Stavebně historický průzkum, architektonicko-stavební studie obnovy objektů a úprava parku národní kulturní památky zámeckého areálu Ohrada

Transkript

1 Stavebně historický průzkum, architektonicko-stavební studie obnovy objektů a úprava parku národní kulturní památky zámeckého areálu Ohrada Preambule ROZSAH A POŽADAVKY PRO ZPRACOVÁNÍ PRŮZKUMU A STUDIE 1. Cíl studie NKP lovecký zámek Ohrada s přilehlým parkem je dlouhodobě v nevyhovujícím stavu. Poslední generální oprava objektu byla realizována v polovině 80. let 20. století a to nikoliv zcela vhodným způsobem. Na základě posouzení stavebně historického vývoje národní kulturní památky (NKP) zámeckého areálu Ohrada vymezit ve studii způsoby budoucího využívání památky z hlediska: turistického provozu, potřeb zemědělského muzea, Studie stanoví odhad potřebných investičních a provozních finančních prostředků obnovy a restaurování objektů zámeckého areálu. Bude základem k dalším krokům směřujícím k celkové obnově památky a to s ohledem na principy památkové ochrany a ochrany přírody. Součástí studie je doporučený návrh umístění a řešení depozitáře, případně logistické řešení přesunu sbírek z prostorů v současné době užívaných jako depozitáře, jejichž další využití bude dle návrhu jiné, do depozitáře, jehož realizace bude navrhována mimo areál Ohrada. Řešení přesunu bude uvažováno včetně odhadu časové, personální, prostorové a hlavně finanční náročnosti akce. Další částí studie je nacenění dokončovacích prací v zámeckém parku dle hotového projektu. 2. Přehled objektů zámeckého areálu Ohrada Hlavní budova zámku. Jižní křídlo. Severní křídlo (část ve vlastnictví NZM). Západní křídlo (část ve vlastnictví NZM). Zbrojnice. Nádvoří (přední a zadní). Zámecký park. 3. Stávající stav zámeckého areálu Muzeum lesnictví, myslivosti a rybářství sídlí na barokním loveckém zámku Ohrada v Hluboké nad Vltavou. Velkorysá architektura barokního loveckého zámku Ohrada je v českém prostředí jedinečná. Dvoupatrový zámecký objekt nechal vystavět na počátku 18. století podle císařských vzorů kníže Adam František Schwarzenberg. V roce 1841 Jan Adolf II., kníže ze Schwarzenbergu rozhodl, že tu zřídí lesnické a lovecké muzeum, které bylo založeno v roce 1842 a patří tak mezi nejstarší česká muzea. Ve stejném roce byla na Ohradě založena odborná lesnická a myslivecká knihovna. V roce 1939 byla při muzeu otevřena zoologická zahrada, která je dnes organizací Jihočeského kraje. V roce 1961 se ohradské muzeum stalo pobočkou Národního zemědělského muzea, jež zde v 60. a 70. letech vybudovalo expozice zaměřené na lesnictví, myslivost a rybářství.

