Pachtovní smlouva. pachtovní smlouvu :

Transkript

1 Pachtovní smlouva uzavřená níže psaného dne, měsíce a roku ve smyslu ust a násl. a zejména 2345 a násl, občanského zákoníku mezi propachtovatelem díl Obec Studená, nám. Sv. J. Nepomuckého 18, Studená 1/ zastoupená starostou Vítězslavem Němcem (dále jen propachtovatel ) na straně jedné a pachtýřem STAGRA, spol. s r.o., se sídlem Studená, Družstevní 498, IČ : zaps. ve o.r. u Krajského soudu v Českých Budějovicích v odd. C, vložka 1253 zastoupená jednatelem ing. Karlem Dvořákem (dále jen pachtýř ) na straně druhé. Obě shora uvedené strany uzavírají tuto pachtovní smlouvu : I. Základní ustanovení Propachtovatel je vlastníkem následujících nemovitých věcí (dále jen zemědělské pozemky ) : v katastrálním území: k.ú. p.č. kultura výměra v ha Domašín u Studené 53/3 trvalý travní porost (TTP) 0, /3 orná 2, /1 TTP 1, TTP 0, TTP 0, /1 ost.pl.nepl. 0, /1 orná 6,1757

2 231/3 TTP 0, /1 ost.pl.nepl. 0, /1 ost.pl.nepl. 0, /2 ost.pl.nepl. 0, /1 orná 1, /2 TTP 2, ost.pl.nepl. 0, /1 orná 0, TTP 0, /4 TTP 0, TTP 0, /2 TTP 1, /1 ost.pl.komun. 0,0316 Horní Bolíkov 77/8 TTP 0, /10 TTP 0, /5 orná 0, /1 orná 0, /3 TTP 0, /4 TTP 0, /3 ost.pl.nepl. 0, /9 TTP 0, /11 ost.pl.nepl. 0, /17 TTP 2, /31 ost.pl.sport. 0, /32 TTP 0, /35 ost.pl.nepl. 0, /2 TTP 0, /2 ost.pl.nepl. 0, ost.pl.komun. 0, /1 orná 0, /6 orná 0, /3 orná 0, /19 orná 0, /2 TTP 0, /6 TTP 0, TTP 0, /1 TTP 0, /1 TTP 0, /2 TTP 0, /1 ost.pl.nepl. 0, /1 TTP 0, /2 TTP 0,0015

3 810/2 ost.pl.komun. 0, ost.pl.komun. 0, orná 0, ost.pl.komun. 0, ost.pl.komun. 0,2302 Horní Pole 55/1 orná 0, /2 orná 0, /2 TTP 5, /6 TTP 2, /9 TTP 0, /11 TTP 0, /12 orná 0, /5 TTP 0, /1 orná 0, /2 orná 0, /3 orná 0, ost.pl.nepl. 0, /8 orná 0, /12 orná 0, /10 TTP 0, orná 0, ost.pl.komun. 0, /1 ost.pl.komun. 0, /2 ost.pl.komun. 0, /5 ost.pl.komun. 0, /4 ost.pl.komun. 0, /1 ost.pl.komun. 0, /2 ost.pl.komun. 0, ost.pl.komun. 0,2021 Studená 151/6 ost.pl.komun. 0, /6 TTP 0, /2 ost.pl.komun. 0, /1 TTP 0, /7 TTP 0, /10 TTP 0, /11 TTP 0, /12 TTP 0, /13 TTP 0, /14 TTP 0, /17 ost.pl.komun. 0, /4 ost.pl.jiná 0, /5 ost.pl.jiná 0,0296

4 2261 orná 0, /6 ost.pl.komun. 0,0140 Sumrakov 247/6 orná 0, /2 TTP 0, /2 ost.pl.nepl. 0, /2 orná 0, /4 orná 0, /6 orná 0, /2 orná 0, /3 TTP 0, TTP 0, TTP 6, /2 TTP 0, /3 ost.pl.nepl. 0, /1 TTP 0, /4 TTP 0, /2 TTP 0, /4 TTP 0, /2 orná 0, /1 TTP 0, /1 ost.pl.komun. 0, ost.pl.komun. 0, ost.pl.komun. 0, ost.pl.komun. 0, /1 ost.pl.komun. 0,2152 Světlá pod Javořicí 5/2 TTP 0, /3 TTP 0, /11 TTP 0, /12 TTP 0, TTP 0, ost.pl.komun. 0,1844 výměra celkem 50,4126 ha II. Předmět smlouvy Touto pachtovní smlouvou propachtovatel přenechává pachtýři zemědělské pozemky uvedené v části I. této smlouvy k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje za to propachtovateli platit níže uvedené pachtovné. Tímto je ujednán zemědělský pacht mezi propachtovatelem a pachtýřem.

5 1. Pachtýř : III. Práva a povinnosti pachtýře a) je oprávněn užívat propachtované zemědělské pozemky dle části I. této smlouvy k zemědělskému hospodaření v souladu s jejich účelovým určením a způsobem v místě obvyklým, b) se zavazuje užívat propachtované zemědělské pozemky způsobem, který nepovede ke vzniku škody a v případě poškození je pachtýř povinen zemědělské pozemky uvést do původního stavu, resp. nahradit propachtovateli vzniklou škodu, c) se zavazuje dodržovat povinnosti vyplývající z obecně závazných právních předpisů, d) se zavazuje provádět jakékoliv změny a podstatné úpravy na propachtovaných zemědělských pozemcích jen po předchozím písemném souhlasu propachtovatele (vč. zakládání trvalých porostů na pozemcích a změn půdní kultury). 2. Pachtýř odpovídá za škody způsobené jeho provozní činností. 3. Pachtýř je oprávněn přivlastnit si výnos z užívání a požívání propachtovaných zemědělských pozemků. 4. Pachtýř je oprávněn se souhlasem propachtovatele přenechat propachtované zemědělské pozemky i jejich části do pachtu třetí osobě. 5. Umisťovat na propachtovaných zemědělských pozemcích nemovité i movité stavby a oplocovat propachtované zemědělské pozemky nebo jejich části je pachtýř oprávněn jen s písemným souhlasem propachtovatele, vyjma ohrazení pastvin a zbudování napajedel. IV. Práva a povinnosti propachtovatele Propachtovatel se zavazuje nerušit pachtýře v užívání propachtovaných zemědělských pozemků. Propachtovatel se zavazuje oznámit pachtýři změnu vlastníka propachtovaných zemědělských pozemků bez zbytečného odkladu. V. Pachtovné 1. V souladu s ustanovením této pachtovní smlouvy je pachtýř povinen platit propachtovateli pachtovné ve výši, v termínech a způsobem dále uvedeným. 2. Roční pachtovné činí 2750,- Kč/ha Obě strany se dále dohodly, že pachtýř od každoročně zvýší nájemné o věrnostní bonus 100,- Kč/ha za podmínky, že nájemní vztah trvá a že nebyly učiněny žádné kroky vedoucí k ukončení nájemního vztahu. 3. Dohodnuté pachtovné je splatné vždy nejpozději do za ten kalendářní rok.

6 4. Dohodnuté pachtovné ,- Kč bude pachtýřem hrazeno na: č.ú /0800 VI. Trvání pachtu a výpovědní lhůta Tato pachtovní smlouva se sjednává na dobu neurčitou a to s platností od Tato smlouva končí : a) písemnou dohodou smluvních stran, b) písemnou výpovědí propachtovatele s výpovědní lhůtou 7 (sedm) roků. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení pachtýři. Výpověď musí být dána pachtýři tak, že pacht končí s koncem pachtovního roku. c) písemnou výpovědí pachtýře s výpovědní lhůtou 7 (sedm) roků. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení propachtovateli. Výpověď musí být dána propachtovateli tak, že pacht končí s koncem pachtovního roku. d) písemnou výpovědí pachtýře s tříměsíční výpovědní dobou, pokud pachtýř ztratí právní způsobilost. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení propachtovateli. Výpověď musí být podána propachtovateli nejpozději do 6 měsíců od ztráty způsobilosti. VII. Jiná ujednání Daň z nemovitých věcí platí ve smyslu příslušných zákonných ustanovení propachtovatel vlastník zemědělských pozemků. VIII. Ustanovení přechodná a závěrečná 1. Veškeré změny této pachtovní smlouvy je nutno učinit dodatky v písemné formě, které se stávají nedílnou součástí této smlouvy. 2. Účastníci této smlouvy pak shodně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho ji dnešního dne vlastnoručně podepisují. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž každá ze stran obdrží po jednom. Ve Studené dne Propachtovatel: Pachtýř: