly k vystavenému soupisu nároků uplatněny. S ohledem na změny v katastru nemovitostí a změny v obvodu pozemkové úpravy byly soupisy nároků průběžně aktualizovány a předávány dotčeným vlastníkům k odsouhlasení. Součástí návrhu KPÚ Lišnice je plán společných zařízení spočívající v opatřeních sloužících ke zpřístupnění pozemků, opatřeních k ochraně a tvorbě životního prostředí, protierozních a vodohospodářských opatřeních. Plán společných zařízení byl projednáván se sborem zástupců. K plánu společných zařízení se vyjádřily dotčené orgány státní správy a vyjádřily s ním souhlas. Podle ustanovení 9 odst. 9 zákona schválilo plán společných zařízení zastupitelstvo obce Lišnice na zasedání dne 21. října Celková výměra pozemků pro společná zařízení Lišnice je 22,7169 ha. Na společná zařízení byla použita pouze státní a obecní půda a nebylo nutné krátit nároky jednotlivých vlastníků. Všechna společná zařízení a pozemky pro společná zařízení přejdou do vlastnictví obce Lišnice. V rámci společných zařízení byla navržena síť polních cest o celkové délce m (p.č. 114/1, 218/1, 218/2, 214/2, 360/3, 403/1, 405/1, 400/6, 416, 424/2, 451/5, 493/1, 493/2, v k.ú. Lišnice). Výměra prvků územního systému ekologické stability, která v rámci společných zařízení přejde do 2/6

3 3/6 č.j.:pú232/2010/fe/kpú2 vlastnictví obce, je 12,7066 ha (p.č. 101/2, 108, 111/1, 211/3, 214/6, 227/1, 228/7, 238, 277/2, 289/1, 360/2, 360/4, 365/3, 459/7 v k.u. Lišnice). Výměra protierozních opatření je 0,4967 ha (větrolam na p.č. 211/7 v k.ú. Lišnice). V průběhu řízení zpracovatel pozemkové úpravy osobně projednával s jednotlivými vlastníky nové uspořádání pozemků a jejich požadavky a připomínky v návrhu zohlednil. Za spoluúčasti sboru zástupců a pozemkového úřadu byly řešeny námitky vlastníků. Návrh nového uspořádání pozemků postupně odsouhlasili a svým podpisem v soupisech nových pozemků potvrdili vlastníci 100 % výměry pozemků řešených podle 2 zákona. Nové uspořádání pozemků bylo navrženo tak, aby nové pozemky jednotlivých vlastníků odpovídaly jejich původním pozemkům přiměřeně cenou, výměrou, vzdáleností a podle možností i druhem pozemku. K nedodržení kritérií přiměřenosti podle 10 zákona došlo pouze s písemným souhlasem vlastníka, a to u těchto vlastníků: - list vlastnictví č. 1 (obec Lišnice): kritéria nedodržena ve výměře a v ceně. Navýšení je způsobeno převodem státních pozemků pro společná zařízení. V případě posouzení bez zahrnutí státních pozemků pro společná zařízení jsou kritéria dodržena. Vlastník překročení kritérií písemně odsouhlasil. - list vlastnictví č. 61 (Ústecký kraj Správa a údržba silnic Ústeckého kraje, příspěvková organizace): kritérium nedodrženo v ceně. Finanční částka k úhradě nad stanovené kritérium 4 % činí ,- Kč. Zaplacení této částky vlastník písemně odsouhlasil. Povinnost uhradit tuto částku a lhůta k úhradě budou stanoveny v rozhodnutí podle 11 odst. 8 zákona. - list vlastnictví č. 117 (Czech Coal Services a.s.): kritéria nedodržena ve výměře a v ceně. Finanční částka k úhradě nad stanovené kritérium 4 % činí ,80 Kč. Zaplacení této částky vlastník písemně odsouhlasil. Povinnost uhradit tuto částku a lhůta k úhradě budou stanoveny v rozhodnutí podle 11 odst. 8 zákona. - list vlastnictví č. 122 (Česká republika Povodí Ohře, s.p.): kritéria nedodržena ve výměře, v ceně a ve vzdálenosti. Uhrazení ceny nad stanovené kritérium nebude požadováno, protože se jedná o pozemky ve vlastnictví státu. Vlastník zvýšení ceny a zvětšení výměry a vzdálenosti písemně odsouhlasil. - list vlastnictví č. 187 (Reisig Jaroslav): kritérium nedodrženo v ceně. Vlastník snížení ceny pod stanovené kritérium písemně odsouhlasil. - list vlastnictví č. 200 (Silberová Eliška): kritérium nedodrženo ve vzdálenosti. Vlastnice zvětšení vzdálenosti písemně odsouhlasila. - list vlastnictví č. 202 (Česká republika Státní statek Jeneč, státní podnik v likvidaci): kritéria nedodržena ve výměře, v ceně a ve vzdálenosti. Pozemky byly použity na společná zařízení. Vlastník nedodržení kritérií písemně odsouhlasil. - list vlastnictví č. 203 (INTEGRAZ, spol. s r.o. pro ŽV Záhorčí): kritérium nedodrženo v ceně. Vlastník snížení ceny pod stanovené kritérium písemně odsouhlasil. - list vlastnictví č. 205 (Andreev Nikolaj): kritérium nedodrženo ve vzdálenosti. Vlastník zvětšení vzdálenosti písemně odsouhlasil - list vlastnictví č. 206 (Ing. Petrželka Jan): kritérium nedodrženo ve vzdálenosti. Vlastník zvětšení vzdálenosti písemně odsouhlasil - list vlastnictví č (Česká republika Pozemkový fond České republiky): kritéria nedodržena ve výměře, v ceně a ve vzdálenosti. Pozemky byly použity na společná zařízení. Vlastník nedodržení kritérií písemně odsouhlasil. Snížení je způsobeno převodem státních pozemků pro společná zařízení. V případě posouzení bez zahrnutí státních pozemků pro společná zařízení jsou kritéria dodržena. Soupisy nových pozemků jsou zpracovány včetně věcných břemen a ostatních věcných práv evidovaných v katastru nemovitostí. Součástí návrhu KPÚ nejsou žádná nová věcná břemena. Rozhodnutím podle 11 odst. 1 bude z důvodu nadbytečnosti zrušeno věcné břemeno cesty na p.č. 288/2 v k.ú. Lišnice zapsaném na LV č. 1 ve prospěch oprávněného, kterým je REPRESTAV, spol. s r.o. i v likvidaci. Soudem jmenovaný likvidátor této společnosti JUDr.

4 4/6 č.j.:pú232/2010/fe/kpú2 Michal Mareš zrušení věcného břemene písemně odsouhlasil. Všechna ostatní věcná břemena a další věcná práva k pozemkům evidovaná v katastru nemovitostí na pozemcích řešených podle 2 zákona jsou převedena na nově navržené pozemky. V případě, že územím probíhají sítě, pro které není v katastru nemovitostí evidováno věcné břemeno, byli vlastníci na tuto skutečnost v soupise nových pozemků upozorněni. Po projednání a odsouhlasení nového umístění pozemků všemi vlastníky řešených pozemků byl zpracovaný návrh v souladu s 11 odst. 1 zákona vystaven ve dnech 15. července 13. srpna 2009 k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů na pozemkovém úřadě a Obecním úřadě Lišnice. Oznámení o vystavení návrhu čj. PÚ316-1/2009/Fe/KPÚ2 bylo vyvěšeno na úředních deskách pozemkového úřadu, obcí Lišnice a Polerady a obcí sousedících s k.ú. Lišnice, které přistoupily na základě výzvy k řízení o pozemkové úpravě jako účastník řízení (město Most a obec Havraň). Oznámení o vystavení zpracovaného návrhu KPÚ čj. PÚ315/2009/Fe/KPÚ2 bylo doručeno do vlastních rukou všem účastníkům řízení s upozorněním, že námitky proti vystavenému návrhu KPÚ je možno uplatnit nejpozději po dobu vystavení zpracovaného návrhu. Proti vystavenému návrhu byly vzneseny dvě námitky. Těmto námitkám bylo vyhověno a byly zapracovány do návrhu. Vlastníkům pozemků dotčených změnou byl přepracovaný návrh nového uspořádání pozemků k odsouhlasení předán osobně nebo zaslán do vlastních rukou spolu s upozorněním na znění ust. 9 odst. 17 zákona, že pokud se ve stanovené lhůtě k přepracovanému návrhu nevyjádří, má se za to, že s ním souhlasí. Všichni vlastníci dotčení přepracováním návrhu v důsledku podaných námitek s přepracovaným návrhem souhlasili. Konečný návrh nového uspořádání pozemků po zapracování námitek je odsouhlasen vlastníky 100 % výměry zemědělské půdy řešené v pozemkové úpravě (761, 8533 ha) a může být tedy v souladu s ust. 9 odst. zákona schválen. U vlastníků 99,22 % výměry je souhlas doložen jejich podpisem na soupisu nových pozemků. Vlastníci 0,78 % výměry se k návrhu ve stanovené lhůtě nevyjádřili a podle ust. 9 odst. 17 zákona se má za to, že s návrhem souhlasí. Jedná se o vlastníky dotčené námitkou podanou v době vystavení návrhu, kteří soupis nových pozemků písemně odsouhlasili před vystavením návrhu a u kterých došlo přepracováním návrhu v důsledku podané námitky pouze k malé změně průběhu společné hranice mezi dvěma parcelami za současného zachování ploch i cen těchto parcel. Závěrečné jednání bylo svoláno na 28. dubna 2010 na Obecní úřad Lišnice. Oznámení o svolání závěrečného jednání čj. PÚ161/2010/Fe/KPÚ2 bylo vystaveno ve dne dubna 2008 na úřední desce pozemkového úřadu a ve dnech dubna 2010 na úřední desce Obecního úřadu Lišnice. Účastníkům řízení byla pozvánka na závěrečné jednání čj. PÚ160/2010/Fe/KPÚ2 doručena do vlastních rukou. Na závěrečném jednání byly zhodnoceny výsledky pozemkové úpravy a účastníci byli seznámeni s návrhem, o kterém bude rozhodnuto. V souladu s ustanovením 9 odst.20 zákona byly v průběhu řízení svolávány kontrolní dny za účasti zástupce obce, sboru a dotčených orgánů státní správy. Kontrolní dny se uskutečnily ve dnech 12. června 2007, 10. prosince 2007, 13.května 2008, 12. listopadu 2008, 11. května 2009 a 1. července Podle potřeby se scházel sbor zástupců. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předá pozemkový úřad rozhodnutí katastrálnímu úřadu k provedení záznamu Schválené pozemkové úpravy. Podle 11 odst. 8 zákona je schválený návrh závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2, popřípadě o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Podle 11 odst. 12 zákona je právní stav podle schváleného návrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle ust. 10 odst. 2 zákona a o zrušení věcného břemene

5 č.j.:pú232/2010/fe/kpú2 se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (např. v kupní smlouvě, v zástavní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví) uvedou kromě nabývaných pozemků i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu. Tyto údaje poskytne pozemkový úřad. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník v období mezi rozhodnutím o schválení návrhu a rozhodnutím o výměně vlastnických práv zatížit nebo zcizit bez souhlasu pozemkového úřadu. V souladu se schváleným návrhem pozemkový úřad podle 12 odst. 2 zákona zabezpečí, aby nové uspořádání pozemků bylo vytyčeno a označeno v terénu podle potřeby vlastníků, a to nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Pokud se vlastníci pozemků nedohodnou jinak, zahájí hospodaření na nově vytyčených pozemcích po sklizni úrody a po provedení podmítky, tj. zpravidla k 1. říjnu, a to i v případech, že ještě nebylo vydáno rozhodnutí o výměně vlastnických práv. Toto rozhodnutí se podle 11 odst. 5 zákona oznamuje veřejnou vyhláškou a doručí se všem známým účastníkům řízení. Z náležitostí návrhu se k rozhodnutí doručovanému účastníkům řízení připojí jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. Návrh se všemi náležitostmi a přílohy tohoto rozhodnutí se ukládají u pozemkového úřadu a u Obecního úřadu Lišnice, kde lze do nich nahlédnout. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Poučení o opravném prostředku Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolání k Ministerstvu zemědělství ČR, Ústřednímu pozemkovému úřadu, a to prostřednictvím Pozemkového úřadu Most ( 83 a 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). otisk úředního (kulatého) razítka Bc. Marcel Dlask ředitel Pozemkového úřadu Most Přílohy: 1. Seznam účastníků řízení...1 str. 2. Návrh komplexních pozemkových úprav v k.ú. Lišnice a v části k.ú. Polerady zpracovaný firmou Agrolesprojekt Teplice, spol. s r.o., se sídlem Duchcovská ul. 2195/43, Teplice, pod číslem zakázky 0474 pro jednotlivé účastníky: 2.1. Soupis nových pozemků včetně jejich grafického znázornění část 1... LV 1 k.ú. Lišnice část LV 168 k.ú. Lišnice část 2... LV 40 k.ú. Lišnice část LV 171 k.ú. Lišnice část 3... LV 55 k.ú. Lišnice část LV 173 k.ú. Lišnice část 4... LV 61 k.ú. Lišnice část LV 187 k.ú. Lišnice část 5... LV 73 k.ú. Lišnice část LV 191 k.ú. Lišnice část 6... LV 83 k.ú. Lišnice část LV 196 k.ú. Lišnice, LV 213 k.ú. Polerady část 7... LV 117 k.ú. Lišnice část LV 197 k.ú. Lišnice 5/6

6 část 8... LV 121 k.ú. Lišnice část LV 201 k.ú. Lišnice část 9... LV 122 k.ú. Lišnice část LV 202 k.ú. Lišnice část LV 126 k.ú. Lišnice část LV 203 k.ú. Lišnice část LV 147 k.ú. Lišnice část LV 205 k.ú. Lišnice část LV 150 k.ú. Lišnice část LV 206 k.ú. Lišnice část LV 154 k.ú. Lišnice část LV 209 k.ú. Lišnice část LV 159 k.ú. Lišnice část LV k.ú. Lišnice část LV 160 k.ú. Lišnice část obec Polerady k.ú. Lišnice část LV 165 k.ú. Lišnice č.j.:pú232/2010/fe/kpú Přehled pozemků s věcnými břemeny, jinými věcnými právy a omezeními část 1.. oprávněný: Statutární město Most, Radniční 1/2, Most část 2.. oprávněný: RWE Energie, a.s., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem část 3.. oprávněný: UNIPETROL RPA, s.r.o., Záluží 1, Litvínov část 4.. oprávněný: RWE GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem část 5.. oprávněný: Pozemkový fond ČR, Praha 3, Husinecká 1024/11a, PSĆ část 6.. oprávněný: Severočeská vodárenská společnost a.s., Přítkovská 1689/14, Teplice část 7.. povinný: LV část 13.. povinný: LV 168 část 8.. povinný: LV 1 část 14.. povinný: LV 173 část 9.. povinný: LV 40 část 15.. povinný: LV 196 část 10.. povinný: LV 61 část 16.. povinný: LV 197 část 11.. povinný: LV 117 část 17.. povinný: LV 205 část 12.. povinný: LV 122 část 18.. povinný: LV Seznam pro doručování známým účastníkům řízení... 2 str. 4. Seznam parcel dotčených pozemkovou úpravou...8 str. Rozdělovník: I. Obdrží na doručenku výhradně do vlastních rukou známí účastníci řízení uvedeni v příloze č. 1, kterým se podle ustanovení 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu (přílohy č a 2.2.), která se dotýká konkrétního účastníka řízení (podle přílohy č. 3). II. Ostatním účastníkům řízení se podle ustanovení 11 odst. 5 zákona rozhodnutí oznamuje veřejnou vyhláškou vyvěšenou po dobu 15 dnů na úředních deskách - Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřadu Most a Obecního úřadu Lišnice, kde lze nahlédnout do schváleného návrhu a příloh rozhodnutí, - Obecního úřadu Polerady, kde lze nahlédnout do části schváleného návrhu, - Obecního úřadu Havraň a Statutárního města Most. III. Po nabytí právní moci obdrží na doručenku Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most, Kubelíkova 223/4, Most (včetně příloh č. 1, 4) Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis: Razítko a podpis : 6/6