beim Katasteramt für den Kreis -Plzeň, die Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 1 von 11

Transkript

1 Město Kaznějov Ke škále Kaznějov zastoupeno (dále jen jako prodávající) na straně jedné a Stadt Kaznějov Ke škále Kaznějov vertreten. (nachstehend als der Verkäufer genannt) auf einer Seite und NORMA, k.s. IČ: , DIČ: CZ se sídlem: Tiskařská 599/12, Malešice, Praha 10 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A. vložka 7483 zastoupena komplementářem společnosti NORMA CZ, spol. s r.o., IČ: se sídlem: Tiskařská 599/12, Malešice, Praha 10 zastoupenou jednateli Günterem Johannem Baptistou Winfriedem Vogtem (dále jen jako kupující) na straně druhé Wißlicenem a NORMA, k.s. Id.-Nr.: , SId.-Nr.: CZ mit Sitz: se sídlem: Tiskařská 599/12, Malešice, Praha 10 eingetragen im Handelsregister geführt vom Stadtgericht in Prag, Abteilung A. Einlageblatt 7483 vertreten durch den Komplementär der Gesellschaft durch NORMA CZ, spol. s r.o., Id.-Nr.: mit Sitz: Tiskařská 599/12, Malešice, Praha 10 vertreten durch Geschäftsführer Günter Johann Baptist Wißlicen und Winfried Vogt (nachstehend als der Käufer genannt) auf der zweiten Seite uzavřely podle ust a násl. obč. zák. níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto k u p n í s m l o u v u: I. Předmět kupní smlouvy haben laut der Bestimmung des 2079 und folg. Bürgerlichen Gesetzbuches am heutigen Tag, Monat und Jahr diesen K a u f v e r t r a g abgeschlossen. I. Kaufvertragsgegenstand I.1 Prodávající je výlučným vlastníkem 1.1 Der Verkäufer ist der Alleineigentümer der pozemků parc. č. 15 o výměře 1222 m2, parc. Grundstücke der Parzelle Nr. 15 mit einem č o výměře 651 m2, p. č. 10/5 o výměře 227 m2 a p. č. 10/12 o výměře 12 m2 v katastrálním území a obci Kaznějov Ausmaß von 1222 m 2, der Parzelle Nr mit einem Ausmaß von 651 m 2, der Parzelle Nr. 10/5, mit einem Ausmaß von 227 m 2 und der zapsaného v katastru nemovitostí u Parzelle Nr. 10/12 mit einem Ausmaß von 12 Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, m 2, im Katastergebiet und in der Gemeinde Katastrální pracoviště Kralovice na listu Kaznějov, eingetragen im Liegenschaftskataster beim Katasteramt für den Kreis -Plzeň, die Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 1 von 11.

2 vlastnictví č (dále též jen pozemky ). Katasterarbeitsstelle Kralovice auf dem Eigentumsblatt Nr (nachstehend als Grundstücke genannt). Pozemky jsou podrobně specifikovány a oceněny ve znaleckém posudku č.. pana. ze dne..., Obě smluvní strany prohlašují, že se před podpisem této smlouvy s uvedeným znaleckým posudkem seznámily. I.2 Prodávající prodává za podmínek dohodnutých touto smlouvou pozemky včetně všech jejich součástí a příslušenství (dále též jen předmět koupě ) kupujícímu a kupující pozemky včetně všech součástí a příslušenství kupuje. Prodávající se touto smlouvou zavazuje, že kupujícímu pozemky odevzdá a umožní mu nabýt vlastnické právo k nim a kupující se zavazuje, že pozemky převezme a zaplatí za ně prodávajícímu kupní cenu. Die Grundstücke sind im Gutachten Nr. Herrn vom.ausführlich spezifiziert. Beide Vertragsparteien erklären, dass ihnen das Gutachten vor der Unterzeichnung dieses Vertrags bekannt gegeben wurde. 1.2 Der Verkäufer verkauft dem Käufer die Grundstücke einschließlich aller Bestandteile und Zubehör (nachstehend als der Kaufgegenstand genannt) unter den durch diesen Vertrag vereinbarten Bedingungen und der Käufer kauft die Grundstücke einschließlich aller Bestandteile und Zubehör an. Der Verkäufer verpflichtet sich durch diesen Vertrag, dass er dem Käufer die Grundstücke abgegeben wird und ermöglicht ihm, das Eigentumsrecht zu diesen Grundstücken zu erwerben und der Käufer verpflichtet sich, die Grundstücke zu übernehmen und für sie dem Verkäufer den Kaufpreis zu bezahlen. II. Kupní cena Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu za pozemky smluvními stranami sjednanou kupní cenu ve výši ,- Kč (slovy: šestsettřicettřitisícšestset korun českých) tak, jak je dohodnuto v čl.iii této smlouvy. II. Kaufpreis Der Käufer verpflichtet sich, dem Verkäufer für die Grundstücke einen von den Vertragsparteien vereinbarten Kaufpreis in der Höhe ,- CZK (in Worten: sechshundertdreiunddreissigtausendsechshundert tschechische Kronen) so zu bezahlen, wie es im Art. III. dieses Vertrags vereinbart wird. III. Platební podmínky 3.1. