OBEC P Í Š Ť, okres Opava Píšt' 58

Transkript

1 OBEC pišť W OBEC P Í Š Ť, okres Opava Píšt' 58 Záměr Obce Píší' na prodej obecního nemovitého majetku Obec Píšť jako výlučný vlastník nemovitostí níže specifikovaných zveřejňuje podle 39 odst. 1 zák. Č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění I), v souladu s Usnesením Rady obce Píšt' Č. 71II.5./2011 ze dne , a v souladu se Zásadami postupu při prodeji ových jednotek schválených Usnesením Zastupitelstvem obce Píšt' Č. 2/IV.4./201O ze dne (Privatizace části ového fondu ve vlastnictví obce) záměr na prodej obecního nemovitého majetku - obecní ové jednotky č. 501/2 (neobsazený č. 2) v obecním ovém domě Píší' čp. 501, ový dům na pozemku parc. Č. 1762/12 o výměře 264 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, k. Ú. Píšť. Jedná se o ovou jednotku Č o velikosti podlahové plochy 72,86 m 2, 3+1 nacházející se v 1. nadzemním podlaží budovy čp. 501, k. Ú. Píšť. Společně s podílem na společných částech, prostorách a příslušenství ového domu čp. 501 přísluší k těmto podílům i podíl na pozemcích: parc. Č. 1762/11 o výměře 1361 m 2, orná půda parc. Č. 1762/12 o výměře 264 m 2, zastavěná plocha a nádvoří parc. Č. 1762/15 o výměře 767 m 2, orná půda. Spoluvlastnický podíl ové jednotky č , způsob využití, na společných částech domu čp. 501, venkovních úpravách a pozemcích činí 7286/ Základní (nejnižší) nabídková cena, kterou může uchazeč o koupi u nabídnout je ,-- Kč (slovy sedm set čtyřicet tisíc padesát pět korun českých). Termíny prohlídky u: a v době od 14:00 do 15:00 hod. Sraz uchazečů před budovou obecního ového domu čp. 501 v Píšti. Bližší informace uchazečům poskytne Vladimír Nosiadek, správce obecních nemovitostí, tel nebo , fax: , pozemky@pist.cz. Uchazeči mají možnost nahlédnout do znaleckého posudku ové jednotky Č a do prohlášení vlastníka dle zákona Č. 72/1994 Sb., o vlastnictví ů, ve znění pozdějších předpisů. Termín pro doručení nabídek: Uchazeči mohou předložit nabídky bud' prostřednictvím poštovní přepravy nebo osobním doručením. Nabídky předložené prostřednictvím poštovní přepravy musí být podány k přepravě na poštovním úřadu nejpozději do Nabídky s pozdějším termínem nebudou do nabídkového řízení přijaty. Nabídky předložené osobním doručením musí být podány nejpozději do 13:00 hodin na podatelně Obce Pfšť Nabídky s pozdějším termínem osobního podání nebudou do nabídkového řízení přijaty. TELEFON FAX pist@pist.cz IČO:

2 OBEC pišť W OBEC P Í š v T, okres Opava Píšt' 58 Adresa pro podání nabídek: Obec Píšt', podatelna, Píšt' čp. 58 Nabídka musí být doručena v zalepené nebo zapečetěné obálce označené textem: "Nabídka odkup u u - NEOTVÍRAT" a označením ové jednotky Bližší podmínky jsou stanoveny v "Zásadách postupu při prodeji ových jednotek", které schválilo Zastupitelstvo obce Píšť dne Usnesením Č. 2/IVA./201O, a jež jsou nedílnou součástí zveřejněného záměru. Podmínkou zařazení nabídky do nabídkového nzem Je souhlas uchazeče o koupi u se zveřejněním osobních údajů ve smyslu zákona Č Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění, a to ve zveřejňovaných zápisech z jednání orgánů Obce Píšť. Uzavření kupní smlouvy podléhá schválení zastupitelstvem obce dle 85 zákona Č Sb., o obcích, v platném znění. Zastupitelstvo obce Píšť si vyhrazuje právo zrušit nabídkové řízení na prodej ové jednotky Č v kterékoliv jeho fázi. Přílohy záměru: 1. Částečný výpis z katastru nemovitostí LV Č. 1317, Zásady postupu při prodeji ových jednotek za Obec Píšť: Mgr. František J aroš starosta Obce Píšť Zveřejněno od: Vyvěšeno: Sňato: ZOl1 Ev ČIS 10 1C) / "2011 I)Záměr obce prodat, směnit nebo darovat nemovitý majetek, pronajmout jej nebo poskytnout jeho výpůjčku obec zveřejní po dobu nejméně 15 dnů před rozhodnutím v příslušném orgánu obce vyvěšením na úřední desce obecního úřadu, aby se k němu mohli zájemci vyjádřit a předložit své nabídky. Záměr může obec též zveřejnit způsobem v místě obvyklým. Pokud obec záměr nezveřejní, je právní úkon od počátku neplatný. Nemovitost se v záměru označí údaji podle zvláštního zákona 15a) platného ke dni zveřejněného záměru. TELEFON FAX pist@pisl.cz IČO:

3 Obec Píšť Píšt' č. p. 58 OBEC PÍŠŤ W ZÁSADY postupu při prodeji ových jednotek Zastupitelstvo Obce Píšť rozhodlo na svém 2. zasedání dne o následujícím postupu (dále jen Zásady) při prodeji ových jednotek z majetku Obce P튝. ČI. I. Obecná ustanovení 1) Tyto Zásady jsou závazné pro orgány obce a všechny subjekty, pověřené prodejem ových jednotek ve vlastnictví obce. 2) Tyto Zásady se vztahují výlučně na prodej ových jednotek ů a spoluvlastnických podílů na společných částech domu ve smyslu vymezení podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k ům a neovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví ů), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zák. č. 72/1994 Sb."). 3) Při prodeji ových jednotek musí být respektován a dodržen zák. č. 72/1994 Sb. a ostatní zákony, zabývající se danou problematikou v platném znění. Ustanovení těchto zákonů mají vždy vyšší závaznost, než pravidla těchto Zásad. 4) Zastupitelstvo obce rozhodne o vyčlenění konkrétních ových jednotek pro prodej z majetku obce. Tento záměr bude zveřejněn na úřední desce Obce P튝. 5) Bytovou jednotkou se pro účely prodeje dle těchto Zásad rozumí spoluvlastnický podíl na společných částech domu a u (dále jen ová jednotka), jehož nájemcem je fyzická osoba. 6) S ovou jednotkou je zároveň v téže kupní smlouvě prodáván příslušný spoluvlastnický podíl na pozemku, na kterém stojí dům (stavební parcela), pokud je obec vlastníkem pozemku pod ovou jednotkou a příslušný podíl přípojek inženýrských sítí. 7) V případě, že ová jednotka je zatížena věcným břemenem, přechází toto věcné břemeno na nabyvatele dotčené ové jednotky. ČI. II. Příprava a realizace prodeje 1

4 1) Přípravou a realizací prodeje bude radou obce pověřena "kontaktní osoba", kterou je: a) určený zaměstnanec obce, b) v případě rozhodnutí rady obce bude kontaktní osobou vybraná realitní kancelář, která musí postupovat dle ustanovení těchto zásad. 2) O prodeji konkrétní ové jednotky rozhoduje zastupitelstvo obce. ČI. III. Prodej nájemci nebo osobě blízké 1) Prodej ových jednotek nabídnutých k prodeji bude realizován v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění. 2) Bytové jednotky v domě budou nabídnuty přednostně jejich nájemcům. Za tímto účelem bude všem oprávněným nájemcům ových jednotek určených k prodeji zaslána doporučeně s návratkou písemná nabídka, obsahující kontakt na osobu pověřenou přípravou prodeje ových jednotek (dále jen "kontaktní osoba") a cena ové jednotky. Nárok na zakoupení ové jednotky má oprávněný nájemce, který doručí kontaktní osobě písemné oznámení o přijetí nabídky do 6-ti měsíců ode dne doručení nabídky. 3) Oprávněným nájemcem ke koupi ové jednotky se rozumí nájemce, který řádně užívá, platí nájemné a úhrady spojené s užíváním u, s řádně uzavřenou nájemní smlouvou a nemající závazky po lhůtě splatnosti vůči obci. 4) Požádá-Ii oprávněný nájemce, bude ová jednotka nabídnuta osobě jemu blízké (dle ustanovení 116 Občanského zákoníku). Ověřená plná moc oprávněného nájemce na převod na osobu mu blízkou a souhlas osoby blízké k odkupu předmětného u musí být doručena kontaktní osobě v termínu do 6-ti měsíců ode dne doručení písemné nabídky o prodeji u. 5) Na základě písemného oznámení o přijetí nabídky nájemcem, předloží kontaktní osoba materiál na prodej konkrétní ové jednotky k projednání orgánům obce. 6) Bytová jednotka, jejíž nájemce nepřijal ve stanovené lhůtě nabídku dle či. III. bodu 2, nepřevedl svá práva k u na osobu blízkou dle či. III. bodu 4, tuto nabídku písemně odmítl, neuhradil kupní cenu dle či. VII. bod 1, 2 nebo neuzavřel kupní smlouvu dle či. VII. bod 3, zůstává v majetku obce. V tomto případě se obec stane členem společenství vlastníků ových jednotek, jestliže toto společenství vznikne. 7) Bytová jednotka, která zůstane v majetku obce z důvodů uvedených v bodě 6, může být nabídnuta ke koupi dalším zájemcům samostatným usnesením zastupitelstva obce, tj. rozhodnutím o záměru prodeje ových jednotek dalším zájemcům dle 22 odst. 2. zákona č. 72/1994 Sb. ČI. IV. Stanovení ceny při prodeji ových jednotek nájemcům a osobám blízkým 1) Cena ové jednotky je smluvní a je cenou administrativní stanovenou znaleckým posudkem. Do ceny bude dále zahrnuta daň z převodu nemovitostí a přímé náklady obce. 2

