CH057 NÁVRH STAVBY V PROCESU ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ. úvod / katastr nemovitostí z pohledu situačních výkresů

Transkript

1 CH057 NÁVRH STAVBY V PROCESU ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ úvod / katastr nemovitostí z pohledu situačních výkresů Autor: Radim Kolář 20. září

2 Kontaktní údaje Ing. Radim Kolář, Ph.D. Ústav pozemního stavitelství Budova D, kancelář D333b Konzultační hodiny po domluvě em. Web: Zakončení předmětu Zápočet aktivní účast na cvičeních situační výkresy C1, C2, C3 Zkouška formou testu cca minut 2

3 Základní pojmy Fáze procesu povolení a výstavby 3

4 SITUAČNÍ VÝKRES Definice výkres, který určuje prostorový vztah projektované stavby vzhledem ke svému okolí (dosavadnímu stavu v území) zobrazuje polohové a výškové osazení objektu spolu s řešením dopravní a technické infrastruktury, napojení na infrastrukturu a terénní a sadové úpravy Zásady jednoznačně, přehledně, srozumitelně Právní předpisy, normy??? Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění ČSN (2014) Mapy velkých měřítek - Základní a účelové mapy ČSN (1990) Mapy velkých meřítek. Kreslení a značky SITUAČNÍ VÝKRES Obsah (Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění) Příloha č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení Příloha č. 2 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodnutí o změně využití území Příloha č. 3 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území Příloha č. 4 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Rozsah a obsah společné dokumentace pro vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení Příloha č. 5 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Rozsah a obsah projektové dokumentace pro ohlášení stavby uvedené v 104 odst. 1 písm. a) až e) stavebního zákona nebo pro vydání stavebního povolení Příloha č. 6 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Rozsah a obsah dokumentace pro provádění stavby Příloha č. 7 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. 1. Rozsah a obsah dokumentace skutečného provedení stavby 2. Zjednodušená dokumentace (pasport stavby) Příloha č. 8 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Náležitosti dokumentace bouracích prací 4

5 SITUAČNÍ VÝKRES Obsah (Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění) Příloha č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení C Situační výkresy C.1 Situační výkres širších vztahů C.2 Celkový situační výkres C.3 Koordinační situační výkres C.4 Katastrální situační výkres C.5 Speciální situační výkres SITUAČNÍ VÝKRES Obsah (Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění) C Situační výkresy C.1 Situační výkres širších vztahů a) měřítko 1 : 1000 až 1 : 50000, b) napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu, c) stávající a navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, d) vyznačení hranic dotčeného území. C.2 Celkový situační výkres a) měřítko 1 : 200 až 1 : 1000, u rozsáhlých staveb 1 : 2000 nebo 1 : 5000, b) stávající stavby, dopravní a technická infrastruktura, c) hranice pozemků, d) hranice řešeného území, e) základní výškopis a polohopis, f) navržené stavby, g) stanovení nadmořské výšky 1. nadzemního podlaží u budov (± 0,00) a výšky upraveného terénu; maximální výška staveb, h) komunikace a zpevněné plochy, i) plochy vegetace. 5

6 SITUAČNÍ VÝKRES Obsah (Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění) C Situační výkresy C.3 Koordinační situační výkres a) měřítko 1 : 200 až 1 : 1000, u rozsáhlých staveb 1 : 2000 nebo 1 : 5000, u změny stavby, která je kulturní památkou, u stavby v památkové rezervaci nebo v památkové zóně v měřítku 1 : 200, b) stávající stavby, dopravní a technická infrastruktura, c) hranice pozemků, parcelní čísla, d) hranice řešeného území, e) stávající výškopis a polohopis, f) vyznačení jednotlivých navržených a odstraňovaných staveb a technické infrastruktury, g) stanovení nadmořské výšky 1. nadzemního podlaží u budov (± 0,00) a výšky upraveného terénu; maximální výška staveb, h) navrhované komunikace a zpevněné plochy, napojení na dopravní infrastrukturu, i) řešení vegetace, j) okótované odstupy staveb, k) zákres nové technické infrastruktury, napojení stavby na technickou infrastrukturu, l) stávající a navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, památkové rezervace, památkové zóny apod., m) maximální zábory (dočasné / trvalé), n) geodetické údaje, určení souřadnic vytyčovací sítě, o) odstupové vzdálenosti včetně vymezení požárně nebezpečných prostorů, přístupové komunikace a nástupní plochy pro požární techniku a zdroje požární vody. SITUAČNÍ VÝKRES Obsah (Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění) C Situační výkresy C.4 Katastrální situační výkres a) měřítko podle použité katastrální mapy, b) zákres stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, c) vyznačení vazeb a vlivů na okolí. C.5 Speciální situační výkres Situační výkresy vyhotovené podle potřeby ve vhodném měřítku zobrazující speciální požadavky objektů, technologických zařízení, technických sítí, infrastruktury nebo souvisejících inženýrských opatření. 6

7 GEODETICKÉ ZAMĚŘENÍ Dle vyhl. č. 499/2006 Sb.: E Dokladová část E.4 Geodetický podklad pro projektovou činnost zpracovaný podle jiných právních předpisů Nařízení vlády č. 430/2006 Sb., o stanovení geodetických referenčních systémů a státních mapových děl závazných na území státu a zásadách jejich používání, ve znění nařízení vlády č. 81/2011 Sb. 12 a 13 zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů. 13 vyhlášky č. 31/1995 Sb., kterou se provádí zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů. Polohopisný a výškopisný plán jako podklad pro vypracovaní projektu polohopis (hranice vlastnické, uživatelské, hranice druhů pozemků, budovy a zpevněné plochy, cesty, mosty, vjezdy, povrchové znaky inženýrských sítí,...) výškopis (výškové kóty resp. vrstevnice, terénní šrafy...) výškové a polohové zaměření sousedních staveb (výšky střech, atik, odstupy atd.) hranice katastru nemovitostí požadavky na přesnost zobrazení (dle objednatele) digitálně ve formě ve formátech.dwg, DGN, DXF anebo VGI KATASTR NEMOVITOSTÍ Zákon č.256/2013 Sb. o katastru nemovitostí České republiky tzv. katastrální zákon). soubor údajů o nemovitostech v České republice, který obsahuje jejich soupis, popis, geometrické a polohové určení a zápis práv k těmto nemovitostem (např. zástavní právo, právo trvalého užívání, právo odpovídající věcnému břemenu atd.) Katastr je zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí atd. Je veden převážně počítačovými prostředky. 7

8 mapa velkého měřítka (1 : 1 000, 1 : apod.) v současnosti více než polovině území ČR v elektronické podobě (digitální mapa), ve zbylé části území v podobě analogové digitální mapa je zpravidla v S-JTSK ve vztažném měřítku 1 : analogové katastrální mapy jsou vedeny v různých měřítkách a kladech mapových listů kopie katastrální mapy se využívá: pro zjištění umístění pozemku v území, jako podklad pro územní a stavební řízení, pro řízení o vyvlastnění pozemku, pro řízení o vydání povolení k využívání přírodního léčivého zdroje apod. katastrální mapa obsahuje: polohopis (hranice katastrálních území, hranice územních správních jednotek, státní hranice, hranice chráněných území a ochranných pásem, hranice nemovitostí a další prvky polohopisu) popis (uvnitř mapového rámu čísla bodů polohového bodového pole, čísla hraničních znaků na státní hranici, místní a pomístní názvosloví a označení parcel parcelními čísly a mapovými značkami, vně mapového rámu mimorámové údaje, kterými u analogové mapy jsou název Katastrální mapa, označení mapového listu a údaje o jeho poloze ve správním členění státu, údaje o souřadnicovém systému, měřítko, označení sousedních mapových listů, údaje o vzniku katastrální mapy, tirážní údaje a okrajové náčrtky; u digitální mapy jsou tyto údaje obsaženy v jejích metadatech) body polohových bodových polí (jen mapy v S-JTSK) Digitalizovaná mapa 8

9 Analogová mapa zaměření se provádí v závazném polohovém systému S-JTSK (Systém jednotné trigonometrické sítě katastrální) a výškovém Balt p.v. Zdroj: gis.zcu.cz Zdroj: homel.vsb.cz 9

10 Zdroj: tvorbamap.shocart.cz Nahlížení do katastru nemovitostí Nahlížení do KN volně přístupné všem uživatelům internetu, nevyžaduje žádnou registraci a je bezplatné. Nahlížení do KN oproti dálkovému přístupu omezené možnosti výstupů Dálkový přístup do KN placená služba Alternativně 10

11 Nahlížení do KN Nahlížení do KN 11

12 Příklad: seznam souřadnic pro Geometrický plán KOD NAZEV 1 Bod určený se střední souřadnicovou chybou 0.04 m 2 Bod určený se střední souřadnicovou chybou 0.08 m 3 Bod určený se střední souřadnicovou chybou 0.14 m 4 Bod určený se střední souřadnicovou chybou 0.26 m 5 Bod určený se střední souřadnicovou chybou 0.50 m 6 Bod digital.z mapy měř.1:1000 se stř.souř.chybou 0.21 m 7 Bod digital.z mapy měř.1:2000 se stř.souř.chybou 0.42 m 8 Bod digital.zmapy měř.1:2880 a jiné (kromě 1000 a 2000) Značky Hranice parcely Vnitřní kresba parcel čára, jež uvnitř parcely ohraničuje různé dílčí útvary, které jsou součástí této parcely (například chodník, trávník, budova, hradní nádvoří apod.). Zpravidla se pro vnitřní kresbu používá odlišná čára než pro hranice parcel, případně se na tuto čáru umisťuje tzv. slučka, zdůrazňující že útvary po obou stranách této čáry spolu tvoří jednu parcelu. Slučka mapová značka ve tvaru písmene S vyznačující příslušnost dvou nebo více uzavřených obrazců na mapě k témuž parcelnímu číslu 12

13 Značky Hranice parcely Vnitřní kresba parcel Slučka Značky 13

14 Značky Značky 14

15 Značky 15

16 LIST VLASTNICTVÍ děkujeme Vám za pozornost 16