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena za pozemky v celkové výši ,- Kč (slovy: šestsettřicettřitisícšestset korun českých) bude zaplacena kupujícím prodávajícímu následujícím způsobem: kupující se zavazuje nejpozději do 7 III. Zahlungsbedingungen 3.1. Die Vertragsparteien haben vereinbart, dass der Kaufpreis für die Grundstücke in der Gesamthöhe ,- CZK (in Worten: sechshundertdreiunddreissigtausendsechshundert tschechische Kronen) dem Verkäufer vom Käufer auf folgende Weise bezahlt wird: Der Käufer verpflichtet sich, spätestens bis 7 Arbeitstage nach diesem Vertragsabschluss Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 2 von 11.

3 pracovních dnů po uzavření této smlouvy uhradit celou kupní cenu na účet úschovy advokáta Mgr. Ing. Jany Krupičkové, se sídlem Divadelní 2728/3a, Plzeň, č. registrace u ČAK (dále jen advokát ), vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., se sídlem Praha 4- Michle, Želetavská 1525/1, , IČ: , zapsané v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 3608, číslo účtu..., VS..., a to v souladu s uzavřenou smlouvou o úschově, advokát vyplatí kupní cenu bezhotovostním převodem prodávajícímu na jeho účet č. nejpozději do 5-ti pracovních dní poté, co prodávající splní obě tyto podmínky: den völligen Kaufpreis auf das Konto der Verwahrung der Rechtsanwältin Mgr. Ing. Jana Krupičková, mit Sitz Divadelní 2728/3a, Plzeň, die Evidenznummer bei der Tschechischen Rechtsanwaltskammer (ČAK) (nachstehend als Rechtsanwältin genannt), geführt bei UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., mit Sitz Praha 4- Michle, Želetavská 1525/1, , Id.-Nr.: , eingetragen im Handelsregister beim Stadtgericht in Prag, Abteilung B, Einlageblatt 3608, Konto-Nr...., VS..., zu vergüten und zwar in der Übereinstimmung mit dem abgeschlossenen Verwahrungsvertrag. die Rechtsanwältin wird dem Verkäufer den Kaufpreis mit einer bargeldlosen Überweisung auf sein Konto Nr.:.spätestens bis 5 Arbeitstage danach auszahlen, wann der Verkäufer beide folgenden Bedingungen erfüllen wird: (a) předloží advokátu originál nebo ověřenou kopii vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k pozemkům ve prospěch kupující do katastru nemovitostí s výpisem provedených změn vydaným příslušným katastrálním úřadem, (b) předloží advokátu originál výpisu z příslušného katastru nemovitostí ohledně pozemků, na kterém bude v části A listu vlastnictví zapsáno vlastnické právo kupujícího, v části B listu vlastnictví budou zapsány pozemky a v části C nebudou uvedena žádná zatížení právy třetích osob a na takovém výpisu nebude žádná poznámka o změně právních vztahů k pozemkům (1kromě případných zatížení a/nebo poznámek, které případně po podpisu této smlouvy vznikly z důvodu na straně kupujících). a) er wird der Rechtsanwältin ein Original oder eine beglaubigte Fotokopie der Verständigung über die durchgeführte Einverleibung des Eigentumsrechtes zu den Grundstücken zugunsten des Käufers in den Liegenschaftskataster mit einem Auszug der durchgeführten Änderungen ausgestellt vom zugehörigen Katasteramt vorlegen, b) er wird der Rechtsanwältin ein Original des Auszuges aus dem zugehörigen Liegenschaftskataster betreffs der Grundstücke vorlegen, auf dem im Teil A des Eigentumsblattes das Eigentumsrecht des Käufers und im Teil B des Eigentumsblattes die Grundstücke eingetragen werden und im Teil C keine Belastungen mit Rechten der Dritten angeführt werden und auf diesem Auszug keine Bemerkung über die Änderung der Rechtsverhältnisse zu den Grundstücken angeführt wird (außer eventuellen Belastungen und / oder Bemerkungen, die nach der Unterzeichnung dieses Vertrags eventuell aus dem Grund seitens des Käufers entstehen) Kupní cena je zaplacena jejím připsáním na účet 3.2. Der Kaufpreis ist mit der Zuschreibung auf das im Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 3 von 11.

4 úschovy advokáta uvedený v odst. 3.1 této smlouvy. Abs. 3.1 dieses Vertrags angeführte Verwahrungskonto der Rechtsanwältin bezahlt Daň z nabytí nemovitostí zaplatí příslušnému finančnímu úřadu řádně a včas kupující Der Käufer wird die Grunderwerbsteuer dem zugehörigen Finanzamt ordnungsgemäß und rechtzeitig bezahlen. IV. Stav převáděných pozemků 4.1. Prodávající prohlašuje, že není žádným způsobem omezen ve volné dispozici s pozemky, zejména, že na pozemcích neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena, nájemní či jiná uživatelská práva ani jiné právní vady. Prodávající dále prohlašuje, že mu není známa existence jakýchkoliv práv třetích osob opravňujících tyto osoby k užívání pozemků a rovněž tak, že mu není známa existence jakýchkoliv nároků restitučních (včetně restitučních nároků církví), rehabilitačních nebo podobných, které by se týkaly pozemků. Dále prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy nemá žádné daňové nedoplatky. Nic nedluží na jakýchkoli poplatcích či odvodech a nebyl k jeho tíži vydán žádný platební výměr vyměřující daň, která dosud nebyla uhrazena. Rovněž nehrozí, že by se stal daňovým dlužníkem z titulu ručení. Prodávající ručí kupujícímu za správnost těchto prohlášení Prodávající se tímto zavazuje, že v době od podpisu této smlouvy do dne právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího k pozemkům podle této smlouvy neučiní žádný právní úkon směřující ke zcizení nebo jakémukoli zatížení pozemků Prodávající prohlašuje, že nehrozí prohlášení konkursu na jeho majetek a že proti němu není vedeno jakékoli soudní či jiné řízení, které by se IV. Stand der übertragenen Grundstücke 4.1. Der Verkäufer erklärt, dass er in der freien Verfügung mit den Grundstücken auf keine Weise eingeschränkt ist, insbesondere, dass auf den Grundstücken keine Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Miets- oder andere Nutzungsrechte oder andere Rechtsmängel lasten. Der Verkäufer erklärt weiterhin, dass ihm die Existenz beliebiger Rechte der Dritten, die solche Personen zur Nutzung der Grundstücke berechtigen würde sowieso die Existenz beliebiger Restitutions- (einschließlich der Restitutionsansprüche der Kirchen), Rehabilitationsansprüche oder ähnliche Ansprüche betreffs der Grundstücke nicht bekannt ist. Der Verkäufer erklärt weiterhin, dass er zum Tag der Unterzeichnung dieses Vertrags keine Steuerrückstände hat. Er hat keine Schulden an beliebigen Gebühren oder Abgaben und es wurde ihm kein Zahlungsbescheid ausgestellt, der die Steuer, die noch nicht vergütet wurde, bemessen würde. Es droht sowieso nicht, dass er der Steuerschuldner aus dem Haftungstitel würde. Der Verkäufer haftet dem Käufer für die Richtigkeit dieser seiner Erklärungen Der Verkäufer verpflichtet sich hiermit, dass er in der Zeit von der Unterzeichnung dieses Vertrags bis zum Tag der Rechtskraft der Entscheidung über die Bewilligung der Einverleibung des Eigentumsrechtes des Käufers zu den Grundstücken laut diesem Vertrag keine Rechtshandlung tun wird, die zur Veräußerung oder beliebiger Belastung der Grundstücke führen würde. 4.3 Der Verkäufer erklärt, dass keine Konkurseröffnung auf sein Eigentum droht und dass kein Gerichtsverfahren oder ein anderes Verfahren gegen Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 4 von 11.