5 2) Poskytnutí slevy z ceny ové jednotky je možné nájemcům za splnění těchto podmínek: a) Stávající nájemce splňující podmínky dle či. III. bod 2 a 3, může požádat o slevu z kupní ceny ové jednotky. Žádost o snížení kupní ceny doloží výpisem z katastru nemovitostí, ne starším 3 měsíců, z kterého bude zřejmé, že nevlastní nebo nemovitost určenou k bydlení v okrese Opava a Ostrava (netýká se rekreačních objektů). b) Žádost musí být prokazatelně doručena Obci Píšt' nejpozději ve lhůtě stanovené v či. III. bod 2. Na žádosti doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. c) Sleva nebude poskytnuta nájemcům, kteří nesplňují podmínky či. III. bod 3, řádně neužívají, vlastní jiný nebo nemovitost určenou k bydlení. d) Sleva nebude poskytnuta osobě blízké dle či. III. bod 4. 3) Sleva z kupní ceny bude vypočtena z ceny administrativní stanovené znaleckým posudkem, a to ve výši 10%. Přímé náklady obce, tvořící náklady na zhotovení jednotlivých podkladů pro prodej a případné další náklady na straně obce, slevám nepodléhají. 4) Kupující, kterému bude poskytnuta sleva z kupní ceny, se v kupní smlouvě zaváže ke zřízení předkupního práva ve prospěch Obce Píšt' na dobu 8 let. Přitom cena pro zpětný odkup nesmí být vyšší než cena, za kterou byla ová jednotka včetně podílu na společných částech domu a podílu na zastavěném pozemku obce prodána, mimo navýšení ceny o prokazatelné a vzájemně uznané zhodnocení ové jednotky v období mezi oběma prodeji. 5) V případě porušení ustanovení předkupního práva pro Obec Píšt' dle bodu 4 vrátí kupující poskytnutou slevu z kupní ceny a zároveň zaplatí smluvní pokutu ve výši 500 Kč/m 2 plochy dotčené ové jednotky. Smluvní pokuta bude příjmem Obce Píšr. ČI. v. Prodej volných ových jednotek dalším zájemcům 1) Rada obce může rozhodnout o záměru prodeje ových jednotek, které v období přípravy prodeje nejsou předmětem žádného nájemního vztahu. 2) Záměr prodeje dalším zájemcům s uvedením označení u a s uvedením základní ceny a stanoveným termínem pro doručení nabídek bude zveřejněn na úřední desce Obce Píšt', případně zveřejněním na internetových stránkách Obce Píšt' nebo inzercí. 3) Zájemci o koupi jednotlivých ových jednotek podají na podatelnu Obce Píšt' nabídku, která musí obsahovat následující body: a) označení ové jednotky (shodné s označením dle zveřejněného záměru) b) identifikaci zájemce (fyzické osoby) v rozsahu jméno, příjmení, bydliště, datum narození, kontakt (např. telefon, ) c) nebo identifikaci zájemce (právnické osoby) v rozsahu název, sídlo, IČ, kontakt, úředně ověřená kopie aktuálního výpisu z obchodního či jiného rejstříku, do kterého se právnická osoba zapisuje, popřípadě jiných dokladů osvědčujících její právní subjektivitu 3

6 d) nabídkovou cenu v Kč e) čestné prohlášení zájemce, že dle platných právních předpisů má právo nabývat v České republice nemovitosti f) vyjádření souhlasu s podmínkami výběru zájemce a podmínkami prodeje g) podpis oprávněné osoby 4) Nabídka musí být doručena do určeného termínu v zalepené nebo zapečetěné obálce označené textem.nabřdka odkupu u - neotvírat" a označením ové jednotky. 5) Rada obce, případně zastupitelstvo obce může rozhodnout o konkrétních podmínkách jednotlivých záměrů prodejů a o požadovaném obsahu nabídky, což bude obsahem zveřejněného prodeje. dalších dalším záměru 6) V případě, že nabídka nebude obsahovat všechny výše uvedené náležitosti dle bodu 2, bude chybně označena, nebude splňovat případné požadavky dle bodu 4 nebo bude podána po termínu, bude vyřazena z výběrového řízení. ČI. VI. Výběr zájemce u prodejů volných ových jednotek 1) Dalším zájemcem se dále pro účely těchto Zásad rozumí právnická nebo fyzická osoba, která podá nabídku na odkup ové jednotky. 2) Rada obce jmenuje minimálně tříčlennou pracovní skupinu pro otevírání obálek složenou zpravidla z členů zastupitelstva obce doplněnou o zaměstnance obce, případně další osoby. 3) Pracovní skupina zkontroluje neporušenost obálek, otevře obálky, zhodnotí správnost a úplnost nabídek a zhotoví Zápis z otevírání obálek, který bude přiložen k materiálům pro projednání v orgánech obce. 4) Po otevření obálek již nelze dokládat žádné materiály nebo dodané materiály měnit či doplňovat. 5) Zápis z otevírání obálek musí obsahovat: a) specifikaci ové jednotky b) datum a místo konání otevírání obálek c) seznam zájemců a hodnocení úplnosti nabídek d) pořadí zájemců podle výše nabízené ceny e) způsob platby f) doporučen í pro orgány obce g) podpisy členů komise 6) Základním kritériem pro výběr zájemce je nabízená kupní cena. Minimální nabídkovou kupní cenu při výběrovém řízení stanovuje rada obce, případně zastupitelstvo obce při rozhodování o záměru prodeje ové jednotky dalším zájemcům. 7) V případě, že dvě nebo více nabídek na koupi ové jednotky budou se stejnou nejvyšší nabídnutou cenou, může rada obce, případně zastupitelstvo obce vyzvat zájemce, kteří nabídli nejvyšší kupní cenu, aby učinili další nabídku s vyšší nabízenou kupní cenou (dále jen další nabídka). 8) V této písemné výzvě bude uveden termín pro podání další nabídky. Obsah další nabídky a způsob podání musí splňovat ustanovení či. V. bod 3,4 a 6. 4

7 9) V případě, že výběrové řízení proběhne neúspěšně, tj. nikdo se nepřihlásil, nebo nikdo ze zájemců nesplnil požadované podmínky prodeje, rada obce může: a) rozhodnout o snížení hranice minimální nabídkové kupní ceny pro opakované výběrové řízení b) zrušit záměr prodeje. 10) Budoucím vlastníkem se stává osoba, o níž rozhodlo zastupitelstvo obce. ČI. VII. Kupní smlouva, splatnost kupní ceny, sankce 1) Kupní smlouva musí být uzavřena do 60 dnů od rozhodnutí zastupitelstva obce o prodeji dané ové jednotky, případně do 60 dnů od uplynutí lhůty dle znění 22 bod 2 zákona Č. 72/1994 Sb. 2) Kupní cena ové jednotky je splatná ve lhůtě do 90 dnů po podpisu smlouvy s tím, že podání návrhu na vklad bude provedeno do 15 dnů po připsání částky za prodej ové jednotky na účet Obce Pišť. Kupní cena bude povýšena o případné neuhrazené závazky kupujícího vůči obci po lhůtě splatnosti. 3) Při nesplnění termínu úhrady může obec odstoupit od kupní smlouvy, a to bez jakýchkoli sankcí a nároku kupujícího na náhradu škody. ČI. VIII. Závěrečná ustanovení 1) Obec Píšť nebude pro společenství vlastníků ových jednotek zajišťovat jakékoli služby. 2) O přijetí Zásad postupu při prodeji ových jednotek bylo rozhodnuto na 2. zasedání Zastupitelstva obce Píšť, konaném dne , usnesením Č. 02/IV.4./ ) Tyto zásady nabývají účinnosti dnem rozhodnutí zastupitelstva obce. Mgr. František Jaroš starosta Obce Píšť Ing. Walter Boček místostarosta Obce Píšť Píšť,

8 MISYS Page 1 of2 MISYS-Katastr.Určeno pouze pro vnitřní potřebu! OKRES: CZ0805 Opava,3 OBEC: Píšť KAT.ÚZEMÍ: Píšť [o] Data ke dni: LIST VLASTNICTVÍ 1317 ČÁST A Vlastnictví domu s y a neovými prostory Vlastník, jiný oprávněný Oprávněný subjekt, Adresa Identifikátor, Podíl Vlastnické právo Obec Píšť Píšť 58, 74718, okres Opava ČÁST B Nemovitosti POZEMKY Výměra Parcela [m 2 ] Druh pozemku ZpťJsobvyužití ZpťJsob ochrany původ: Katastr nemovitostí (KN) KN 1762/ orná půda KN 1762/12 KN 1762/15 BUDOVY 264 zastavěná plocha budova a nádvoří zemědělský fond půdní 767 orná půda zemědělský půdní fond Část obce,budova Zp.využití Zp.ochrany Parcely KN, LV Píšť,Píšť, č.p.501 ový dům KN 1762/12,Píšť JEDNOTKY Č.jed. Zp.využití na LV Podíl na spol.č.dornu ajednotce pozemku 501/1 Spotuvlsstnk:i: 501/2 Spoluvtestnki: 501/3 Spoluvtestnki: 501/4 spoluvlastníci : 501/5 spoluvlastníci: 501/6 Spolu vlastn íci: 501/7 Spolu vlastn íci: / / / / / / /42901 file:/ ID: \MlSY S\Misys. html\lskn\ 10OO02.html

9 MISYS Page 2 of2 ČÁST B1 Jiná práva (BEZ ZÁPISU) ČÁST C Omezení vlastnického práva (BEZ ZÁPISU) ČÁST D Typ vztahu Vztah pro Jiné zápisy Vztah k * Změna výměr obnovou operátu Parcela:KN 1762/ /2003- * Vlastnictví jednotek Stavba:Píšť, č.p.s01 V-7620/2010- Listina Prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek (zák.č.72/1994 Sb.) ze dne V-7620/2010- ČÁST E Nabývací tituly a jiné podklady k zápisu (BEZ ZÁPISU) ČÁST F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEl Výměra[m2] KN 1762/11 KN 1762/ Pokud je výměra bonitních dílů parcely menší než výměra parcely, zek parcely není bonitován. Upozornění: Tento výpis neobsahuje zápisy v části B1, C, poznámky v části D, listiny v části E a po 25.dubnu 2003 vyznačená upozornění(plombu), že právní vztahy k jednotkám, ke spoluvlastnickým podílům na společných částech domu, popř. pozemku jsou dotčeny změnou. Tyto zápisy jsou uvedeny vždy na příslušném výpisu z katastru nemovitostí pro vlastnictví u a neového prostoru. Vyhotoveno systémem MISYS( ), : 13: 29. file:/id:\misys\misys.html\iskn\ html

10 MISYS Page 1 of 4 MISYS-Katastr.Určena pouze pro vnitřní potřebu! OKRES: CZ08050pava,3 OBEC: Píšť KAT.ÚZEMÍ: Píšť Data ke dni: [o] LIST VLASTNICTVÍ 1318 ČÁST A Vlastník, jiný oprávněný Oprávněný subjekt, Adresa Vlastnictví u a neového prostoru Identifikátor, Podíl Vlastnické právo Obec Píšť Píšť 58, 74718, okres Opava ČÁST B Nemovitosti JEDNOTKY Č.jed. zp.využití Zp.ochrany Podíl na spol.č.domu 501/1 501/2 501/3 501/4 501/5 501/6 501/7 BUDOVA na LV 1317 : Píšť,Píšť, č.p / / / / / / /42901 KN 1762/12,Píšť, LV 1317 ČÁST B1 Jiná práva (BEZ ZÁPISU) ČÁST C Omezení vlastnického práva (BEZ ZÁPISU) ČÁST D Jiné zápisy (BEZ ZÁPISU) ČÁST E Nabývací tituly a jiné podklady k zápisu Listina Jednotka 501/1 file://d:\misys\misys.html\iskn\ html

11 MISYS Page 2 of 4 V-7620/2010- Jednotka 501/2 V-7620/2010- Jednotka 501/3 V-7620/2010- Jednotka 501/4 file://d:\misys\misys.html\lskn\ html

12 MISYS Page 3 of 4 V-7620/2010- Jednotka 501/5 V-7620/2010- Jednotka 501/6 V-7620/2010- Jednotka 501/7 fi1e:/id:\misys\misys.html\iskn\ html

13 MISYS Page 4 of 4 V-7620/2010- ČÁST F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEl) k parcelám (BEZ ZÁPISU) Vyhotoveno systémem MISYS( ), : 16: 33. file://d:\misys\misys.html\lskn\ html