2 A. Stavebně historický průzkum objektů zámeckého areálu Ohrada (též SHP) (Podle upřesněného a doplněného vydání metodiky /sv. 14/ z roku 1997 Standardní nedestruktivní stavebně-historický průzkum, 2001, Odborné a metodické publikace, sv. 23, Národní památkový ústav, Praha) 1. Specifikace objektů pro SHP Viz Přehled objektů zámeckého areálu Ohrada v preambuli. 2. Obsah SHP Vzhledem ke skutečnosti, že Dějiny objektu zámku Ohrada (přehled a interpretace písemných zpráv na základě archivního průzkumu z pohledu specializovaného historika) a soupis všech dosažitelných informací o sledovaném objektu, zpracovaný dle platných archivních a bibliografických norem je cca z jedné poloviny k dispozici, je požadováno následující vyhotovení SHP: A.1. Textová část 1. Rozbor objektů zámeckého areálu Charakteristika a popis objektů na základě provedeného v terénu zachycující: urbanistické vztahy, dispozice objektů, konstrukční systémy objektů, architektonické kompozice objektů, fundovaný popis zachycující vztahy a vazby jednotlivých částí vč. detailů a prvků řemeslné výbavy objektů, určení a popis všech nedestruktivně zjistitelných historických konstrukcí, určení užitých materiálů. 2. Stavební historie Přehledné podání představy o vývoji staveb po celou dobu jejich existence. Jasné uvedení časového zařazení jednotlivých etap výstavby ze zmíněných stavebníků, autorů, příp. dalších řemeslníků apod. Striktní odlišení doložené a hypotetické časového i autorského zařazení. Do popisu jednotlivých etap vývoje zařadit popis a rozbory historických plánů a ikonografie (z pohledu uměleckého, resp. stavebně-historického). 3. Hodnocení objektů (Umělecko-historické hodnocení; památkové hodnocení; kulturně-historické hodnocení) Souhrnné vyjádření památkové podstaty a významu objektů. Jasné a zřetelné zdůvodnění potřeby ochrany objektů. Hodnocení objektů z pohledu dějin umění. Vymezení objektů v rámci památkového fondu a vyjádření podstatné a charakteristické kvality, které tvoří památkovou hodnotu objektů (umělecko-historickou, kulturně-historickou, historickou, typologickou, stavební). 4. Hodnotné detaily a prvky Jmenovitý seznam všech hodnotných detailů, prvků či daných nedělitelných celků. 5. Architektonické a památkové závady Výčet všech architektonických a památkových závad dle mínění zpracovatele. 6. Náměty pro rehabilitaci (obnovu) objektů zámeckého areálu Vyjádření (ve formě doporučení) námětů významných pro další existenci, funkční i estetické uplatnění objektů zámeckého areálu. Zpracovatel formuluje zásady zpracované na základě detailního poznání objektů a vyjadřující charakteristiku stavu a využití objektů, případně navrhne úpravy či změny vycházející z hodnocení památky. 7. Seznam obrazových a plánových příloh 2/7

3 A.2. Obrazová a plánová příloha (doporučený obsah) 1. Dokumentace dokladující historický vývoj objektů zámeckého areálu Indikační skica (příslušný výřez). Reprodukce historických plánů a map. Historická ikonografie. 2. Dokumentace současného stavu Stávající situace objektů ve vztahu k okolí. Nárys průčelí objektů. Kresebná, případně fotografická dokumentace. 3. Srovnávací materiál Obrazová či plánová dokumentace stylově, časově, či funkčně nebo provozně příbuzných staveb, umožňujících lepší zařazení, chápaní a poznání sledovaných objektů. 4. Grafické vyhodnocení SHP Grafické zpracování plánových podkladů: Stavební vývoj Hodnocení objektů Půdorysy s doplňujícími informacemi 5. Fotografická dokumentace současného stavu 3/7

4 B. Architektonicko-stavební studie obnovy objektů zámeckého areálu Ohrada (dále též Studie ) B.1. Základní obsah studie 1. Pasport pozemků (katastr nemovitostí, polohy a velikost pozemků, ochranná pásma, aj.) 2. Geodetické zaměření (pasport objektů a digitální zaměření všech objektů areálu). 3. Stavebně-technický průzkum, obsahující zejména: Vyhodnocení dostupných dokumentů projektové dokumentace (původní a průběžné změnové), stav. deníků a záznamů z rekonstrukcí, oprav, havárií, fotodokumentace. Vizuální prohlídka (zákl. charakteristika současného stavu), vč. popisu a specifikace vad a poruch konstrukčních prvků, ověření stávajícího stavu budovy s dostupnou proj. dok. Popis stavu napojení objektů na inženýrské sítě na veřejný zdroj elektrické energie, vodovodního a kanalizačního řádu, na telekomunikační sítě. Statické posouzení vybraných částí objektů (zhodnocení statického stavu, definování pravděpodobných problematických míst, návrh postupu řešení jako podklad pro projektovou dokumentaci) zpracuje autoriz. statik nezávislý na zpracovateli Studie. Prověření geologického profilu a hydrogeologických poměrů. Popis a vyhodnocení z hlediska vlhkostních změn, stavu hydroizolací, stavu základových, vodorovných, svislých konstrukcí a střešní konstrukce apod. Závěrečné stavebně-technické zhodnocení a doporučení vyplývající z průzkumu. 4. Restaurátorský průzkum interiérů, obsahující zejména průzkum a návrh restaurování interiérů hlavní zámecké budovy. 5. Návrhy obnovy stavebně-technického stavu objektů zámeckého areálu, zejména: Návrh úprav napojení objektů na inženýrské sítě (na veřejný zdroj el. energie, vodovodu, kanalizace a na příp. nový zdroj vytápění) a studie využití obnovitelných zdrojů. Návrh způsobu odvodnění hlavní budovy, jižní křídlo a přední nádvoří. 6. Ošetření a povrchová úprava dřevěných prvků (dveře, okna, dřevěné konstrukční prvky) hlavní zámecká budova, jižní křídlo, severní křídlo 7. Návrhy prostorového a technického řešení obnovy objektů ve variantách: 7.1. Využití objektů dle dispozice a stanovených parametrů uvedených v části B Využití objektů dle dispozice a parametrů doporučených zpracovatelem Studie. Studie využití objektů posoudí jednotlivé návrhy zejména z hlediska potřeby turistického, komerčního a muzejního provozu (vč. archivu, skladu a depozitáře) a maximální možné aplikace interaktivních prvků a zážitkových programů pro návštěvníka. 8. Stanovit investiční a provozní náklady (v místně obvyklých cenách): Odhad investičních nákladů dle navrhovaných úprav, oprav, rekonstrukcí, vybavení interiérů a exteriérů objektů zámeckého areálu (proveditelnost obnovy). Odhad provozních nákladů celého zámeckého areálu (udržitelnost obnovy). 9. Projednání (se záznamem) návrhu realizace obnovy a restaurování zámeckého areálu s profesními specialisty a s dotčenými orgány, příp. s jejich předběžným vyjádřením. 10. Výsledná varianta Studie bude po konzultacích se zadavatelem obsahovat mj.: situace (zákres do ortofotomapy), schéma provoz. a funkčního řešení měř. 1:500, půdorysy, schémat. řezy (podélný a příčný), pohledy měř. 1:100, profesionální vizualizace exteriéru (3 vizualizace) po odsouhlasení Studie, technická zpráva (restaurátorské, architektonické, stavební řešení, potřeba médií a kapacit infrastruktury ELE, plynu, kanalizace, odhad investičních a provozních nákladů, stanovení nutných podkladů a průzkumů pro další stupně projektové dokumentace. 4/7

5 B.2. Stávající dispozice a parametry záměru využití objektů zámeckého areálu Součásti zámku: I. Hlavní budova zámku II. Jižní křídlo III. Severní křídlo (část ve vlastnictví NZM) IV. Západní křídlo (část ve vlastnictví NZM) V. Zbrojnice VI. Nádvoří (přední a zadní) Poznámka: Studie se bude zabývat součástmi zámeckého areálu označenými I. až IV. Pro obnovu (rekonstrukci) někdejší zbrojnice je již zpracován projekt. Objekty zámeckého areálu I. až IV. požadavky zadání Studie Předpoklad kvalitní stavební obnovy objektů: Vypracování stavebně historického průzkumu (podobný typ průzkumu nebyl v minulosti nikdy učiněn, čímž byla komplikována stavební obnova). Stávající dispozice a využití: Hlavní budovu zámku dispozičně tvoří: Honosný barokní sál s hodnotnou sbírkou historických loveckých zbraní. Expozice lesnictví, myslivosti a rybářství ze 60. a 70. let. Unikátní expozice tzv. Sallačova sbírka jelenovitých z roku 2014 Jižní křídlo je dispozičně tvořeno: Víceúčelový sál + zázemí pro společenské a kulturní akce Depozitář D2 Garáže Severní křídlo (část ve vlastnictví NZM) dispozičně tvoří: před rekonstrukcí (prostory pro krátkodobé výstavy + zázemí) zázemí pro sezónní zaměstnance a ostrahu Západní křídlo (část ve vlastnictví NZM dispozičně tvoří: Dílna Konzervátorská dílna Depozitář D4 Sklad Technické zázemí Nádvoří (přední a zadní) dispozičně tvoří: Přední nádvoří: Veřejný prostor pro návštěvníky (interaktivní prvky) Místo konání akcí pro veřejnost Zadní nádvoří: Technické zázemí Parametry záměru využití: Budoucí stav:: Nové interaktivní a multimediální expozice lesnictví, myslivosti a rybářství v hlavní zámecké budově Doplnit průvodcovský okruh o zážitkové programy. Prostory pro kulturní a společenské akce 5/7