5 mohlo jakkoliv dotknout pozemků a vlastnického práva prodávajícího k nim a volné dispozice prodávajícího s nimi Pokud se kdykoli v budoucnu ukáže, že výše uvedená prohlášení prodávajícího byla nepravdivá, nebo pokud prodávající poruší svůj smluvní závazek uvedený v odst. 4.2 tohoto článku smlouvy, zavazuje se prodávající zaplatit kupujícímu náhradu škody, která mu vznikne v důsledku nepravdivosti předmětných prohlášení Před podpisem této smlouvy prodávající seznámil kupujícího se stavem pozemků. Stav pozemků je dále popsán v inženýrskogeologickém a hydrogeologickém posouzení základových poměrů, které bylo vypracováno společností GEOLOGICKÁ SLUŽBA s.r.o. dne na náklady kupujícího Kupující se před podpisem této smlouvy seznámil se stavem sítí a jiných nemovitostí, které procházejí pozemky nebo se na nich nalézají. ihn geführt wird, das die Grundstücke sowie das Eigentumsrecht des Verkäufers zu diesen und die freie Verfügung des Verkäufers über sie berühren könnte Sollte in der Zukunft jederzeit geäußert werden, dass die oben genannten Erklärungen des Verkäufers unwahr waren oder der Verkäufer seine im Abs. 4.2 dieses Vertragsartikels genannte Vertragsverpflichtung verletzen wird, verpflichtet sich der Verkäufer, dem Käufer einen Schadenersatz zu bezahlen, der ihm in der Folge der Unwahrheit der gegenständlichen Erklärungen entsteht Der Verkäufer machte den Käufer vor der Unterzeichnung dieses Vertrags mit dem Stand der Grundstücke bekannt. Der Stand der Grundstücke ist weiterhin in der hydrogeologischen Untersuchung der Grundstücke beschrieben, der von der Gesellschaft GEOLOGICKÁ SLUŽBA s.r.o. am auf Kosten des Käufers verfasst wurde Der Käufer lernte vor der Unterzeichnung dieses Vertrags den Stand der Netze und anderer Liegenschaften kennen, die durch die Grundstücke führen oder auf den Grundstücken liegen. V. Předání pozemků 5.1. Smluvní strany se dohodly, že fyzické předání a převzetí pozemků bude provedeno na výzvu kupujícího do 14 dnů od právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího podle této smlouvy. O tomto předání a převzetí bude za účasti zástupců obou smluvních stran sepsán předávací protokol, který podepíší obě strany. Součástí protokolu bude popis stavu pozemků ke dni předání včetně fotodokumentace. Do dne předání pozemků nese nebezpečí škody na pozemcích prodávající a zavazuje se zajistit do předání řádnou péči o ně. Prodávající neodpovídá za škody způsobené v uvedené době na pozemcích V. Übergabe der Grundstücke 5.1. Die Vertragsparteien haben vereinbart, dass die materielle Übergabe und Übernahme der Grundstücke auf eine Aufforderung des Käufers bis 14 Tage von der Rechtskraft der Entscheidung über die Bewilligung der Einverleibung des Eigentumsrechtes zugunsten des Käufers laut diesem Vertrag durchgeführt wird. Über diese Übergabe und Übernahme wird unter der Teilnahme von beiden Vertragsparteien das Übergabeprotokoll verfasst, das von beiden Vertragsparteien unterzeichnet wird. Einen Bestandteil des Protokolls wird eine Beschreibung des Standes der Grundstücke zum Tag der Übergabe einschließlich der Fotodokumentation bilden. Bis zum Tag der Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 5 von 11.

6 kupujícím nebo osobami vykonávajícími činnost pro kupujícího. Takové škody hradí/nese kupující. Übergabe der Grundstücke trägt der Verkäufer die Schadensgefahr auf den Grundstücken und er verpflichtet sich, bis zur Übergabe für die Grundstücke ordnungsgemäß zu pflegen. Der Verkäufer ist für solche Schäden auf den Grundstücken nicht verantwortlich, die in der angeführten Dauer vom Käufer oder von Personen, die für den Käufer eine Tätigkeit ausüben, verursacht werden. Solche Schäden werden vom Käufer vergütet/getragen Ke dni předání budou pozemky prodávajícím zcela vyklizeny, zejména se na nich nebudou nacházet žádné stavby, zařízení, odpady nebo jiný materiál Zum Tag der Übergabe werden die Grundstücke vom Verkäufer völlig ausgeräumt, insbesondere werden auf diesen keine Bauten, Anlagen oder ein anderes Material sein. VI. Odstoupení od smlouvy 6.1. Kupující je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že se z důvodu na straně prodávajícího nestane nejpozději do 6 měsíců od uzavření této smlouvy vlastníkem pozemků Kupující je oprávněn od této smlouvy odstoupit rovněž v případě, že se stane vlastníkem pozemků, ty však budou zatíženy právy třetích osob, nebo nebezpečí takového zatížení bude vyplývat z výpisu z katastru nemovitosti či z předložených potvrzení finančních úřadů. V případě odstoupení zaniká tato smlouva od samého počátku (ex tunc) a prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu kupní cenu v plné výši do 15 pracovních dnů ode dne, kdy mu bude odstoupení doručeno. Pokud kupující nevyužije svého práva na odstoupení, má nárok na odpovídající slevu z kupní ceny Prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že kupující nepředloží prodávajícímu do jednoho roku ode dne uzavření této smlouvy kolaudační rozhodnutí s doložkou o nabytí právní moci na stavbu prodejny Norma na pozemcích. VI. Rücktritt vom Vertrag 6.1. Der Käufer ist berechtigt, von diesem Vertrag in einem solchen Falle zurückzutreten, dass er spätestens bis 6 Monate von diesem Vertragsabschluss kein Eigentümer des Grundstückes wird Der Käufer ist berechtigt, von diesem Vertrag auch in einem solchen Falle zurückzutreten, wenn er der Eigentümer der Grundstücke wird, die jedoch mit Rechten der Dritten belastet werden oder die Gefahr einer solchen Belastung aus dem Liegenschaftskataster oder aus den vorgelegten Bestätigungen der Finanzämter hervorgehen wird. Im Falle des Rücktrittes erlischt dieser Vertrag vom Anfang an (ex tunc) und der Verkäufer verpflichtet sich, dem Käufer den Kaufpreis in der völligen Höhe vom Tag zurückzugeben, wann ihm der Rücktritt zugestellt wird. Sollte der Käufer sein Recht auf den Rücktritt nicht nutzen, wird er einen Anspruch auf den Nachlass aus dem Kaufpreis haben Der Verkäufer ist berechtigt, von diesem Vertrag zurückzutreten, wenn der Käufer dem Verkäufer bis zu einem Jahr vom Tag dieses Vertragsabschlusses Kollaudation für Bau der Verkaufsstelle NORMA im Rechtskraft nicht vorliegt. Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 6 von 11.

7 6.4. V případě odstoupení prodávající od této smlouvy z výše uvedeného důvodu je kupující povinen na své náklady pozemek vyklidit a předat kupujícímu ve stavu v jakém mu byl předáván do 2 měsíců ode dne účinnosti odstoupení. Kupující nemá v této souvislosti nárok na úhradu jakýchkoliv vložených investic či nákladů na částečné zhotovení, odstranění stavby a podobně. VII. Nabytí vlastnického práva 7.1. Vlastníkem pozemků se stane kupující dnem právní moci rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Kralovice o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího, a to s právními účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu Smluvní strany tímto navrhují a souhlasí s tím, aby Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Kralovice provedl vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího podle této smlouvy Smluvní strany se dohodly, že všechna paré kupní smlouvy budou uložena, včetně návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva, v úschově u advokátky. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu podepsaný oběma smluvními stranami podá advokátka nejpozději do 10-ti pracovních dnů po složení celé kupní ceny do její úschovy dle článku III., odst. 3.1 této smlouvy. V téže lhůtě doručí oběma smluvním stranám po jednom paré podepsané kupní smlouvy Smluvní strany se dohodly na tom, že vznik, změnu 6.4. Beim Rücktritt des Verkäufers von diesem Vertrag aus oben genanntem Grund ist der Käufer verpflichtet auf seine eigene Kosten das Grundstück auszuräumen und dem Verkäufer bis 2 Monaten in solchen Zustand übergeben wie es von dem Verkäufer übergeben wurde. Der Käufer hat in diesem Fall kein Anspruch auf Kostenersatz. VII. Erlangung des Eigentumsrechtes 7.1. Der Käufer wird der Eigentümer der Grundstücke am Tag der Rechtsraft der Entscheidung des Katasteramtes für den Kreis Plzeň, die Katasterarbeitsstelle Kralovice über die Bewilligung der Einverleibung des Eigentumsrechtes des Käufers, und zwar mit Rechtswirkungen zum Tag der Antragsstellung auf die Eröffnung des Verfahrens über die Bewilligung der Einverleibung Die Vertragsparteien schlagen hiermit vor und stimmen damit überein, dass das Katasteramt für den Kreis Plzeň die Katasterarbeitsstelle Kralovice die Einverleibung des Eigentumsrechtes zugunsten des Käufers laut diesem Vertrag durchführen wird Die Vertragsparteien haben vereinbart, dass alle Pare des Kaufvertrags einschließlich des Antrags auf die Eröffnung des Verfahrens über die Bewilligung der Einverleibung des Eigentumsrechtes in der Verwahrung bei der Rechtsanwältin auferlegt werden. Der Antrag auf die Eröffnung des Verfahrens über die Bewilligung der Einverleibung unterzeichnet von beiden Vertragsparteien wird von der Rechtsanwältin spätestens binnen 10 Arbeitstagen nach der Erlegung des völligen Kaufpreises in ihre Verwahrung laut dem Art. III., Abs. 3.1 dieses Vertrags gestellt. In derselben Frist wird sie beiden Vertragsparteien je einem Pare des unterzeichneten Kaufvertrags schicken Die Vertragsparteien haben vereinbart, dass sie die Entstehung, Änderung oder das Erlöschen der Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 7 von 11.

