6 RODINNÝCH DOMŮ. Pelíkovice Rydvaltice

Transkript

1 Novotný stavební projekce Na Hutích 44, Jablonec nad Nisou, tel RODINNÝCH DOMŮ Pelíkovice Rydvaltice INVESTOR : Ing.Herbert GARTNER PROJEKT PRO ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Ing.Otakar Novotný

2 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA IDENTIFIKACE STAVBY Název stavby : 6 RODINNÝCH DOMŮ Pelíkovice Rydvaltice Místo stavby : ppčk. 576/1, 602/1, 602/2, 612/1, 612/5, 619/1 a 609/1 katastrální území Pelíkovice Městský úřad : Stavební úřad : Investor : Projektant : Rychnov u Jablonce nad Nisou Rychnov u Jablonce nad Nisou Ing. Herbert Gartner Panenská 30 Jablonec nad Nisou Ing.Otakar Novotný stavební projekce IČO , ČKAIT AI pozemní stavby Na Hutích 44, Jablonec nad Nisou tel , CHARAKTERISTIKA STAVBY 6 shodných rodinných domů se studnami, jímkami odpadních vod, zpevněnými plochami a rozšířením rozvodné sítě NN s přípojkami. OBJEMOVÉ ÚDAJE Počet novostaveb rodinných domů : 6 Počet obyvatel : 30 Objekty vybavení pro každý dům : studna, bezodtoková jímka odpadních vod, parkovací stání, pěší cesta k domu, zpevněná terasa Zastavěná plocha jednoho domu : 98 m 2 Obestavěný prostor domu : 600 m 3 Odhad nákladů na výstavbu : ,- CZK Realizace stavby : 2011

3 B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA PODMÍNKY ÚZEMÍ Zástavba rodinnými obytnými domy je navržena na pozemcích na okraji obce Pelíkovice v oblasti osady Rydvaltice. Pozemky pro výstavbu navazují na stávající obytnou a rekreační zástavbu obce kolem budovy bývalé školy a leží po obou stranách místní komunikace k osamělé obytné usedlosti na stavebním pozemku čk.57. Území má charakter podhorské svažité louky se sklonem k jihu a jihozápadu v nadmořské výšce 550 až 580 m, která přechází do zalesněného údolí. Významným prvkem v krajině je několik jírovců při polní cestě k zaniklé usedlosti. Tato cesta bude částečně obnovena pro příjezd k oddělenému pozemku pro jeden dům. Rodinné obytné domy jsou navrhovány na pozemcích čk. 576/1, 602/1, 602/2, 612/1, 612/15, 619/1 a 609/1, uvedených v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost - louky a pastviny. Pro stavby a zpevněné plochy bude provedeno vynětí ze zemědělského půdního fondu. Likvidace splaškových odpadních bude řešena individuálně pro každý dům bezodtokovými jímkami s vyvážením. Každý dům bude zásobován vodou z vlastní vrtané studny. Na pozemcích veřejných místních komunikací čk. 602/3 a 1485/1 bude uložen rozšířený kabelový rozvod elektrické energie NN. Pro navrhovanou zástavbu byla provedena změna územního plánu města Rychnova u Jablonce n.n. na vymezených plochách, označených Z 70, Z 71 a Z 72. Jako podklad pro změnu územního plánu bylo vypracováno Biologické hodnocení lokality, jehož závěry tento návrh zástavby respektuje. SITUAČNÍ, ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ Na vymezené pozemky je umístěno celkem 6 rodinných obytných domů. Jsou navrženy shodné systémové rodinné domy s dřevěnou nosnou konstrukcí v nízkoenergetickém standardu. Domy o dvou nadzemních obytných podlažích bez podsklepení mají dřevěný nosný skelet s fasádami upravenými omítkou nebo dřevěným obkladem a sedlovou střechu se skládanou krytinou z vláknocementových šablon. Osazení domů respektuje tradiční zásadu ve svažitém terenu, aby delší strana domu a hřeben střechy byl ve směru vrstevnic. 5 domů využije pro přístup původní komunikaci - zpevněnou cestu na parcele čk.602/3, která vede k obytnému objektu na stpčk.57. Pro 1 dům na isolovaném pozemku 609/1 bude upravena původní cesta na parcele čk.1485/1.