6 Technický stav a doporučené stavebně technické řešení obnovy Oprava střechy (plánováno na rok 2016) Současná střešní krytina hl. zámecké budovy z poloviny 80. (betonové tašky) je zcela nevhodná. Položení nové střešní krytiny (tašky bobrovky ), jež na hlavní zámecké budově původně byly. Oprava fasády (plánováno na roky ) Fasáda na loveckém zámku je již ve značně zchátralém stavu. Stávající fasáda byla zhotovena v polovině 80. let a to v barevnosti, která vůbec neodpovídá původní podobě loveckého zámku. Nová fasáda bude zhotovena podle dobové ikonografie a stavebně-historického průzkumu. Nátěr oken a dalších dřevěných prvků (plánováno na rok 2019) Okna loveckého zámku byla naposledy natírána v 80. letech 20. století. Nátěr je na mnoha místech již zcela oprýskaný a hrozí degradace dřevní hmoty jednotlivých okenních rámů. V. Zbrojnice Stávající dispozice a využití: někdejší barokní zbrojnice, od 60. let 20. století využíván jako depozitář pro uskladnění objemných sbírkových předmětů z podsbírek Lesnictví, Myslivost a Rybářství a dále loveckých trofejí z podsbírky Myslivost, podmínky v depozitáři naprosto neodpovídají standardům pro kvalitní a dlouhodobé uchovávání sbírkových fondů, předměty jsou dlouhodobě vystavovány sezónním výkyvům tepla a vlhkosti a jsou napadeny červotočem a rzí. Parametry záměru využití: stavebně upravit objekt tak, aby byla respektována jeho historická architektura a aby zároveň splňoval nároky moderního, částečně zpřístupněného, depozitáře (trofeje, těžká lesnická technika, etc.). Technický stav a doporučené stavebně technické řešení obnovy Je zpracovaný projekt: Název projektu: NZM Ohrada přebudování bývalé zbrojnice pro ukládání sbírkových předmětů Zpracovatel: Projektový ateliér pro architekturu a pozemní stavby, s.r.o. Rok zpracování: 2014 VI. Nádvoří (přední a zadní) Stávající dispozice a využití: přední nádvoří je přístupné veřejnosti na předním nádvoří jsou umístěny rozličné interaktivní prvky přední nádvoří slouží jako průchod do sousední ZOO na předním nádvoří se konají společenské a kulturní akce (národní myslivecké slavnosti, muzejní noc, koncerty) přední nádvoří lze pronajímat na rozličné společenské akce zadní nádvoří slouží jako technické zázemí Parametry záměru využití: opravou bude zvýšena atraktivita nádvoří Technický stav a doporučené stavebně technické řešení obnovy řešit nutně odvodnění předního nádvoří 6/7

7 C. Regenerace zámeckého parku vč. návrhu zřízení parkoviště Úvodní informace: Zámecký park na Ohradě je tvořen dubovou alejí a přilehlým lesoparkem. Zámecký park je v režimu ochrany Natura Park je dlouhodobě systémově neudržován, jsou prováděny pouze nezbytné bezpečnostní zásahy a základní údržba. Parametry záměru revitalizace parku: Celková revitalizace dubové aleje a přilehlého parku před průčelím loveckého zámku včetně rekonstrukce sítě zpevněných cest a příjezdové cesty. Oprava stávající sítě zpevněných cest. Parkový mobiliář. Uložiště posekané zelené hmoty v řízeném režimu kompost. Vybudování naučná stezky O cizokrajných dubech. Dendrologická úprava dubů v aleji a přilehlém lesoparku. Požadavky na zpracování studie Posoudit stávající stav a výše uvedené parametry záměru revitalizace se zpracovanými návrhy dle projektové dokumentace a popsat chybějící položky. Ocenit parametry záměru revitalizace zámeckého parku v aktuálních obvyklých cenách. Ocenit chybějící položky v projektové dokumentaci v aktuálních obvyklých cenách. 7/7