8 nebo zánik práv a povinností vyplývající z této kupní smlouvy budou vázat na splnění odkládací podmínky, a to uhrazení kupní ceny stanovené v článku II. této smlouvy. Uhrazením se rozumí připsání celé kupní ceny na účet advokátní úschovy v souladu s touto smlouvou a v souladu s uzavřenou smlouvou o úschově Pro případ, že by tato smlouva nenabyla účinnosti nejpozději do dvou měsíců od podpisu této kupní smlouvy, pro nesplnění odkládací podmínky uvedené v předchozím odstavci, nejsou účastníci po uplynutí této lhůty svými projevy vázáni V případě, že kupující neuhradí kupní cenu ve výši a lhůtě sjednané v čl. III. odst této smlouvy, zavazuje se uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši Kč. Rechte sowie Pflichten, die sich aus diesem Kaufvertrag ergeben, auf die Erfüllung der aufschiebenden Bedingung binden werden, und zwar die Vergütung des im Artikel II. dieses Vertrags festgesetzten Kaufpreises. Unter der Vergütung wird die Zuschreibung des völligen Kaufpreises aufs Konto der Anwaltsverwahrung in der Übereinstimmung mit diesem Vertrag und in der Übereinstimmung mit dem abgeschlossenen Verwahrungsvertrag verstanden Sollte dieser Vertrag in Wirksamkeit spätestens binnen zwei Monaten von der Unterzeichnung dieses Kaufvertrags für die Nichterfüllung der im vorherigen Absatz genannten aufschiebenden Bedingung nicht treten, sind die Teilnehmer nach dem Ablauf dieser Frist mit ihren Äußerungen nicht gebunden Sollte der Käufer den Kaufpreis in der im Art. III., Abs. 3.1 dieses Vertrags vereinbarten Höhe und Frist nicht vergüten, verpflichtet er sich, dem Verkäufer die Vertragsstrafe in der Höhe ,- CZK zu vergüten. VIII. Přílohy Přílohami této smlouvy je: znalecký posudek č.pana.ze dne..., 1. výpis z obchodního rejstříku kupujícího. VIII. Anlagen Die Anlagen dieses Vertrags sind: das Gutachten Nr..Herrn..vom. 1. der Auszug aus dem Handelsregister des Käufers IX. Závěrečná ustanovení 8.1. Smluvní strany se dohodly na tom, že jakýkoliv písemný úkon smluvní strany učiněný podle této smlouvy s výjimkou vyúčtování jednotlivých částí kupní ceny se považuje za doručený druhé smluvní straně nejpozději 10. pracovní den po datu odeslání a to také v případě, kdy bude doporučená listovní zásilka, zaslaná na adresu sídla smluvní strany uvedenou ke dni odeslání v obchodním rejstříku, případně na adresu písemně sdělenou adresátem, obsahující předmětný právní úkon, vrácena odesílající smluvní straně jako nedoručitelná nebo IX. Schlussbestimmungen 8.1. Die Vertragsparteien haben vereinbart, dass beliebige schriftliche Handlung der Vertragspartei getan laut diesem Vertrag mit einer Ausnahme der Verrechnung einzelner Bestandteile des Kaufpreises für die zugestellte der zweiten Vertragspartei spätestens bis 10 Arbeitstage nach dem Absendungsdatum gehalten wird und zwar auch im Falle, wann die eingeschriebene Briefsendung, geschickt auf die Adresse des Sitzes der Vertragspartei angeführt zum Tag der Absendung im Handelsregister, bzw. auf die vom Empfänger schriftlich mitgeteilte Adresse, die die Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 8 von 11.

9 z důvodu, že její převzetí adresát odmítl. gegenständliche Rechtshandlung beinhaltet, der Vertragspartei, die abgesendet hat, als die nicht zugestellte Sendung zurückgegeben wird oder aus Gründen, dass der Empfänger ihre Übernahme abgelehnt hat Veškeré finanční částky uvedené v této smlouvě jsou bez případné DPH. (převod pozemků je podle platného zákona od DPH osvobozen). Smluvní strany se dohodly, že náklady správního poplatku za podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy uhradí kupující. Náklady právního zastoupení či konzultací vynaložených smluvními stranami v souvislosti s uzavřením této smlouvy si nese každá smluvní strana ze svého Jakékoliv změny nebo doplnění této smlouvy mohou být provedeny pouze ve formě písemných dodatků ke smlouvě podepsaných oběma stranami Alle in diesem Vertrag genannten