MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ. č. R ze dne

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R ze dne Dodatek č. 1 ke kupní smlouvě mezi MČ Praha 12 a společností Kuchař & Thein s.r.o. ze dne Rada městské části 1. bere na vě domí 1.1. rozhodnutí Státního pozemkového úřadu ze dne o vydání pozemku parc. č. 4400/978 (původně PK 1183), o výměře 290 m 2, odděleného pro tento účel geometrickým plánem pro rozdělení pozemku z pozemku parc. č. 4400/152, vše v k. ú. Modřany, oprávněným osobám v rámci restitučního řízení 1.2. návrh dodatku ke kupní smlouvě zpracovaný právním zástupcem společnosti Kuchař & Thein s.r.o. a připomínkovaný právníky Úřadu městské části Praha souhlasí s dodatkem č. 1 ke kupní smlouvě mezi MČ Praha 12 a společností Kuchař & Thein ze dne , jehož předmětem je snížení výměry pozemku parc. č. 4400/152 o 290 m 2 ; změna výměry nemá vliv na výši kupní ceny Viz příloha č. 1 tohoto usnesení

2 3. ukládá 3.1. Mgr. Petru Prchalovi - starostovi podepsat zpětvzetí návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí Viz příloha č. 2 tohoto usnesení Termín: předložit dodatek č. 1 dle bodu 2. tohoto usnesení k projednání na nejbližším zasedání Zastupitelstva městské části Praha 12 Termín: Poměr hlasů: 5 pro 0 proti 0 se zdrželo Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty Předkladatel: Mgr. Petr Prchal - starosta Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Mgr. Ing. Mário Koyš - vedoucí odboru Kancelář starosty, Ing. Michal Cikánek - vedoucí oddělení majetku OIM, Mgr. Tomáš Havlíček - právník Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku, Mgr. Ing. Mário Koyšovi - vedoucímu odboru Kancelář starosty, Ing. Milanu Novému - vedoucímu ekonomického odboru Tisk: R-02367

3 Příloha č. 1 usnesení Rady městské části Praha 12 č. R Smluvní strany DODATEK č. 1 ke KUPNÍ SMLOUVĚ ze dne městská část Praha 12 se sídlem Písková 830/25, Praha 4 - Modřany IČO: zastoupená Mgr. Petrem Prchalem - starostou dále jen prodávající a Kuchař & Thein s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 846/1, Nové Město, Praha 1 IČO: společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka zastoupená Janem Kuchařem a Jiřím Theinem - jednateli dále jen kupující uzavřely níže psaného dne, měsíce a roku tento dodatek č. 1 ke kupní smlouvě ze dne Úvodní ustanovení 1.1. Dne uzavřeli prodávající a kupující kupní smlouvu (dále jen smlouva ), jejímž předmětem je převod vlastnického práva z prodávajícího na kupujícího k pozemkům parc. č. 4400/565 a 4400/152 v k. ú. Modřany (dále jen pozemky ). Dne byl prodávajícím podán návrh na vklad vlastnického práva k pozemkům ve prospěch kupujícího, vkladové řízení je vedeno u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pod č. j. V-24128/ Dne podala skupina oprávněných osob dle zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, a to Eva Peterková, Dipl. Ing. arch. Jitka Pavlík, Ing. Mandel Martin, Monika Zimová, Ing. Vladimír Mandel a Libuše Mandelová (dále jen oprávněné osoby ), návrh na zápis poznámky spornosti na základě podaného žalobního návrhu na vydání předběžného opatření zákazu dispozice s pozemkem parc. č. 4400/152 v k. ú. Modřany, a to z důvodů, že část pozemku parc. č. 4400/152 o výměře 290 m 2 je předmětem správního řízení o restitučním nároku oprávněných osob na vydání pozemku původní PK č (dle KN parc. č. 4400/978) v k. ú. Modřany vedeného u Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro hl. m. Prahu (dále jen Pozemkový úřad ) pod č. j. PÚ 6563/92 (dále též jen vada pozemku parc. č. 4400/152 ). O zápisu poznámky spornosti je vedeno řízení u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pod č. j. Z-27500/2014. Strana 1 (celkem 3)