4 Zpevněné plochy pro parkování osobních vozů obyvatel jsou navrženy při příjezdové cestě pro snadnější zajištění zimní údržby. Od parkovací plochy k domu bude upraven již jen pěší chodník, každý dům může mít také zpevněnou nekrytou terasu. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ V přijatelném dosahu navrhované zástavby není vhodná vodoteč pro vyústění kanalizace ze společné čistírny odpadních vod. Likvidace splaškových odpadních vod bude proto řešena individuálně pro každý dům bezodtokovou jímkou. V případě příznivých geologických podmínek pro vsakování mohou být zřízeny domovní čistírny odpadních vod s vhodným vsakovacím zařízením. Při využití obytných domů pro rekreaci je vhodným způsobem čištění sestava septiku a zemního filtru. Dešťová voda ze střech a zpevněných ploch bude vsakována na pozemcích jednotlivých domů. Zdrojem vody pro každý dům bude vrtaná studna na pozemku stavby, jejiž umístění bude určeno podrobným hydrogeologickým průzkumem. Dodávku elektrické energie bude možné zajistit rozšířením a úpravou stávajícího rozvodu nízkého napětí ve staré zástavbě osady Rydvaltice. Nový kabelový rozvod bude položen na pozemcích veřejných místních komunikací čk. 602/3 a 1485/1. Přípojkové pilířky budou umístěny na hranici stavebních pozemků. MECHANICKÁ ODOLNOST A STABILITA Nosné konstrukce staveb budou navrženy statickým výpočtem pro mezní stavy únosnosti a přetvoření tak, aby splnily požadavky na užitná a klimatická zatížení obytných staveb a vyhověly normovým limitům mezního přetvoření. Staveniště leží v IV.sněhové oblasti s charakteristickou hodnotou zatížení sněhem 3,0 kn /m 2 podle revidované mapy sněhových oblastí ČSN , změna Z3. Velmi lehká dřevostavba je založena na betonových základových pasech a patkách v nezámrzné hloubce. Základovou půdu tvoří pravděpodobně hlíny a sutě podložních fylitů a břidlic. POŽÁRNÍ BEZPEČNOST Rodinné obytné domy jsou budovami pro bydlení skupiny OB1 podle ČSN s jednou obytnou buňkou ve dvou nadzemních užitných podlažích a tvoří vždy jeden požární úsek. Jako stavby s hořlavým konstrukčním systémem jjsou zařazeny do III. stupně požární bezpečnosti. Obvodové stěny domu včetně štítových stěn v podkroví s hořlavou nosnou konstrukcí a hořlavou tepelnou isolací jsou posuzovány jako požárně otevřené plochy.

5 Střecha s nehořlavou krytinou z vláknocementových šablon a s požadovanou požární odolností je požárně uzavřenou plochou. Požadovaný požární odstup od podélných obvodových stěn domů je 6,5 m, od štítových stěn 8,5 m. Požárně nebezpečný prostor stavby, vymezený odstupovými vzdálenostmi, nezasahuje u žádného z domů na sousední pozemek. Pro příjezd požárních vozidel vyhovují stávající a upravené místní veřejné komunikace. Není k dispozici zdroj požární vody, vzhledem k charakteru staveb však lze od zásobování požární vodou upustit v souladu s čl.4.4.a5 ČSN HYGIENA A OCHRANA ZDRAVÍ Na obytné stavby včetně rodinných domů se vztahují především požadavky Vyhlášky MMR č.268/2009 o technických požadavcích na stavby a ČSN Obytné budovy. Jsou dodrženy požadované rozměry, plochy a světlé výšky místností, jakož i šířky komunikací, schodišť a dveří. Je zajištěno přirozené denní osvětlení a oslunění obytných místností všech domů. V navrhované rozptýlené zástavbě nemůže dojít k zastínění obytných staveb podle čl.4.3 ČSN Jediným zdrojem hluku v území pro výstavbu je dopravní obsluha obytných a hospodářských staveb v osadě Rydvaltice. Stejně tak navrhované obytné domy nejsou jiným zdrojem hluku, který by mohl ovlivnit stávající obytné stavby. Výstavba bude probíhat pouze v denních směnách pracovních dnů, zdrojem hluku pro stávající obytné stavby je opět především doprava. VLIV STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Likvidace splaškových odpadních vod bude řešena individuálně pro každý dům bezodtokovou jímkou s pravidelným vyvážením. V případě příznivých geologických podmínek pro vsakování mohou být zřízeny domovní čistírny odpadních vod s vhodným vsakovacím zařízením. Při využití obytných domů pro rekreaci budou čistírny sestaveny ze septiku a zemního filtru. Dešťová voda ze střech a zpevněných ploch bude vsakována na pozemcích jednotlivých domů, které mají dostatečnou plochu. Obytné domy s nízkoenergetickým standardem budou vytápěny elektrickými přímotopnými tělesy a krbovými kamny na dřevo. Bude instalován systém řízeného větrání. Ohřev teplé užitkové vody bude zajištěn elektrickým zásobníkovým ohřívačem. Obytná stavba produkuje pouze běžný komunální odpad, který bude ukládán do nádob, umístěných u parkovací plochy na pozemek a vyvážen obecní službou. Odpad ze stavební činnosti během výstavby musí být odvážen na určenou skládku nebo předáván k likvidaci oprávněné firmě v souladu se Zákonem č.185/2001. Během realizace novostaveb ani při užívání domů nevznikají nebezpečné odpady.

6 Vytěžená zemina z výkopů bude použita na terénní úpravy. Také skrývka vrchní zeminy v ploše stavby a zpevněných ploch bude deponována na pozemku stavby a využita pro zahradní úpravy. Stavební pozemky poskytují dostatečný prostor pro zařízení staveniště a skládku stavebního materiálu. Veřejné komunikace vyhovují pro dopravní obsluhu stavenišť s vjezdy v místě budoucích zpevněných ploch pro parkování. K záboru veřejných pozemků nedojde. Pro stavbu je nezbytné již využít nové kabelové rozvody elektrické energie NN. Zdrojem vody budou nové studny. Sociální zařízení pracovníků stavby bude řešeno stavebními buňkami a mobilními WC.