finanziellen Beträge sind ohne zufällige MwSt. (die Übertragung der Grundstücke ist laut dem gültigen Gesetz von der MwSt. befreit). Die Vertragsparteien haben vereinbart, dass Kosten der Verwaltungsgebühr für die Antragstellung auf die Eröffnung des Verfahrens über die Bewilligung der Einverleibung des Eigentumsrechtes laut diesem Vertrag der Käufer vergüten wird. Kosten der Rechtsvertretung oder Rücksprachen aufgewendet von den Vertragsparteien im Zusammenhang mit diesem Vertragsabschluss wird jede Vertragspartei selber vergüten Beliebige Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen lediglich der Form der schriftlichen Nachträge zum Vertrag unterzeichnet von beiden Vertragsparteien Prodávající prohlašuje, že záměr obce prodat pozemky byl v souladu s 39 odst. 1) zákona č. 128/2000 Sb, o obcích zveřejněn, a to od do tedy po dobu nejméně 15 dnů před rozhodnutím příslušného orgánu obce, vyvěšením na úřední desce obecního úřadu a elektronicky. Pozemek byl dostatečně ve zveřejněném záměru vymezen, byla stanovena jeho obvyklá cena. Dále prodávající prohlašuje, že prodej pozemků byl projednán na řádně svolaném a veřejně přístupném zasedání zastupitelstva obce, na tomto zasedání byla dostatečně určen kupující označen zejména obchodní firmou, IČ, sídlem, dále došlo k určení předmětu prodeje a byla určena a schválena přesná kupní cena. Na zasedání zastupitelstva obce dne byla tato smlouva projednána a bylo schváleno její 8.4. Der Verkäufer erklärt, dass die Absicht der Gemeinde, die Grundstücke zu verkaufen, in der Übereinstimmung mit dem 39 Abs. 1) des Gesetzes Nr. 128/2000 Slg., über Gemeinden, veröffentlicht wurde, und zwar von bis , also während der Dauer wenigstens 15 Tage vor der Entscheidung eines zugehörigen Organs der Gemeinde, durch das Aufhängen auf der Amtstafel des Gemeindeamtes sowie elektronisch. Das Grundstück wurde in der veröffentlichten Absicht genügend definiert, es wurde sein gewöhnlicher Preis festgesetzt. Der Verkäufer erklärt ferner, dass der Verkauf von Grundstücken auf einer ordnungsgemäß einberufenen und öffentlich zugänglichen Sitzung der Gemeindevertretung verhandelt wurde, auf dieser Sitzung war der Käufer genügend bestimmt bezeichnet insbesondere mit der Geschäftsfirma, Id.- Nr., mit dem Sitz, ferner wurde der Verkaufsgegenstand bestimmt und der genaue Preis bestimmt und genehmigt. Auf der Sitzung der Gemeindevertretung am Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 9 von 11.

10 uzavření Tato smlouva byla sepsána ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran a jedno bude přílohou návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy Tato smlouva je vyhotovena v jazyce českém a německém. V případě rozporu v jejich obsahu je rozhodujícím znění v českém jazyce wurde dieser Vertrag verhandelt und sein Abschluss genehmigt Dieser Vertrag wurde in drei Ausfertigungen mit der Gültigkeit des Originals verfasst, für jede von den Vertragsparteien ist eine Ausfertigung bestimmt und eine Ausfertigung wird die Anlage des Antrages auf die Eröffnung des Verfahrens über die Bewilligung der Einverleibung des Eigentumsrechtes laut diesem Vertrag bilden Dieser Vertrag ist in der tschechisch-deutschen Version verfasst. Im Falle etwaiger Verschiedenheiten, Ungenauigkeiten oder Gegensätzlichkeiten zwischen der tschechischen und deutschen Version, ist die tschechische Version entscheidend Smluvní strany si smlouvu přečetly a na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují své vlastnoruční podpisy Die Vertragsparteien haben den Vertrag gelesen, mit seinem Inhalt stimmen sie überein und urkundlich dessen fügen sie ihre eigenhändigen Unterschriften hinzu. V.. dne Prodávající: Město Kaznějov V. dne.. Kupující: NORMA, k.s., den. Verkäufer: Stadt Kaznějov, den.. Käufer: NORMA, k.s. Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 10 von 11.

11 Objekt: Grundstücke Kaznějov, Stadt, Plzeňská Str. Seite 11 von 11.