4 1.3. Dne Státní pozemkový úřad rozhodnutím č. j. PÚ 6563/92 rozhodl ve prospěch oprávněných osob o vydání pozemku parc. č. 4400/978 v k. ú. Modřany o výměře 290 m 2, který vznikl obnovením pozemku PK 1183 geometrickým plánem č /2014, resp. vynětím z pozemku parc. č. 4400/ Vada pozemku parc. č. 4400/152 popsaná v odst tohoto dodatku negativně zasahuje do realizace projektu Polyfunkčního centra U Dubu, který se kupující zavázal uskutečnit na pozemcích v souladu se Smlouvou o smlouvě budoucí kupní uzavřenou mezi prodávajícím a kupujícím dne , na jejímž základě byla uzavřena kupní smlouva. Na přípravě projektu pracuje kupující soustavně od roku 2005 a dosud vynaložené náklady na přípravu projektu investičního a neinvestičního charakteru se pohybují v řádech desítek milionů korun. Vklad vlastnického práva kupujícího k pozemkům je podmínkou pro možnost čerpání úvěru od banky financující realizaci projektu, vada zasahuje do časového harmonogramu realizace projektu, dotýká se závazků vyplývajících ze smluv s budoucími vlastníky bytových a nebytových jednotek a ohrožuje tak návratnost kupujícím vynaložených investic do projektu včetně kalkulovaného zisku. V neposlední řadě pak situace ohrožuje i dobré jméno společnosti kupujícího na trhu nemovitostí Prodávající po posouzení odůvodnění rozhodnutí uvedeného v bodu 1.3. tohoto dodatku konstatuje, že proti tomuto rozhodnutí neplánuje podat žalobu, neboť k datu podpisu tohoto dodatku nedisponuje žádnými argumenty, které by mohly být považovány za akceptovatelné soudem a tedy důvodem pro zrušení předmětného rozhodnutí Prodávající a kupující se zavazují tímto dodatkem, že učiní veškerá potřebné právní jednání k tomu, aby kupující nabyl vlastnického práva k pozemku parc. č. 4400/565 a zbylé části pozemku parc. č. 4400/152 v k. ú. Modřany za podmínek sjednaných smlouvou ve znění tohoto dodatku. Za tím účelem se zavazují poskytnout si veškerou potřebnou součinnost a (a) bez zbytečného odkladu v součinnosti podat návrh na zpětvzetí návrhu na vklad vlastnického práva uvedeného v odst. 1.1 tohoto dodatku a vzdát se práva na odvolání proti rozhodnutí o zastavení vkladového řízení a (b) ihned poté, co v návaznosti na nabytí právní moci rozhodnutí Státního pozemkového úřadu uvedeného v odst tohoto dodatku bude u pozemku parc. č. 4400/152 v k. ú. Modřany zahájeno řízení na provedení záznamu popř. vkladu vlastnického práva (vyznačena plomba) ve prospěch oprávněných osob podle rozhodnutí Státního pozemkového úřadu uvedeného v odst tohoto dodatku, podat u příslušného katastrálního úřadu nový návrh na vklad vlastnického práva k pozemkům ve prospěch kupujícího. 2. Předmět dodatku Předmětem tohoto dodatku je zohlednění výše uvedených skutečností, a to následující změnou smlouvy: 2.1. V článku I. odst. 1. větě třetí smlouvy dochází ke snížení výměry pozemku parc. č. 4400/152 o 290 m 2. Nová výměra pozemku dle geometrického plánu pro rozdělení pozemku č /2014 činí m 2. Strana 2 (celkem 3)

5 3. Závěrečná ustanovení 3.1. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tento dodatek č. 1 byl uveden ve veřejné evidenci smluv vedené městskou částí Praha Tento dodatek č. 1 nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma stranami Tento dodatek č. 1 se vyhotovuje v šesti stejnopisech s platností originálu, z nichž každá strana obdrží po dvou podepsaných stejnopisech a dva stejnopisy budou součástí návrhu na vklad do katastru nemovitostí Smluvní strany si tento dodatek č. 1 přečetly, s jeho obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. V Praze dne V Praze dne prodávající kupující městská část Praha 12 Kuchař & Thein s.r.o. Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty Strana 3 (celkem 3)

6 Příloha č. 2 usnesení Rady městské části Praha 12 č. R Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha Pod Sídlištěm 9/ Praha 8 Věc: Zpětvzetí návrhu na vklad práva - Kupní smlouva ze dne Dne jsme podali návrh na vklad shora uvedených práv do katastru nemovitostí dle smlouvy kupní ze dne , kterou uzavřely městská část Praha 12 se sídlem Písková 830/25, Praha 4 Modřany, IČO: , zastoupená Mgr. Petrem Prchalem, starostou a společnost Kuchař & Thein s.r.o., se sídlem Václavské náměstí 846/1, Nové Město, Praha 1, IČO: , zastoupená Janem Kuchařem a Jiřím Theinem, jednateli. Dle ust. 66 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, bereme tímto zpět svůj návrh na vklad vedený u Katastrálního pracoviště Praha pod sp. zn. V-24128/2014. Žádáme zároveň katastrální pracoviště, aby po skončení řízení byly podklady vráceny účastníkovi řízení č. 1 tj. městské části Praha 12, se sídlem Písková 830/25, Praha 4 Modřany, IČO: V Praze dne Podpis(y) žadatele(ů): prodávající: kupující: městská část Praha 12 Mgr. Petr Prchal starosta Kuchař & Thein s.r.o. Jan Kuchař jednatel Jiří Thein jednatel Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty